房價漲跌決定買還是租，房價總價和銀行利息比決定租還是買，一百萬買房，兩萬租房，租房一年可多得兩萬利息，還可以投資做生意！房子降價肯定會租房的

肯定買房划算，長期考慮的話，肯定是買房，不要划算一點，現在租房房租在不停的上漲，可能你工作不定的話，就別考慮買房嗎

租房實惠還是買房實惠，這個問題在我看來是一個舍與得的問題。

如果在一二線城市租房，能問這個問題的基本是咬咬牙也能買得起房，這樣就可以算一筆帳，租房一個月至少也是2k-3k，這樣下來每個月還是要支出一筆房租費用，也佔了每個月支出的大部分；而如果在這些地方買房，每個月還貸的的錢其實和租房的支出差不了多少，如果首付不夠，還貸壓力可能就大了，但最後會有一套自己的房子。

算一下，這幾年租房剩下的錢能不能跑贏房價和通貨膨脹，就知道哪個實惠了。

當然，如果是在三四線城市，很多三室兩廳房租都不到1000，說實話這個價格真的像送給你住的，長期租也還是挺實惠的。

個人觀點，僅供參考！

很簡單嘛，租房住，就是你把你的工資拿給房東去交她買房的月供嘛。買房投資。租房消費！這個還是要看個人的能力和經濟情況

按照目前的租售情況來說，只要你只是為了居住，那肯定是租房划算。唯一的弊端就是有被退租的風險。

很多人會說，你可以得到一套房子，如果這個房子升值，你肯定會這樣想。房子單純作為使用性來說肯定是越老越不值錢。只是因為房價上漲直接掩蓋了其使用功能，所以大家都會覺得買房划得來。

說兩個角度，兩個邏輯，供各位參考，和對未來的一些思考。

一，買房者的角度

1，買一套房房，可以住，可以租，可以賣。

2，住了十年可能還要換，換房就要賣房，如果房價上漲，換房屬於掙錢。如果房價不漲，或者平穩，換房就是虧錢。

3，買房如果拿來租，以目前房價和租價，租金肯定抵不過的月供，那就是虧錢。划不來。

4，買房如果拿來投資專門來賣，現在市場不好，而且期房要等房產證才能正常出售，越往後走，限售風險越大，一旦限售，就只能出租，強行出售代價慘重。

5，基於以上買房者的心態，在我還有些儲蓄的情況下，能買還是買，但首先我肯定會住，然後靜觀其變，至少住自己的房子安心。以後市場還是會漲，我肯定不虧。

二，已有房東的角度

1，已有多套房的房東，有兩種情況，一種是家中無壓力，多的房子也債務很少，租金可以補償債務。一種是多套房為投資而來，但債務壓力較大。

2，第一種房東，隨時有可能賣房，隨機性比較強，市場對他的影響不大。但租價以及租客的穩定對他的影響很大。租價上漲，他就更願意租，另外，這類房東更看重租客穩定，因為減少房東的運營成本。隨著租房市場變好，這類房東會變成長租房東。

3，第二種房東，會選擇暫時出租，擇機出售。房價如果保持平穩漲幅被控制，這種房東會有兩種選擇，要麼出售清空債務，變現。要麼經過自己的努力，逐步變成第一種房東。

4，那麼回頭來看，第二種房東出售，會出售給誰呢？買主會變成下一個房東，還是變成完全自住呢？

那麼這裡的結論就是，買主要麼自住，要麼繼續出售，最終要麼變成第一類房東。

也就是說，在房價維持穩定的情況下，所有的買主要麼變成自住，要麼變成第一類穩定性房東。

三，租客的角度

1，短租和長租兩種，短租就是臨時居住，一般考慮半年以內，這種是純粹臨時的，可能工作調動異地啊，或者工作地點變動等等

2，長租者，怎麼說呢，目前沒有絕對的長租者，比較少，因為在這種房價漲幅較大的情況下，第一類房東比較少，第二類房東更多，第二類房東多且新房多，投資性買主也多。就導致第一類房東更少，長租客也少。

