適個人生活情況而定，如果是剛需購房者還是可以選擇在年前買房的，早買早享受，過年大年三十進新房，吉祥又如意。年前很多開發商都有優惠活動可以打折，過完年三月小陽春政策利好出臺，可能房價又要上漲了。

地點不明確，在中國，通州有兩個地方，一個是北京的通州，一個是江蘇南通的通州，有一付對聯是這麼說的，南通州北通州，南北通州通南北。北京的通州我不知道，但江蘇南通的通州我知道，江蘇南通由於處於長江以北，過去只能透過水路運輸，交通十分不便，俗語說南通南通南邊不通，經濟發展不是很快，但自有了蘇通大橋後，交通得到改善，與蘇南，上海經濟有了密切聯絡，發展加速，即將邁進萬億俱樂部，房價也是節節升高，通州區發展也進入加速期，尤其是通州的平潮，由於高鐵站即將建成，房價進一步上漲值得期待，現在適合買入。以上僅供參考，請根據個人情況決定是否購買。

就住在北京通州，在北京市限購的基礎上，通州區還有一層限購，如果有購房資格的話，那適合選擇通州。

在副中心的定位下，通州的變化肉眼可見，一系列重大投資也讓它的前景非常好。現在通州房價處於低點，建議入手。

按照現在房子行情，如果限購條件允許還是可以買的，畢竟通州成為副中心以後，基礎設施投資比較大，環境越來越好，重點院校和三甲醫院也多了起來，今天房價還下降了一些，剛需可以出手了。

如果是剛需上車的話，北京通州算是個不錯的選擇。

在剛剛過去的2019年12月，北京的房價除了西城區還在一枝獨秀外，其他城區都肉眼可見地降價了。以我瞭解到的情況為例，現在北京通州區的房價，環球影城旁邊的新盤，40年小產權公寓，喊價是2.8萬/㎡。70年大產權房，現在喊價是4.6萬/㎡，精裝現房。還有K2春風十里，均價也在2.59萬/㎡這個區間，主要戶型基本都是72、78和89這種中小戶型，適合首次購房跟改善居住。

之前我去通州踩過一次盤，通州北苑萬達廣場附近的一個盤，報的是68500元/㎡，首期已經在7月份交了房。現在通州的價位，差不多都在這幾個區間段，公寓的價格大多在兩萬多一平，住宅四萬往上。

上邊是新房價格，二手房方面，通州的價位算不上高地，六環開外的地段，講講價，四萬左右拿下應該不是太大問題。越往邊上走，價格也越低，通州的整體租房價格也不算高，還有很多地區待開發，價格後邊應該會慢慢起來。

如果是剛需上車的話，去通州買房算是個不錯的選擇，畢竟可選擇的空間比較大。如果是買公寓、商住這些房屋上車，那麼需要注意到水電燃氣的問題，以及小區周邊的環境，因為這關係到你日後是否能夠輕易出手。反正買房心態一定要穩，現在整體觀望情緒比較嚴重，看準了再出手總是沒有錯的。