親戚要買你家的房子，無非想看在親戚面子上讓你優惠點，他可以省下一部分錢。你不想賣給他，而又沒有更好的辦法拒絕。

不能賣給親戚房子，有扯不完的麻煩事。即使優惠了，他也不會滿足。等他住進去以後，窗戶關閉不嚴會找你，水管漏水會找你，有啥事都會找你。本來二手房事情就多，他會經常找你麻煩，頭疼得狠。

所以，儘量拒絕賣給他。你可以說現在不賣，沒考慮賣房，讓他不要惦記這房子。還可以說過幾年孩子大了新房給他，這房子留著以後再來住。

你不要讓他抱有幻想，就把話說死，現在不賣，免得他再來糾纏你。把房子掛到中介手裡，有合適的價格就趕緊賣去。

這事不要抹不開面子，寧願不賣也不賣給親戚。既然你不想賣給他，自然有你的道理。如果他善解人意，自然會理解你的意思。就不會為這事來找你了。

首先這個事沒辦法不傷和氣，你怎麼做到最後都落不到好，真的，你本身不想賣，表達的我不想賣的意思他還執意要買，那這個人本身的目的就是來扒皮的，你越想和氣越想委婉這個事就越沒完，到最後孃家落一肚子埋怨。

要麼硬氣一點告訴他不賣，但是也不借，兩樣都要堅守住底線，否則空房子早晚要賴在他手上，你媳婦那你控制不了，經不住老家父母親戚吹風的，真的。

要麼想解除後顧之憂就直接告訴他，有人要按市價多少多少全款買，你要能出到這個價而且全款，看在你是誰誰誰的面子上我有限賣給你，生意歸生意人情歸人情，別摻合，摻合這個事就餿了，懂吧。

舉個例子，他三番五次想要你這個房子，明擺著就是想低價拿走，別人的房子沒有姐夫這層關係他敢這麼磨嗎？而且買完了背地裡還得罵你，“特麼破房子非得好求賴求才肯賣，我又不是不給錢？這個人不行。”

所以乾脆就硬氣一點，按市價多少多少問他要不要，不劃價，我要麼自己留著要麼有別人買，你不要拉倒，以後就別跟我提這個事。

結果就兩個，1、他買了，你是背後遭埋怨+賺了價值相等的錢+覺得你這個人不好欺負以後在想扒皮的事都多一份顧慮。

2、他不要了，你是背後遭埋怨+保留了本就屬於你的財產+覺得你這個人不好欺負以後想扒皮的事都多一份顧慮。

但是你如果妥協了呢？結果是：背後百分之五十沒有感恩的收穫+賠了錢+心裡彆扭+覺得你這個人好欺負後患無窮。

反正就是這點事兒，有些時候親戚裡到的沒什麼道理可講，你就堅持你自己的心境，誰來都不好使就得了。

以上均屬一時興起實實在在的回答，物權法、房產交易等等專業層面的知識也就不上來佔用篇幅了，你問這個問題需要的不是這些，你是心裡有個坎，這屬於心裡層面的問題，房產問題是對映在外的表象而已。

如果有幸解開你的心結，望給個採納！

1、告訴他你沒有賣房子的打算；

2、給他個價格，不議價，讓他現金支付。

3、不接受貸款。他如果想貸款的話，銀行知道你們這種關係，也不會批核貸款的。

您如果不想賣，隨便找個理由就可以拒絕，其實很簡單。房屋買賣是大事，不是小事，親兄弟還明算賬的，親戚能夠理解的，如果親戚有素質，就不會強迫買賣。

話又說回來，房子空著如果以後住不著的話，不賣就這幹啥呢，賣了最起碼有了現金，錢在自己手中是最安全的，可以做好多事情，可以投資可以掙錢。如果賣給親戚，好多話是張不開口的，還是建議不要賣給親戚，就算賣給親戚中介要找一家第三方，也就是中介，這樣能省去好多不必要的麻煩。

賣給親戚能賣多少錢，價格高了親戚感覺不舒服，心裡絕對有想法，價格低了，自己感覺又不舒服，而且又說不出口，確實不好辦，而且什麼時候交首付，什麼時候打款，大家都知道，雙方交易，而且大筆資金交易都需要開收據的，有的甚至需要第三方做見證，如果親戚之間交易也需要開收據找第三方做見證嗎？有的親戚素質高，有的不見得高！

