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1 # 雙和
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2 # 琅琊榜首張大仙
這是比較討厭的事情了。
為什麼這樣說呢？
因為商鋪的價值不在於升值，而是在於租金回報率。但是如果你的商鋪沒有一個較高的租金回報率，其實是很難出手的。
即便你把價格壓得非常低，許多精明的投資者也會根據一個市場的情況和一個租金回報率來對待商鋪的投資價值。
就好比我自己也有兩套商鋪，目前的租金回報率在7%左右。原因就是我買的比較早，所以商鋪的成本價格並不高，自然有一個比較滿意的租金回報率。
但是如果你的商鋪是200萬的，租金回報率只有3%~4%左右，那麼大家是不願意以200萬的價格購入的。
這個時候你就要考慮，達到一個6%~7%左右的租金回報率去出售，就好比如果150萬可以達到7%那商鋪的賣出價格可能就在150萬，如果120萬能到7%，那麼商鋪的賣出價格可能只有120萬！
當然了！
對於現在，其實商鋪也不是一個出手的好時機。
一來房價漲幅過大，現在實體不景氣；
二來疫情肆虐，更是一個雪上加霜的局面；
所以，你可能需要熬過這一段時間，才能夠真正擺脫這套商鋪。可以選擇在實體復甦之後，疫情過去之後，甚至是下一輪牛市啟動之後。
這三個條件同時滿足，或者滿足其中兩點，再加上你一個商鋪的自身降價，才有希望脫手！
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3 # 鄉村秦老么
最好的辦法。如果別人買免租三年，租的法五年至10年。免租半年和一年。現在的人有利可圖，這樣才會更快賣和租方式進行，
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4 # 貓姐說感情
現在看來“一鋪養三代”絕對是開發商的營銷話術了，即便位居鬧市的商鋪，也可能在不可抗力因素中成為資產負擔。兩個建議供參考：
1.自營。選擇一些民生專案，或者快消薄利的產品，再有就是自己擅長、喜歡的專案來運營，一來減少損失，二來萬一適銷對路小賺一筆呢。[捂臉]
2.分租。化整為零，切分出租招商。
3.無租金出租。劃定經營專案，統一收費，按實際銷售比例抽成。
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5 # 睿晟財稅老王
睿晟財稅來回答這個問題，現在創業的人還是很多的，投資商鋪產權很明晰的，有房產證。
努花點時間去經營一下，可以聯絡一下做財稅代理的，因為很多創業的人需要地址，有些特殊行業是需要提供場地的，現在註冊相對來說會比較規範，可以在這上面花點心思，等註冊的公司多了，註冊的時候有錢賺，後期會有很多人需要你的房子的。
註冊很多公司會帶來一些風險，最好甄別一下，建議以本地或是靠譜的人為主。賺錢重要，但不能說什麼錢都賺。任何事情都需要花精力，後面會越來越好。
祝你好運！
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6 # 會奔跑的金絲魚
繼續放著等待時機，因為這場疫情的原故有很多向你這樣商鋪租不出去也賣不掉，這種情況只有克服，慢慢的會好起來的。
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7 # 老莊笑夢
商鋪就是巨坑，我在安徽滁州國金世貿買的四十萬商鋪，年底估計房子都爛尾拿不了，即使能拿到房簽了十五年包租合同也是巨坑，兩個合同都明顯讓業主入套，還有中介跟開發商一樣沒良心，一套房子中介費的回扣就幾萬到幾十萬，哎說多了都是淚。你就當捐款了吧心裡會好受點
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8 # 使用者6697735916802
還想買賣呢？還想投資回報呢？能有完整的小命兒已是你的幸運！！！你還不瞭解中國
回覆列表
投資的商鋪租不出去也賣不了，咋辦？這個解決辦法還真沒有。只能說是投資失敗，說說我自己對商鋪投資的看法吧。