買房時，選房樓層一直備受廣大購房者重視，人們常常反覆權衡住在哪一層安全、方便、舒適，？大部分購房者在選房時會考慮到樓層的問題，不同的人有不同的喜好，有的購房者喜歡住高一點，有的人喜歡住低一點，不同的樓層有各自的優缺點，價格也會略有不同。很多人對買房樓層非常重視，樓層好壞，都會給家人帶來很大的影響，那麼買房樓層選擇怎麼看呢？

那麼高樓層跟低樓層到底哪個好呢？其實，在歐美國家，他們認為住在高樓層有損健康，而且高層住宅的房價比低層便宜一半，但是一樓又被很多人嫌棄......不管是高樓層還是低樓層都有自己的優點和缺點。

很多人以為樓層越高空氣越新鮮, 其實上層的空氣相對稀薄一些，尤其是不適合患有呼吸道疾病或者身體素質不好的人居住，選擇高樓層建築需要更加謹慎。而且不要以為高樓層就聽不到噪音，其實高樓層的噪音還比低樓層噪音要大。對於一些聽力敏感的朋友來說想要有一個安靜的睡眠那估計是很難的了。中樓層和低樓層相對於高樓層來說空氣迴圈減慢，溼度下降，如果樓層通風不好，汙染會更嚴重。而無論是PM2.5，還是 PM10，越接近底面濃度越高，汙染越重。

而頂層呢，可能存在水壓不夠、樓頂滲雨、風大等問題，大家可以想象這樣的一個畫面：在一個風雨交加的傍晚，你下班回到家，看著已經被雨水淹沒的地板，欲哭無淚，趟著水去準備洗菜做飯，然而，水龍頭卻並沒有什麼用，只能默默的拿著盆去天花板下接水，這心境，實在難以言說……

其實這個問題應該是沒有標準答案的，一切都衡量標準都在個人的心中，也就是說看個人的興趣愛好，還有居住需求，為什麼這麼說呢？

因為高樓層它的好處是很明顯的，蚊子蟑螂少，空氣相對好，也沒有潮溼的天氣和環境，高樓層的使用者遠離路面，不會受到車輛的那些噪音的影響，另外就在高樓層上，治安也會相對好一點，畢竟沒有哪個小偷想去偷高樓層的使用者，難度太高了。

但是高樓層的缺點也是很明顯的，第一個就是高樓層居住的時候他基本上是處於一個揚灰層的高度，也就是說，空氣中的灰塵大部分都是集中在這裡，各樓層，空氣質量相對較差，第二個呢高樓層的地方空氣流動比較大，如果經常開啟窗來通風，就得考慮要接受風大的空氣流動。第三個就是住在高樓層，一般都是需要電梯出行，要是萬一停電了，呵呵了，只能爬樓梯了。另外萬一停電了，連生活用水也會受到影響，因為一般的城市自來水他頂多就是撐到15米的高度，超過這個高度就需要用自來水幫抽水上去，那一旦停電了，何來開水呢？

說了這麼多高樓層的優缺點，那低樓層的優缺點也是很明顯的，低樓層的優點就是，上下樓梯方便，不會受到電力的影響，生活用水也是。但是低樓層的缺點也明顯，生活環境比較潮溼，容易招惹小偷來偷東西，而且如果靠近地面還會受到噪音的影響，所以綜合考慮來說還是得看你的家庭成員，如果你喜歡高空遠眺看遠方的美景，那毫無自己就是要用高樓層了，如果考慮到腿腳不方便，還是考慮一下低樓層吧。

要說到底哪個好，那就要把高樓層和低樓層的利弊瞭解一下。

利：視野開闊，抬眼望去一覽無餘，無拘無束；空氣新鮮、安靜，遠離馬路、嘈雜的人群，擁有良好的私密性，可以獨自享受自己的空間。

弊：電梯故障影響正常生活，會擔心地震。

利：方便走動，電梯壞了也不受影響。

弊：噪音問題，尤其是臨街的房屋。容易跑水，潮溼，採光不好。

到底哪個好，還是要看自己的感受，最好能親身感受一下。建議的話，年輕人適合住高一些的樓層，而中老年適合住低一些的樓層。

現在不是講究低密度居住群嗎？我覺得低層洋房會好一點，首先低樓層相對安靜一點，當然這也不是絕對的。配套設施相對來說好一點。

如果你問的是一棟樓上面，低層好還是高層好，當然是高層了，視線好，相對來說安靜一點。

國家做出規定，樓層超過10層，樓高超過24米的民用建築為高層建築。

這個問題不是很好理解，如果你想表達的是總高6層和總高24層的這個那種好，我想都不想，肯定是6層的好，因為他是洋房，有點梯，得房率高，出行方便，等等優點，而你如果想表達的是總高24層的，你說樓層高點好還是樓層低點好，這個就不好回答了，這個主要看個人，如果喜歡高點的人樓層不用說的高的好，

