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  • 1 # 宜家設計館

    沒有,一般裝修後就會退還,如果裝修施工完成沒有違反它的物管條例且驗收合格還一直不退的話可以透過以下方式來進行出來

    一是到該地區的地房管局相關科室進行反饋,

    二是可以到該地區的相關房產部門進行舉報,

    三是可以透過法律途徑,起訴該小區的物業,要求退還裝修押金。

  • 2 # 博懿萱

    1.物管無權扣裝修保證金,按照物業服務協議約定履行承諾。

    2.裝修保證金的收取要根據當地法規要求實施,法規明確收取裝修保證金,物管須收取,反之,不能收取裝修保證金。

  • 3 # 陳鳳山說物業

    一般而言,在開始裝修前,業主應當和物業公司簽訂裝修管理協議,協議中會約定裝修保證金的管理及出現裝修違法違約情況的處理。

    住建部頒佈的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》(部門規章)對室內裝修的禁止行為有非常詳細的規定。

    此外,小區規約(包括開發商制定的《臨時規約》和業主大會表決透過的《管理規約》)及物業服務合同也通常會對裝修管理及違約處理作出約定。

    如果發生裝修違法違約的情況,在裝修管理協議中,通常會約定為扣減裝修保證金。

    附:《住宅室內裝飾裝修管理辦法》部分條款第五條 住宅室內裝飾裝修活動,禁止下列行為:(一)未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,變動建築主體和承重結構;(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛生間、廚房間;(三)擴大承重牆上原有的門窗尺寸,拆除連線陽臺的磚、混凝土牆體;(四)損壞房屋原有節能設施,降低節能效果;(五)其他影響建築結構和使用安全的行為。 本辦法所稱建築主體,是指建築實體的結構構造,包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、牆體、連線接點和基礎等。 本辦法所稱承重結構,是指直接將本身自重與各種外加作用力系統地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連線接點,包括承重牆體、立杆、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。 第六條 裝修人從事住宅室內裝飾裝修活動,未經批准,不得有下列行為:(一)搭建建築物、構築物; (二)改變住宅外立面,在非承重外牆上開門、窗;(三)拆改供暖管道和設施; (四)拆改燃氣管道和設施。 本條所列第(一)項、第(二)項行為,應當經城市規劃行政主管部門批准;第(三)項行為,應當經供暖管理單位批准;第(四)項行為應當經燃氣管理單位批准。 第十三條 裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前,應當向物業管理企業或者房屋管理機構(以下簡稱物業管理單位)申報登記。 非業主的住宅使用人對住宅室內進行裝飾裝修,應當取得業主的書面同意。第十六條 裝修人,或者裝修人和裝飾裝修企業,應當與物業管理單位簽訂住宅室內裝飾裝修管理服務協議。住宅室內裝飾裝修管理服務協議應當包括下列內容:(一)裝飾裝修工程的實施內容;(二)裝飾裝修工程的實施期限;(三)允許施工的時間;(四)廢棄物的清運與處置;(五)住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求;(六)禁止行為和注意事項;(七)管理服務費用;(八)違約責任;(九)其他需要約定的事項。
  • 4 # 做裝修的小魚

    你好

    好多客戶裝修開工去物業辦理已經不需要交裝修押金了,給你一個單子就可以開工裝修了。而且,《物業管理條例》並未明確規定裝修押金收取規定,如今多地都已出臺規定認定收取裝修保證金為不合法行為。你可以查一下當地的規定。

  • 中秋節和大豐收的關聯?
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