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1 # 這碗雞湯我gan了
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2 # A0房產超市
這個就看還個人經濟情況了,再就是小區車位配比率了,如果配比率不是很高,經濟能力允許的話可以買一個,算是一種投資,後期也有升值空間。小區地上車位統一是由物業管理的,後期入住率高了肯定會實行租賃輪流制,現在好多小區地上車位都是三個月一換的,有車位後期對自己也方便,再就是對愛車位也有很好的保護。
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3 # 揚喌韋小寶
資金允許的話,買。將來房子出手,也有優勢。。。隨著小區入住率越來越高,有個自己的車位,會好很多,,,就算自己不用,還可以出租。。。而且早買早便宜,位置好有得挑
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4 # 星甫先生111
消費者沒有選擇的權利!地下車位完全由開發商說了算,業主根本不知道這些車位到底開發商有沒有權力出售,首先它沒有產權。國家行政管理部門從來沒有明確過地下車位到底屬於誰所有!現在又出現了“人防”車位,這又是屬於誰所有!呼籲國家相關行政機構予以解釋,最好以立法的方式確認。
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5 # 漫步古今
伴隨著私家車的增多,停車難已經成為了一種普遍現象。所以要不要買停車位,是讓許多業主頭疼的事情。畢竟,購買車位不像購房,可以進行分期貸款,通常是一次性全額付款。買的話,買房資金壓力大,再買個車位,資金就更緊張了。不買的話,怕今後沒地方停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。
那麼,買房時到底有沒有必要買停車位呢?
買車位的優勢:
1、車位屬於稀缺資源,屬增值品
車位和房子一樣,都是佔用土地資源的,所以,未來的車位肯定會越來越稀缺,從當前的停車位情況就可以看出,停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以,買停車位和買房子一樣,都具備一定的價值增長潛力,轉手之後獲得增值收益。而且,據有關資料顯示,車位的收益率在3%-5%之間。
2、買車位停放的車輛更安全
一般來說,地下車庫的車位是用來買賣的,道路上的劃線車位多用於出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬,冬涼夏熱等對愛車造成的損耗,還會有刮蹭劃傷等風險,如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線,還得時刻準備著去挪車。
買車位停車庫的話,這些風險就可以避免,而且因為車庫有專門的管理人員,車輛的安全也更有保障。
3、節省時間
在車位資源緊張的時代,每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了,找個車位停車就得繞著小區走上好幾圈,浪費了不少時間,或者是上班的時候,愛車的出口被其他車輛堵住,還得等待前車的主人把車開走才能行駛,耽誤的時間可不是一點點。
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6 # 直耒直去1
謝謝!首先看大中小城市,經濟收入。買車的不一定都買停車位,就說我們這個新鄉市:城市中心繁華區買車就買停車位,否則有汽車沒地停。不是繁華區,車位很多每天IO元可以停,但有不少人不在此停車,省點錢,就停在馬路邊或停在便道上,有時檔的人過不去,繞行。就地下停車位再貴也有人買,買不起的就停露天停車位或停在不要錢的路邊或便道上。
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7 # 自動化工程師
地下停車位對車子的保護肯定要比露天停車位好很多的。
露天車位基本旁邊就是路,車來車往的,非常容易引起剮蹭。
本人親身經歷,剛買沒多久的新車,停在露天車位被別的車剮蹭,剛巧那邊沒有攝像頭,想調監控都沒有辦法。
另外就是遇上個下雪天,寒流天,車子前擋風玻璃基本上要擦個3-5分鐘才能擦乾淨,地下停車位就沒有這個顧慮了。
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8 # 西北妮子
總體上來說,車位可以地簡單分為兩種,一種是能辦出產權證的,另一種是不能辦出產權證的。所以在大家購買車位的時候一定要擦亮眼睛瞭解清楚,你簽署的是《機動車位購置協議》,還是《車位租賃協議》或《使用權轉讓協議》。
常見的不能辦出產權證的車位也可以地簡單分為兩種。一種是已經列入公攤面積的車位。只要列入了公攤,從法律上來說就屬於不能辦出產權證的車位,因為是全體業主共有。因此該類車位不可以購買產權但可以租賃。另一種是人防車位。
人防車位不同於其它車位,有著其特殊性。因為人防車位所佔的面積屬於人防工程,而人防工程又是屬於人民防空工程建設的,根據有關規定,國防資產屬於國家所有。此外,建設部相關條例已明確規定,作為人防工程的地下室不計入公用建築面積。因此,人防車位既不屬於開發商,也不屬於全體業主共有,該類車位也不可以購買產權。
那人防車位可不可以進行租賃呢?根據目前的司法實踐,對人防車位的租賃主要有兩種觀點:
觀點一、部分法院認為,任何單位和個人無權出售和轉讓人防工程的產權和使用權,轉讓人防工程車位的行為損害了國家利益和買受人利益,即使雙方簽訂了車位使用權轉讓協議,該協議也是無效的。
觀點二、按照“誰投資誰受益”的原則交由開發商開發管理的,開發商可以透過租賃人防車位獲得租金,但使用人防工程必須辦理登記手續。
因此,如要租賃人防車位最好先取得人防部門的許可。而且,租賃人防車位存在著因戰爭、自然災害等不可抗力導致該車位被政府部門無償徵用的可能性。
最後,大家在約定租賃期限還要注意,依照《合同法》第二百一十四條規定:“租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
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9 # 大力水手吃蘋果
1. 便捷性。露天停車位到家的距離是否比地下停車位更方便或者差不多?如果是,建議不買。
2. 車位數量。露天停車位是否為固定車位、停車位數量是否足夠?如果是,建議不買。
3. 價效比。露天停車位每月租金多少?舉個例子,假如露天停車位租金每月300元,而地下停車位一個總價超過15萬,建議就不要買地下停車位了。
4. 產權。如果地下停車位有產權,可以考慮,沒有的話,建議不買。
以上4點請根據自身實際情況綜合考慮,花了錢買車位,總歸是要讓生活更便捷,減少找車位,走路等無謂的時間浪費,順帶能透過投資抵抗通貨膨脹,如果買了車位可以帶給你以上,這些就買吧。
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10 # 飛向遠方的奧莫莫
我認為有漏天的,地下的就沒必要了,除非不讓停。
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11 # 白色丶風車
買還是不買,我覺得跑個硬幣看看,如果立著,那就是可以去買的,但是差錢當我沒說
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12 # 王者玖敘公子
都買一下吧,地下比較安全。
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13 # 原單3B020
看看你周邊的停車位充足的話可以不用買。其實買車位也不升值。還不如租。買車位僅僅因為怕沒有位置停。
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14 # 東海南山哥101990741
要買,已配不時之需。如果價格合適,資金充足。
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15 # 困獸猶鬥168
有實力就買啊!私家車位多爽,愛車也風吹不著日曬不著雨淋不著,還有保安看,隨時想停就停!多好?
回覆列表
停車位也算是固定資產吧,車子保養的好,開了幾年都看上去很新,停在露天壩的車子經過風吹日曬真的看上去要舊很多。最重要的是露天壩路過的人多不規範車子就會被莫名其妙劃傷