選高樓層還低樓層主要看個人需求，如果家裡有老人和小孩，選擇較低樓層會更好，尤其是樓梯房，為了老人小孩出行，也應該考慮較低樓層； 如果不與父母同住，年輕人大都會考慮較高樓層，一方面視野更開闊、二來私密性更好，採光也會更好，如果是樓棟高度是階梯式的，說不定通風效果也會更好。我一個朋友，他們就是不和父母住，新房就買在了19層，所在樓棟最高是33層，但是樓間距很寬，採光通風都不錯，兩梯兩戶板樓戶型，選在19層也還挺好的。

其實對於購房者來說，只要是能讓你成功買到房的樓層都是好樓層！大家都知道在今年上半年因為供求關係緊張的原因，很多城市都出臺了搖號買房政策，想選樓層根本就是不存在的事情，能買到就已經算是天大的幸運了。

其實好的樓層跟差的樓層最大的區別就是光照和通風的區別，大家覺得好的樓層肯定是哪些採光、通風條件都比較好的樓層，但在很多時候樓層的好壞還要受到其他因素的影響，例如兩個一樣高的樓盤同樣是買在5樓層，一個樓盤的樓間距是30米光照就有可能不足，但一個樓盤的樓間距是50米，那光照就可能好很多。所以在判斷樓層好壞的時候還要結合其他的因素，這樣才能在選擇樓層的時候選擇出比較好的樓層。

不過一般來說位於總樓層三分之二位置的樓層都是比較的樓層，所以在買房時候大家最好是選擇那些在總樓層三分之二出的樓層，這些樓層的採光、通風都不會差到那裡去。

對於很多買房的朋友來說，更多是糾結不知道該選擇哪一個樓層比較好，因此也導致選樓層成為我們購買時一個比較關心的問題了，那麼我們買房時高層樓跟底層樓到底哪個好呢？買房的時候該如何選擇樓層呢？今天我就針對這個問題試著為大家說說，希望給有需要的朋友幫助。

1、有很多時候我們在買房的時候都是越高樓層越貴，確實相比的話高樓層的空氣是比較好的，而且相比昆蟲蚊子等都比較少，噪音也是比較小的，所以很多人在買房子的時候就寧願多花錢也去選擇高樓層，但其實對於樓房來說不是越高就越好的，對於基層是最好的我們還是要好好了解一下，而且在買房的時候有很多朋友也是比較注重戶型的，因為這樣會讓我們住著更舒服。

2、樓層的選擇是也是困擾了很多現在的購房者，其實對於樓層的選擇，也是因人而異的，適合自己家庭的就是最好的，就比如說我們家裡有老人和孩子的話低樓層還是比較適合的，有特殊情況的時候方便老人孩子上下樓，中間層是比較中庸的，不用擔心因為電梯停電、停水造成不便的問題，也會造成我們心裡上的壓抑和恐高心理。

3、其實選擇高樓層的話，比較適合那些追求良好視野的朋友，高樓層的視野比較開闊，隱秘性也是比較好的，而且相比的話Sunny也是比較充足的。

1、從光線考慮：

如果說我們從光線考慮樓層的話，那肯定是高樓層要比低樓層的好，因為現在城市的用地都是比較緊張的寸土寸金，開發商為了更好的利用土地，樓間距等也都會相應變小，低樓層的話很容易被前面的建築物遮擋，這樣就導致光線不充足了，所以我們從光線考慮的話選擇能夠正常享受光照的樓層，而且風力也不大的樓層是比較好的。

2、從電梯使用角度考慮：

對於我們現在很多的高層來說都是要具備兩部使用電梯的，而且對於其中一部電梯必須具備消防電梯的功能。

3、從空氣溼度考慮：

如果說你居住的城市空氣溼度比較大的話，那麼選擇樓層6-8層是比較合適的，因為空氣較大的話，空氣中的浮塵是比較少的，但是5層以下的樓層相比就會比較潮溼了，9-13層會比較腥，14層以上的話風力會變大，會把溼氣吹進我們室內的，如果說氣候比較乾燥的話，3-6層和13層以上其實都是比較不錯的選擇的。

