我認為投資民宿是個不錯的選擇！

首先，投資民俗所選擇的景區非常重要

其次，必須要有自已們獨特風格

再次，必須要有文化底蘊且不可替代等特點

為此，我選擇在九寨溝投資民宿酒店，下面是我的投資理念，分亨給大家，請指正。

九寨記憶民宿酒店

一個有故事的酒店，位於世界著名風景區九寨溝縣馬家鄉，本酒店取名為“九寨記憶私人訂製酒店”，酒店將緊緊圍繞九寨溝的人文、風景，傳說故事為酒店設計主題。同時將以九寨溝的九個寨子為設計載體，充分將中國文化與藏羌文化和本土文化有機融合，以全新的視覺效果與完美的體驗感展現於賓客。讓真正的九寨之美不僅源於自然，還將充分展現民俗人文的情懷，讓九寨歸來不看水，九寨民俗也最美，同時讓九寨的九個民俗村寨充分結合九寨民歌“採花”的詞曲，更生態地讓九個寨子的入住賓客可四季領略“正月裡採花無喲花采，二月裡採花……”的人文風光。並以（樹正寨、盤信寨、尖盤寨、彭布寨、則查寨、黑角寨、盤那亞寨、故窪寨、荷葉寨已申請註冊商標）而命名。酒店完全結合九寨的民族特色，文化底蘊，如“南坪民歌”、“南坪枇杷”、“zhou舞”及“荷藥九寨”和“108個海子”而充分展現在酒店的客房、酒吧、咖啡吧、影吧、餐廳，廚房，衛生間等各個層面。本酒店不以酒店而自居，將完全個性地吸引你親自體念而自傲。同時，該酒店將“九”字設計為一套異形餐具，定義為酒店最特色的套餐，該套餐由九個餐具拼湊成一個“九”，意為九寨溝九個寨子最有特色的九道飲食。酒店房間獨特，樣式各一，酒店會因你的職業，愛好，同行者而量身打造。酒店將為你而訂製門牌，床單，鮮花，音樂，卡片，這一切都是為你的到來而免費體驗的部分細節。訂製就是一種個性，這種個性可以有但絕不奢侈。入住酒店後，你可以在醉美音樂伴隨下，和愛人，或情人在你的獨享空間跳一曲舞，或開一瓶紅酒，或磨一杯咖啡，或調一杯美酒，或親自做一道小廚，為此，只有你想不到而沒有九寨記憶做不到。遊九寨，風景美，我們必須為你的到來而有所記憶，酒店內的茶杯，咖啡杯，酒杯，水晶工藝品，菸缸，鑰匙掛件等都是酒店的主題商品，都是因你入住本酒店才能淘到的僅有產品，這裡的每一樣產品可以成雙、成對、成家的概念，但絕不會出現在酒店以外的任何地方。酒店的工藝禮品商標已註冊，名為“九寨海子”，酒店內的牛肉乾系列及九寨特色速食（洋芋餈粑、蕎餅、方便牛肉麵等）產品註冊商標為“舌尖上的九寨”，紅酒註冊商標為“九寨之吻”（以九寨四季而取名為“春之露、夏之穹、秋之韻、冬之簾”），土特產山野菜，礦泉水，蜂蜜註冊商標為“感恩的心”，酒店的畫冊註冊商標為“九寨四季”。每一個房間配備了全新VR科技3D觀影九寨全景，酒店的私人訂製相簿註冊商標為“九寨記憶”，該相簿完全結合你的九寨之行而詩情畫意，同時你只需掃描該相簿的二維碼下載APP動態相簿，你只需把你的遊玩瞬間傳上去即可，一部個人，家人，朋友的九寨之旅大片即刻展現。同時，酒店的客人透過手機o2o頁面滑屏與酒店服務團隊即時溝通，實現全時服務的尊貴體驗。本酒店即是記憶的旅途，又是感恩的驛站，九寨溝的美麗得感恩大自然，為此我們更應該懷感恩之心，就像蜜蜂採蜜辛苦而甘甜，更應做到滴水之情當湧泉相報，酒店感恩來自五湖四海的朋友，感思父母，感恩親人，感恩生活中相幫助相互關心的每一位人。來九寨帶家人，帶朋友入住本酒店，就有了感恩的心，酒店已成立了自發的公益愛心團隊，你入住本酒店掃描酒店二維碼，你也就是愛心團隊的一員了，酒店將會把你入住客房的5%作為公益愛心資金捐獻，傳遞愛心從你我做起，溫暖別人照亮自己。這一切只因你的人生旅途記住了九寨記憶，分享了九寨記憶的酒店文化動力。是的，這裡不是酒店，是你心靈的驛站，是你迴歸自然的畫面，是你感恩他人的弦律，是你愛人家人停泊的港灣，是你朋友的聚點，是你量身打造的瞬間。本酒店完全打破傳統酒店模式，擬在九寨溝開設九家分店，讓世界名勝的九寨再添一道靚麗的人文酒店風景。酒店訂房熱線0837-7739999,酒店互動熱線0837-7711111,酒店愛心熱線0837-7733333。歡迎閣下光臨！

