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1 # 宿遷小文子
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2 # 小文說房VLOG
造成這種原因的有幾種！
第一，位置不一樣，城市的房價本身就高，而且政府有相應的地稅價格，哪個地段什麼價格都有公示，比如廣州為例就分為了18個地段價格，一類的和十八類的相差上百倍！
第二，房子的產權性質不一致，房子分廠房，商業性質，住宅性質，每個性質的拆遷賠償標準也不一樣。這裡還分集體宅基地和國有土地性質也會影響賠償！這邊有外地買了小產權，增收賠償標準才一千一方，而本地人小產權是二千五一方，國有土地拆遷是6000一方➕4800一方的安置費！
第三，就是戶口問題，有些一家五口的，可能會分為3個戶口，而有些可能沒分戶口，只有知道戶口，那麼一棟樓算5層的話，賠償標準也不一樣，你一個戶口的超過280方以後賠償標準就變少了，而我三個戶口，可以有840方的賠償標準，不夠也可以按實際面積賠償！
以上就是造成拆遷一夜暴富或者有些買不到一套房的原因。
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3 # 創意281614781
商業拆遷：政府也參與協助拆遷，價格不會高，能購買同等價格房子都有些吃力。原著居民，自建房拆遷賠償會高些，套用國家政策(棚戶區、毀苗費)賠償高。
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4 # 鷹飛地大
我們三線城市，周圍幾個城中村大部分都拆遷了，說實話，一個村都沒有幾個網上說的暴富給多少多少錢，估計那都是鰲頭，一般老百姓都是標準的宅基地
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5 # 呂玉花
我沒經歷過也不是很清楚，就是農民房子也有很多地基證，有的沒有證件就是屬於違建補貼蓋房資金吧！有的40年，有的70有，農村地基證有綠，紅，黑，黑最高階的有一百多年的房子一直翻蓋的地基證吧！
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6 # 因果關係
這個要看你有多少拆遷款，比如1000萬，那你是可以一夜暴富了！還要要看當地的房價了！比如我朋友是拆遷戶，分到400萬的錢，如果他在我們本地買房子，可以買3套，如果只買1套，他可以存不少錢！但是他說他想去杭州買！那麼杭州這個地方房價是我們的是我們的毛3倍，那他只能買一套，而且還要裝修，可能裝的好點，也沒剩了吧！所以這個沒有絕對的結果！謝謝！BIG
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7 # 5525925177285
人是不一樣的人，事是不一樣的事，城市人的優越農村人沒有資格去佔用，城市大面積搞建設佔用了土地就會用農民的地補，把農村人合在一塊節省的土地補窩，農村人的蛋糕好切。
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8 # 文小鐵
看拆遷性質吧 農戶的拆遷房屋面積大 還有一個考慮因素應該是農業戶口以耕地為主業拆遷補償因素也會考慮在內吧 城鎮的平方拆遷單位面積小 其他影響因素小 總體拆遷款就會更透明化 城鎮居民老樓房一般在60平以內 就算是單價10萬拆了 也不一定能再原區域買到新房
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9 # 抑鬱十七哥
拆二代，必須是家裡有田有地，有大面積的住房或者店面。換種說法就是當時郊區的農民有大面積的土地。而且在當時要有一定的意識，及財力。
比如二戶人家。各有50畝土地。一家人用來種地，另外一家人蓋房建倉庫等。這樣拆遷下來。就是天上地下的區別。
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10 # lcold先生
當提到拆遷，大家的腦中浮現的都是一夜暴富、拆二代等名詞，相親的段子裡也有一張有名的照片，一個人站在一個老房子前，身後的牆上寫了一個鮮紅的大字字“拆”，其實拆遷不一定就會暴富，分很多種情況，拆遷會變富裕的很大的原因更在於拆遷地本身所有的價值，什麼意思呢？舉個例子：前段時間看到一段新聞說是深圳有一個城中村改造，在不久的將來這裡會誕生1872個億萬富翁，這是多少人一輩子，不，是多少大公司老總一輩子也賺不到的錢，這得中多少五百萬大獎才會變成億萬富翁啊。
那麼在此次拆遷中為什麼能誕生如此之多的億萬富翁？因為作為深圳著名的城中村，很多居民是有自己的樓房的，不是一戶，是一棟，上上下下的房屋至少也有幾千平了，由於地理位置特殊，地段比較值錢，按照該地區的補償標準，每平2.8萬，自然就誕生了很多的億萬富翁了。但是像這種情況還是很少見的，對於那些地理位置比較偏遠，本身自己家房屋所在的地皮沒有太大價值的地區的人們大多數都是不願意拆遷的，有些地方都農房拆遷每平只補助400—600元左右，扣除一些雜七雜八的費用，最後農民到手的錢更少，甚至連建造房屋的本錢都收不回來，再加上農村生活，大多數人家都是三間小瓦房，房屋面積本來就不大，補償款根本就沒有多少錢，反觀現在的房價，一個普通的小縣城房價都突破4千元了，就農民那點拆遷費根本就買不起，就算勉強買起了，連裝修費，生活費都沒有了，丟掉土地對於他們來說更是丟了吃飯的地方。
綜上所述，拆遷不一定暴富，取決於你自己本身資產有多少（地盤面積多大），更取決於你的房屋的土地所處位置在哪，是否值錢。
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11 # 呼啦啦啦隊長
同樣都是拆遷，為什麼有的一夜暴富，有的卻買不起一套普通的住宅？
因為地段不同，房屋面積不同，你想在市中心拆遷和在郊區拆遷，得到的拆遷補償款能一樣嗎？在深圳拆遷和普通的一個二三線城市的拆遷補償款能一樣嗎？縣城和農村的能一樣嘛！
第二、我認為是房屋面積，就算是同一地段，別人的房子200平，你的100平，那補償款能一樣嘛。
同樣都是拆遷，地段不一樣，面積不一樣，得到的補償款當然不一樣了。
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12 # 樓盤網
其實拆遷暴富的只是少部分人，更多人在拆遷之後其實並沒有暴富，最多也就是小賺了一筆，甚至有部分人越拆越窮。
那麼為什麼會出現這種情況呢？在我看來主要原因就是：拆遷位置不同。
如果是城中村拆遷，那麼肯定能暴富，畢竟城中村的地段位置有巨大優勢，這一點就很值錢了，例如前段時間市場傳出深圳最大城中村拆遷將會造就1000多個億萬富翁的訊息，就能說明這一點。
但因為城中村畢竟只是少數，更多的拆遷還是城市周邊的農村拆遷，根本就給不了多少補償，所以根本就不可能賺錢。而且因為把原來居住的房子拆掉的原因，居民還必須想辦法買房。按照現在的房價來看，光憑補償的那點錢，可能根本就買不起城裡的一套房，所以最後的結果就是越來越窮。
所以並不是所有拆遷都會帶來暴富的機會，關鍵還是要看你是哪裡的房子。不過現在隨著國家全面推進“舊改”，以後不管是哪個位置的房子都不可能迎來拆遷了，所以再也不會存在拆遷暴富的訊息了。
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因為同樣是拆遷根據你的地段，戶口，家裡房子屬於樓房，瓦房等都有價格規定的，不一樣。如果你還有一套房還好，要不然大多數因為現在房價越拆越窮。