所以說，最好不要賣給親戚，實在不行就找一家中介代辦，中間有好多手續自己都不知道，找中介很省事，也用不了多少錢，畢竟是代辦，和親戚好多說不出口的話，中介可以說。

如果你誠心想賣，親戚也是實意想買，那就坐下來好好談，明碼標價。標價前最好找一個可靠的中獎詢一下價格，然後再決定價格。若親戚是關係很近的那種可以適當的降一些，若關係不是很近，那就按你的詢價報給他，看他怎麼選。

生活中有許多讓我們不情願的事，尤其是親戚要買自己的房，當自己不願意時，就應該拒絕。

親戚要買我家房子，如何委婉地拒絕？

費盡腦汁的，

生活中有許多願的事，尤其是親戚要買自己的房，當自己不願意時，就應該拒絕。

我們每個人的時間和能力都是有限的，我們不可能對所有人的要求和請求都照單全收，有時候我們要懂得拒絕別人，以此來為自己節省更多的時間和精力，堅持自己的底線；不能夠被別人的甜言蜜語所打動，如果對方尋求幫助的事情觸犯了我們做人做事的底線，那麼就要非常直接的說出你拒絕他們的理由。

要讓自己的臉皮更厚一點；很多人怕得罪別人，所以不敢拒絕別人的請求，其實我們自己也有很多事情要做，臉皮厚一點，做到問心無愧就好。

一個人提出的請求，有的是不合理的，有的是合理的但卻因種種客觀原因無法實現的或者是難以答應的，這時候的拒絕可以選擇先肯定後否定式拒絕，這樣會使得對方再精神得到一些滿足，從而減輕因被拒絕繼而產生的不快和牴觸情緒。

對於親戚想買自己房子的要求，很明顯就是不合理的，所以應該果斷一點拒絕，不能太過委婉。

在人際交往過程中，尤其是在對待關係不怎麼親近，也不怎麼了解對方的情況下，無法將自己的想法真實的表達出來讓對方聽，而不得不拒絕時就需要用模糊的語言來拒絕對方。說話不要總是繞彎子，這樣會顯得我們很沒有主見；當我們遇到不喜歡的人或者事情的時候，要大膽的說不，簡單直接。

當親戚說想要購買自己的房子時，就應該直接了當地的拒絕。若是太過於猶豫就會使親戚以為還有機會，進而糾纏不斷。

這件只有一個辦法。既然是你小舅子的事情，讓你妻子自己去和他說吧。反正你只要咬定牙關不賣就行了。不過其中有三個事情要處理得當。

一是其中利害一定要和你妻子說清楚，如果她成為扶弟魔那是鐵了心的往孃家摟，八頭牛都拉不回，固執地不可理喻。

二是舊房子應該利用起來，不要總空著，只要有人佔著就可以有效地杜絕別人打歪主意。比如先租出去先收著租金再說，或者在裡面存放一些特殊的東西。

三是要把舊房子的缺點擴大一些同時價格抬高一些，說給他聽讓他知難而退。

只要不是扶弟魔，基本上有理有據的說明不想賣，什麼這個地段學區好，孩子還要過來上學。什麼這邊要留給自己養老等等諸如此類自己不想賣的理由即可。

家裡人反正要說清楚反而好說，就怕礙於老婆面子不說，支支吾吾的反而糟糕！

你就正常報價即可，他們無非就像便宜唄，你只要說急等錢還債必須xxx萬。不到這個錢我必須賣給可以給到我的客戶就行了。他們真買的話就賣了也無妨。

不想賣就不要賣！誰買不是買？只要價格談的攏，別不好意思要價，然後再自我感覺吃虧就行了！如果誠意要買而且價格合適你卻不賣，轉手再賣給他人，那麼這個親戚也就做不成了！所以糾結的是你而不是親戚！