【特別延展】九寨溝，因九個寨子而命名，九個寨子的人文民俗就是九寨人最值得挖掘的題材，以九個寨子來打造一個人文的古鎮，結合上述理念，濃縮所有的九寨文化於一體，讓古老的九個寨子重現古樸，讓世人欣賞九寨純自然之美之餘，更可以充分領略人文的九個寨子之藏美魅力，真可謂福址萬代。九寨相當於一個巨人，我們九寨人是站在巨人的肩膀上看世界，得著眼長遠，要讓來九寨的客人心中留下最美的“九寨記憶”。

民宿關鍵在民，民宿運營，重在民的運營，風險小，在鄉村和農戶聯建做民宿，無房租壓力！運營能力稍微有點就能過得很好了

如果是自己養老休閒，接下來的人生都在這裡修生養息，無經營壓力是可以的。但是如果以為為生計，可能要為情懷付出不小的代價。旅遊本是低頻，轉型旅居，也是個慢生意。重在交友，經營次要。

靠譜不靠譜得具體分析了，做同樣的買賣，有的人賺，有的人賠。關鍵看你怎麼做，在哪裡投資，還有你民宿的規模形式、服務質量等一系列因素。

現在開民宿是不錯的選擇，可以選擇日本民宿，大家都知道民宿的客流量就是遊客。為什麼說可以選擇日本民宿，首先，日本的是旅遊國家，日本遊客在今年的櫻花季在創新高，僅僅在櫻花季開始的20天時間裡，有超過6300萬的遊客加入到日本的賞櫻之旅。

現在出去旅遊去哪兒消費都很高，門票、裡面的專案都是一大筆花銷，不能說日本很多櫻花公園都是免費的，但是絕大多數都是不需要門票或者門票並不是很高。因為在日本幾乎到處都能看到櫻花的影子。旅遊帶來的收入不僅僅是門票的收入，真正的收入是酒店和民宿的收入。日本旅遊旺季酒店入住率常常超過95%，民宿網站上更是一房難求。所以投資日本民宿是個不錯的選擇。

伴隨民宿行業快速增長，越來越多的人開始考慮投資一家民宿，但這件事，靠不靠譜，需要考慮很多因素。

民宿除了要考慮一些常規的因素：選址、房租、裝修等常規因素外，還要考慮一些特殊因素。

我在這裡給大家列出幾個民宿特有的分析要素，如果你打算投資千萬別忽視這幾個要素。

第一個要素：政策

13年的時候，小百依舊清晰的記得因為政策問題，而被警察蜀黍請到派出所“談心”的過程。雖然警察蜀黍非常友好和善，但那種心理壓力，是我至今難忘的。我想，你肯定也不願意去跟警察蜀黍“談心”吧？！哈哈