那麼根據上面的述說，當房價漲幅受控，穩定性房東更多，自住性買主越來越多，第二類的房東越來越少，長租者的幸福舒適感會不斷放大，租價市場逐漸展現，穩定性房東更加穩定，投資性二手房房東逐漸消失，租房和住房的感覺逐漸達成一致。

尤其是目前，很多人買房子買不起，買的房子不滿意，住了十年不到就換房，試想一下，出了房價上漲賣房可以掙錢以後，這十年，如果有個穩定性房東，和租房十年有何區別呢？

那麼，反過來說，如果穩定性房東夠多，房價穩定，那麼買房者再不能買到自己合適的房子時，他就逐漸會選擇長租。而且那個時候，相信他買房不會願意付出太多高於租金的價值，畢竟租房也很穩定啊。

對未來的一些看法！各抒己見！

哈嘍大家好，我是小編小夢，一個愛生活的小夢 小夢畢業以後在步入工作3年了，現在還是住在合租房，也夢想想有一套自己的房子，但是房子並不是生活的全部要根據自身的能力。 咱們先按照租房來說，出租房的好處就是承租者可以領包入住，房子內的傢俱家電都是房東給配好的，這些都不用自己來購買，承租者稍微佈置一下就可以，不好的呢就是畢竟房子不是自己的，不能隨便修改或裝修房子，還有就是如果這房子是房東用來做婚房一類的，到時候承租者還得從新再找房子。

購買房呢好處就是這套房子就是自己的，自己想怎麼裝修就怎麼裝修，按著自己的喜好來安置，不好的就是現在購房需要兩三年才能交房，交房後周邊的設施都還沒有完善成熟，需要好幾年的時間才能成熟，最重要的是得需要一大筆費用。

租房可以選擇熱鬧繁華地段，也可以選擇偏僻安靜的地段。

購房現在一般都在城市邊緣。

（根據自己的經濟條件來是租房還是購房合適）

買房和租房到底哪個划算，打一個很粗魯的比方，好比找女朋友結婚和找小姐。買房好比娶老婆會花很多錢，但是有了一個屬於自己的家庭，會有一個屬於自己的寶寶，其樂融融。租房好比找小姐，雖然不是一次性給很多錢，但是平攤下來也不會少，將來小姐從良假人了，你還是你，錢也花了，精力也廢了，最後啥也不剩

買房吧！因為現在租房在小縣城一個月房租加水電等等，至少兩千塊往上，平均一年算三萬塊。十年就是三十萬，三十年就是九十萬。而且又不是自己的房子，房東讓你搬你就得搬。如果在自已縣城買一套一般的房子，首付二十萬，月供2500，供三十年就是90萬。供完了，房子就是自己的了。房子是一份安全感！是依靠。

有條件就買說的對，我現在說說沒條件硬是創造條件的人，大多數人都是貸款買房，生活壓力大，縮衣節食，省吃儉用，這真是真正意義上的房奴，人這一輩子圖什麼呢，過一天少一天就僅僅是為了要個安定或者說不是自己的房子就不能裝潢成自己喜歡的樣子？我想有的是可以吧，哪個房東不是希望你把家收拾的漂漂亮亮，乾乾淨淨的，邋里邋遢肯定是不受歡迎的(這是我個人認為的我也不是房東，但是我也租過房)買房子是很大的一筆投資，這筆投資為啥不投資到自己和孩子身上呢，一起學習一起去旅遊，讓孩子有個快樂而有意義的童年讓自己做個精神上富裕的人，做金錢的主人，而不成為金錢的奴錄(房奴)不是更好嗎？

當然這僅僅是我的一點理想化的看法，我勸不了大多數人，只是把自己的心裡話說出來和大家分享分享，能想到一塊的咱們互相關注方便日後聊聊知心話

當然是租房更自由了，在當今跳槽這麼頻繁的年代，固定的房子就像一條鎖鏈困住了自己的手腳。而租房就隨心所欲了，哪裡上班近就在哪裡租，哪裡住著舒服就在哪裡租，更不會為房貸所累。