換位思考！我會告訴他們家是用心血鑄就的，這不能說買就買！人心都是肉長的，不能強迫別人幹你想做的事！損人利己的事不要做，會傷害到自己和親人的關係～

你不賣沒人會強迫你賣。特別是親戚之間交易更囉嗦，賣貴你心裡高興，便宜了你肯定不爽。特別是親戚之間更不好講價。當年我自己買房就經歷過。當時為了買房中介帶著看了好多套房源都不滿意，這期間我小姑也要賣一套房子，因為親戚房子比較放心，我老公私下和我商量要不然買下我小姑這套房子，至於價錢她賣給別人多少也就賣我們多少，能不能優先考慮我們。沒想到最後連招呼都沒打就賣給了別人。二十六萬成交。我自己最後也買到滿意的學區房。事後想想還好沒買親戚的房子，因為當時的二十幾萬現在己經上升到二百多萬，如果當時賣給了我們，看到現在的價位我那利害的婆婆肯定會為她女兒報不平覺的女兒虧了。所以親戚之間最好不要有金錢交易，與陌生人交易還能講價，越熟越抹不下面子講價

小舅子開口是買，實質是想你白送，想佔便宜，老房子地段好，最好自己留著，萬一拆遷了，幾百萬補貼，將來不後悔！

你想賣麼？

如果不想就直接說，沒什麼可拐彎抹角的這個事話多了反而不美！

如果是想賣只是不想賣家裡人，那這個就要婉轉一些了這種事沒有什麼抹不開的你越不好意思說到最後越被動或者說是越麻煩！

我還真遇到過但是我賣的是店面三家，家裡人想買我的店本來是二十五萬，後來我直接和他們說旁邊的想買二十五已經談好了，如果你們硬要買你們自己研究看看誰要你們買就二十四萬五！這樣說你就主動了，意思就是本來和別人都談好了價錢你們硬要可以但是你們自己研究誰買都是家裡人我沒法說！這樣不管最後誰買你都不得罪人！而且你還算便宜些他們就更不好意思找你的麻煩了！

世上難買不賣物，市場上那有強買強賣的道理，如果親戚要買你的房子，你可以這樣拒絕，

一，由於我們還有幾個兒子都沒結婚，你是看到的，總共5套房，老大，老二，老三各一套，剩下的我們兩個一套，或有就是客房，現在物價上漲，我們連裝修下來花那兩百多萬，現在的地基很難找，用錢都買不到，再說我我們離城市很遠，不是很方便。我建議你還是到其他地方看一下。

按道理來說，房子是你的，你想怎麼處置怎麼處置，賣不賣是你的事情，別人也勉強不得，就算是一直空著。不論誰來懇求出讓，斷然拒絕就好了，說得過去。可是往往有些事情因為人情和中間有所夾雜之人而變得複雜，統一和拒絕就顯得含糊。畢竟是關係比較近的人，礙於各方面考慮，就會變得猶猶豫豫、拖泥帶水。

比如：把房子租出去，以有租客為藉口不方便賣，雖然有些牽強，但是這卻是最有效的拒絕方式，因為有收益，而且是持續的，房子為你家庭提供了一份生活補助，我想你小舅子也不會這一點都看不出吧。

其次，現在二胎開放了，一家有幾套房子很正常，以留給孩子作為藉口拒絕，孩子還小，房子可能用不到，可是等長大了，需要房子的時候，以現在的價格是買不回來的，所以，房子留給孩子你小舅子總不能和外甥外甥女爭吧。或者給老人住也可以，先讓他慢慢死心就好了。

再次，就是直接說自己想法了，你想，如果你小舅子一而再再而三的上門懇求你賣給他，你再怎麼委婉拒絕都是拒絕，不可能不傷和氣，因為他已經起那個心了，沒有達成願望，失望和埋怨是肯定的。那你還不如來個快刀斬亂麻，早點斷了他這個念想，拖的越長越不好。當然，如果你能說動你老婆，讓你老婆直接給他說最好，畢竟人家是親姐弟，即使買賣不成姐弟情分還在，不會有隔夜仇。

總之，還是那句話，不想賣就不要勉強自己，不論是誰，也不管是什麼事情，一旦成為勉強那就沒啥意思了。

我之前有套96平中心地帶的房子，本來是為了孩子上學買的最好的學區房，奈何最後晚交房一年有餘沒法選擇了現住地的學校就近上，因為是兩室怕花二三十萬裝修了以後二胎不夠住就一直放著，轉身又買了一套三室，有個關係還可以的朋友半開玩笑的跟我說把房賣給他們，她也知道我買房是多少錢買的，現在房價已經翻倍你說就算賣給你我也不好說價，兩口子話裡話外你就賺個十五萬就好了！由於家裡從小做生意的熟人生意也做怕了，所以我直接說我不缺這點錢不想賣，他們拖中間朋友幫忙說話，我直接給朋友說我這套小房是留給二胎姑娘的，其實二胎在哪裡都還沒譜，我就直接分析我家情況說明房子留著比賣了好處多！因為我心裡太清楚她老公是個啥樣的人，愛佔小便宜愛說閒話說話還噎死人，所以能不扯上利益關係是最好！