在投資民宿，務必重視起當地的政策要求。

具體政策你可以去當地的旅遊局、農業局或者派出所來諮詢具體要求。

我知道有很多人覺得民宿政策不完善，那就先悄無聲息的開起來，以後出了問題再說。我也知道確實有很多人這麼幹的。

但我還是要勸說你，有機會還是把手續補上吧。按照政策辦事，才是最好的保護手段。

第二要素：風險儲備金

很多人都在投資民宿的時候，分析報告裡算的最多的就是成本和收益，常常忽視風險。

即便有些人考慮到了風險也只是想想而已，卻從來沒有認真核算過風險付出有多大。

我之前在《北京民宿房東花60萬買來的教訓》裡講過一個身邊的故事：

北京的一個城市民宿房東，接待了一個20歲左右的女孩。結果女孩入住的第2天，就跳樓自殺身亡。為此民宿房東賠償了家屬60多萬，這件事才算擺平。

如果你遇到這樣的事情，會怎樣呢？

所以，我在這裡建議投資民宿，請務必給自己準備一份風險儲備金。按照一定的週期、金額來為自己積累風險儲備金，具體金額就需要你在投資初期就要想清楚。

如果覺得定期積累儲備金太麻煩，也推薦你購買一些房源保險，花小錢辦大事。

第三要素：工作的真實狀態

投資城市民宿的人，在投資時都是無比激動和亢奮，總認為自己是一個“超人”，可以完美的解決好任何問題。這就造成了一種假象：投資初期自動忽視民宿經營的真實狀態。

真實的民宿房東的狀態可能是：一天24小時都在待命狀態，一天到晚回覆客人諮詢、早起晚睡、人家放假你越忙、仔細用心付出卻被客戶埋怨、感覺好累、黑眼圈又更嚴重了……

當你解鎖了民宿的真實狀態怎麼辦，騎虎難下了，硬著頭皮幹下去還是認栽走人呢？！但不論如何，這都不是最佳結果。

所以，我勸你，在投資的時候就問問自己能接受這樣的生活狀態嗎？恕我直言，不能接受，就別浪費時間和精力在民宿上了。不浪費錢也是一種投資。

對了，如果你打算入行民宿了，房源管理是必不可少的啦。我還要給你安利一款非常棒的房源管理軟體——百居易，可以幫你管理多平臺的房源，省心省力。

祝民宿投資順利！

如果是自己養老休閒，接下來的人生都在這裡修生養息，無經營壓力是可以的。但是如果以為為生計，可能要為情懷付出不小的代價。旅遊本是低頻，轉型旅居，也是個慢生意。重在交友，經營次要。

靠譜不靠譜得具體分析了，做同樣的買賣，有的人賺，有的人賠。關鍵看你怎麼做，在哪裡投資，還有你民宿的規模形式、服務質量等一系列因素。

現在開民宿是不錯的選擇，可以選擇日本民宿，大家都知道民宿的客流量就是遊客。為什麼說可以選擇日本民宿，首先，日本的是旅遊國家，日本遊客在今年的櫻花季在創新高，僅僅在櫻花季開始的20天時間裡，有超過6300萬的遊客加入到日本的賞櫻之旅。

現在出去旅遊去哪兒消費都很高，門票、裡面的專案都是一大筆花銷，不能說日本很多櫻花公園都是免費的，但是絕大多數都是不需要門票或者門票並不是很高。因為在日本幾乎到處都能看到櫻花的影子。旅遊帶來的收入不僅僅是門票的收入，真正的收入是酒店和民宿的收入。日本旅遊旺季酒店入住率常常超過95%，民宿網站上更是一房難求。所以投資日本民宿是個不錯的選擇。

伴隨民宿行業快速增長，越來越多的人開始考慮投資一家民宿，但這件事，靠不靠譜，需要考慮很多因素。

民宿除了要考慮一些常規的因素：選址、房租、裝修等常規因素外，還要考慮一些特殊因素。

我在這裡給大家列出幾個民宿特有的分析要素，如果你打算投資千萬別忽視這幾個要素。

第一個要素：政策

13年的時候，小百依舊清晰的記得因為政策問題，而被警察蜀黍請到派出所“談心”的過程。雖然警察蜀黍非常友好和善，但那種心理壓力，是我至今難忘的。我想，你肯定也不願意去跟警察蜀黍“談心”吧？！哈哈

在投資民宿，務必重視起當地的政策要求。

具體政策你可以去當地的旅遊局、農業局或者派出所來諮詢具體要求。

我知道有很多人覺得民宿政策不完善，那就先悄無聲息的開起來，以後出了問題再說。我也知道確實有很多人這麼幹的。

但我還是要勸說你，有機會還是把手續補上吧。按照政策辦事，才是最好的保護手段。

第二要素：風險儲備金

很多人都在投資民宿的時候，分析報告裡算的最多的就是成本和收益，常常忽視風險。

即便有些人考慮到了風險也只是想想而已，卻從來沒有認真核算過風險付出有多大。

我之前在《北京民宿房東花60萬買來的教訓》裡講過一個身邊的故事：

北京的一個城市民宿房東，接待了一個20歲左右的女孩。結果女孩入住的第2天，就跳樓自殺身亡。為此民宿房東賠償了家屬60多萬，這件事才算擺平。

如果你遇到這樣的事情，會怎樣呢？

所以，我在這裡建議投資民宿，請務必給自己準備一份風險儲備金。按照一定的週期、金額來為自己積累風險儲備金，具體金額就需要你在投資初期就要想清楚。

如果覺得定期積累儲備金太麻煩，也推薦你購買一些房源保險，花小錢辦大事。

第三要素：工作的真實狀態

投資城市民宿的人，在投資時都是無比激動和亢奮，總認為自己是一個“超人”，可以完美的解決好任何問題。這就造成了一種假象：投資初期自動忽視民宿經營的真實狀態。

真實的民宿房東的狀態可能是：一天24小時都在待命狀態，一天到晚回覆客人諮詢、早起晚睡、人家放假你越忙、仔細用心付出卻被客戶埋怨、感覺好累、黑眼圈又更嚴重了……

當你解鎖了民宿的真實狀態怎麼辦，騎虎難下了，硬著頭皮幹下去還是認栽走人呢？！但不論如何，這都不是最佳結果。

所以，我勸你，在投資的時候就問問自己能接受這樣的生活狀態嗎？恕我直言，不能接受，就別浪費時間和精力在民宿上了。不浪費錢也是一種投資。

對了，如果你打算入行民宿了，房源管理是必不可少的啦。我還要給你安利一款非常棒的房源管理軟體——百居易，可以幫你管理多平臺的房源，省心省力。

祝民宿投資順利！