4、從視野考慮：

如果說我們從視野去考慮樓層的話，那肯定是樓層越高視野越好了，所以這樣的話我們就不要選擇5層以下了，尤其是一層，不僅光線不會好，基本是沒有什麼視野可言的，而且現在小區都是有綠化的，一層前面的綠植也會遮擋視線。

5、從水電供應考慮：

我們從水電供應考慮樓層的話，高樓層的水電供應肯定是沒有低樓層的好，不過對於現在的高層建築來說都是有水箱的，可以將水抽到頂層在向下層供應，但這也算是二次供水了，城市本身水質不好，這樣的話水質更容易受到汙染了，而且為了供水一些裝置肯定是要應用的，這樣導致的噪音問題也是需要我們加以考慮的。

所以其實對於樓房樓層的選擇，不管是我們選擇那些樓層都是有利有弊的，所以在我們購房的時候還是要根據我們家庭的實際情況參考去選擇購買比較合適的，要符合我們自己家庭的實際情況是比較好的。

隨著社會不斷的發展，城市裡面的高層建築也越來越多，供大家選擇的樓層也越來越多。但是買過房子的人應該都知道，不同樓層的價格是不一樣的。一般情況下，樓層越高房子的價格也就越高，有很多人出於價格的考慮，會選擇低一點的樓層。但是樓層的高度和採光有很大的關係。

那麼，究竟什麼樣的樓層才是好樓層呢？

首先，在選擇樓層的時候應該注意三個方面：

1.採光很重要。在選擇樓層時要觀察房屋周圍有沒有遮擋物，如果家裡的採光和通風效果不好，長時間下去家裡的牆體和傢俱可能會出現發黴等情況。

2.要考慮噪音汙染。雖然我們的生活質量提升，但是在我們生活質量提升的同時，每天的生活壓力也變大。因此，對於上班族來說，大都希望下班回家之後能夠好好休息。所以，我們在買房子的時候，會格外的注意噪音汙染。

3.梯戶比很重要。有很多人在買房子的時候，會忽視掉梯戶比，但是梯戶比是很重要的。因為梯戶比會影響到人們生活的舒適度。所以，在選擇樓層的時候，也要考慮到梯戶比才行。

不過，選樓層的時候首先要看一共有多少層，比如老舊點的小區比較多低層，也就是7層以內；中層有8-12樓，中高層就有13-18樓，超過18層樓就是高層了。那麼每個型別適合的人群都有點不一樣。

低層的樓房一般在老舊小區或有建設規定的地方，因為設施比較完善，樓層比較低，所以很適合行動不方便的老人。但是這裡也有不好的地方，比如容易受到雨水汙染、蚊蟲、水汽等，甚至採光、通風情況可能也會相對差。

高層有點是視野開闊、採光好，但缺點是一旦停電就是世界末日，比如電梯壞了簡直下不了樓！而且高層的耗電、售價都會貴很多。所以高層適合年輕人居住，老人就最好不要住了。

既然樓層有高有低，那麼必然會有最好的樓層。業內有個說法就是要買三分之二樓層，就是按照整棟樓的總層數的三分之二來算，那一層就是最好的樓層，比如一共15樓，那麼8到10樓就是最好的；樓層26層，那麼8到12、16到22都是最好的樓層。因為這樣離地面和最高層都有合適的距離，相容了高層和低層的優點。

不過也有使用者表示，買房子4-8樓最好，一方面不潮溼，不用吃二次供水，另一方面也不怕停電爬樓梯。至於因為諧音，比如4—死、14樓—要生要死、18樓—十八層地獄等等這些就是自己心理想法了。如果覺得有關係的自然不會選這些樓層，覺得無所謂的就直接買了！

至於很多人買房選樓層時“買單不買雙”是因為很多人都受自己的心理影響了，認為一個房子裡面的房間數加起來是奇數比較好。但是這樣的說法沒有什麼事實依據，只是購房者的一種心理安慰罷了。

不過也正是有這些說法，所以開發商也根據這些習慣來定價，也就是最好的樓層一般售價會高一點。所以大家在選好地段、交通、配套設施之後，如果買不到心儀的樓層，也可以適當降低一下要求，畢竟買到房子才是最重要的目的，不要因小失大，因為買不到心儀樓層就忽略了其他好的條件！