如果你不想賣，那就告訴他，房子不賣以後留給孩子的，如果想賣那就明碼標價，適當的比外人低個頭就可以了，拐彎抹角拖拖拉拉反而不好。

房子是你的，沒有強買強賣的事，你只需要把你的想法說出來就好，現在都知道房子留著會增值，不賣也在情理之中。

有時候正面拒絕一個人，看似很無情，但最起碼你告訴了他你的真實想法，讓他趁早死心，總比你現在掉著他，到最後還讓他失望好，那樣才是真的得罪人。

現在你的原則是不想賣房子，而並不是房子要賣給誰，那就直接說不賣，留著以後孩子用，現在不差那點錢，錢放銀行裡又不增值。

或者你就是想讓房子增值的，你的房子你說了算，就算你小舅子想賺便宜買你的房，你也明確的給了他一個訊號，那就是你也指望這個房子賺錢的，他就是買你的房子，你也不會便宜賣，讓他自己想。

有時候太婉轉了反而對自己不利，人家以為你是欲擒故眾，閒便宜在那裡拿捏，既然不打算賣，那就徹底斷了他的念想，以後就再也不提，要不見一次提一次，那更傷和氣。

你小舅子已經幾次三番了，可見你沒有拒絕死，還在給他錯誤的訊號，他就一直不死心的盯著你的房子，你老婆都有點動搖了，再糾纏下去，你老婆肯定也會跟你鬧的。

與其不斷的給別人希望，再讓別人失望，不如一次性的解決掉好，當斷不斷反受其亂，如果他要不理解，那他早晚都會不理解，那又何必一直拖拉給別人無盡的希望？

很明顯你小舅子是想佔你的便宜，想低價買你的房子，估計你賣不賣都會得罪他，還不如不賣來的合情合理，於小人尤其還是親戚，最好的辦法就是經濟上不來往。

前幾天剛播完的電視劇《我的真朋友》，裡面不是有段嗎？郝美麗自己墊了5萬元中介費幫親戚買了房子，親戚不但不感激，最後發現房子不好了，逼她退房，還把她罵的裡外不是人，這樣的親戚，只能沾光不能吃虧，還不如不幫他，讓他一次性說你不好，以後就再也不會麻煩你了，不然他每次麻煩，每次你都得吃虧。

如果你家的房子，比任何人家的房子都貴，保管你小舅子跑的遠遠的，他就是掐準了你不能賣他高價，與其自己吃虧還未必落好，那就徹底一次性解決麻煩。

老家縣城有一套2000年買的房子，當時候一千多一平方，總價15萬，因為不在老家生活所以這幾年一直是租給別人的，最近幾年房價飆升，縣城的房價已經到六七千一平了，所以有賣房子的打算。

家裡一位親戚的兒子沒房娶不到媳婦，就跟我媽說：“你們也不在老家生活，房子也不住，就10萬買給我吧，你們我兒子都那麼大了，連個媳婦都找不到。”我媽說：“10萬還不夠當初買房子的錢呢，況且現在的房價最少都要6千一平了吧？”

親戚說：“你們這房子都買你十多年了，而且你們這些年收的房租也有好幾萬了吧，應該補的上差價，最多再給你們加兩萬，賣了你們也不吃虧。”

我媽：“不是，我出租房子賺租金天經地義啊，為什麼要算到給你們補差價，也不是你們給的租金啊。”

親戚：“我算是看明白你們了，合著你們就是不想賣唄，那你們提出要賣房子幹嘛，真是一群白眼狼，越有錢越扣。”

我媽：“........."

從此之後再也沒有和這位親戚有過聯絡。

二 在親戚的立場上優惠一兩萬，事情要講清楚，根據所在位置的均價，畢竟誰的錢也不容易掙

三

確實不是心裡預期的明確拒絕