中國正逐漸從人情社會走向法治社會，參與甚至推動這一過程，這就是做律師的最好體驗。

說一個辦案經歷吧，雖然我現在專做刑事業務，但職業生涯第一起案件是一起民事案件，而且還贏了。

這是一起很明顯的“必輸案”，對方即原告方出據的案件表面證據看似很紮實，道德上對方也在理，我方當事人即被告處於道德和證據的雙重劣勢，但這個案子讓我看到了閱卷的重要性，看到一個民庭法官的專業水準，並徹底愛上了律師這個職業。

1.這是一起借名買房糾紛，我們作為被告方的代理人，別人出錢買房子，不方便寫自己名字，就登記在好朋友名下，這個好朋友，就是我當事人。

2.當然，當時在律師主持下，簽了借名協議，約定我當事人僅僅是名義登記人，約定2年後我當事人要無條件把房子過戶給回人家，違約要賠時價雙倍房價，大概幾百萬。

3.買了房子後，實際出錢人就住了進去，只是登記在我當事人名下。

4.幾年後，約定的過戶時間到了，我當事人卻不想配合登記了。原因種種吧，比如說這套房子佔用了他的限購名額。對方當然不幹了，寫好的借名協議不遵守，起訴到法院，要求我當事人過戶登記，賠償相關費用，還比較仁慈，沒要求賠雙倍房款。

5.對方提交的證據包括購房合同（以我當事人名義購買），房產證（我當事人名下），借名協議（原被告簽訂，最關鍵證據），銀行按揭還款流水（原告支付），還有銀行按揭合同等。

6.按照國內判例和司法實踐，比如北京高院出的一個意見，此類借名買房案件，只要實際出錢方有付款證明和出具雙方的借名協議，一般會判實際出錢方獲得房產，也就是說我方敗訴，除非出現合同違法法律禁止性規定等導致合同自始無效的情形，但這種情況很少，也沒有多少法官敢這麼判，畢竟事實就是別人出錢，也有借名協議。多數判例是判決被告強制過戶。現在這個案子，關鍵證據——雙方簽名的借名協議和銀行付款流水都有，難道我敗局已定？

7.奇蹟發生在閱卷！

我拿到法院寄來的證據材料後，發現，購房合同的甲方（即房地產開發商）的法定代表人，和借名協議的實際出錢人，是同一人名！然後再查該房地產企業的工商登記資料和諮詢我的當事人，確定，原告方就是那家房地產公司的法定代表人，也就是，一家房地產公司的法定代表人透過別人的名義買自己公司的房子。

這還不夠，繼續看借名協議:雙方約定，首付款有房地產公司的出納張某某轉賬到我當事人戶頭，再由我當事人去房地產公司買房，所以對方只有按揭支付流水，卻無法拿出首付款流水。

在多數借名買房案件中，一般只在房產登記時借名，而在這個案子裡，連買房合同都借名了，為何？因為真實購買者是房地產公司的高管即“法人代表”，他如果出面買自己公司的房子，甲方乙方都是他，那不就露餡了麼。

所以事情的真相應該是:某地產公司高管，指使自己公司的出納，惡意侵吞自己公司財產，用公司的錢買自己公司的房產，透過他人代持有。也就是說，原告和被告所簽訂的協議，違反了公司法“公司董事監事高管，不得侵佔公司財產”的禁止性規定（也違反了合同法規定的合同自始無效之規定，也可能涉嫌職務侵佔罪），因此，所謂的借名協議，無效！也就是，不用過戶！

10.我當夜就寫完了答辯狀、質證意見等。

開庭當日，對方請的律師非常差，遲到，證據材料不完整，沒有證據目錄，被法官罵了三次，每次十分鐘以上。

法官是個樣子很霸氣、但說話又很隨和的東北大媽，她剛開始也對我說：“哎呀既然人家出的錢，他們又有協議，就給人家過戶唄~”我只得拿出我厚厚的那一套意見，開啟了：“法官您有所不知~”的模式，不過因為案子小，當時就有不少“過來人”“老前輩”叮囑我，你這個小案子，說這麼複雜，法官會聽你說話麼？其實我心裡也隱隱擔心，周圍人不認可，這種小案子法官會不會當做一個普通的借名買房案就這麼PASS了。

事實證明：法官很專業。法官當庭聽完我的答辯後，不動聲色。但庭後我與法官的意見交流中，很明顯能感受到法官對案情的把握非常專業，當然依然還是用她菜市場大媽式的和藹語氣說出來的，可謂是平淡中見真功夫。

庭後，法官建議調解，雙方均拒絕。

幾個月後，法官出判決，駁回原告全部訴訟請求，我的當事人不需要過戶，也就是說，我當事人就是房子的實際所有人。

後續的事，還有要求騰房，付租金的訴訟，但我一心想做專做刑事案件，後來就不跟進這個案子了。但這個事，讓我看到了閱卷的重要性，不預設立場的重要性，以及一個普通法官的專業和操守。判決本身，肯定會有不同意見和爭議，但這個案件，讓我相信，中國正逐漸從人情社會走向法治社會，參與這一過程，這就是做律師的最好體驗。

勝訴這個概念很難界定，那種把對方駁的啞口無言，本來自己沒理的案子完全勝訴，這種意義上的勝訴我是沒遇到過。

能夠替客戶爭取到法律規定的利益是我們追求的目標。放棄酣暢淋漓，拿到實實在在的利益。法律不過是解決問題的一種方式罷了。

勝訴很難確定，你證據鏈充實，事實清楚也未必能勝訴，律師只是據理而爭，沒有律師也未必敗訴。勝訴敗訴不取決於律師，取決於辦案法官，有道德有良心的法官依法辦案，案件就會公平公正。