房子降價那是必須的，因為炒房人把他炒糊鍋了，現在是炒房人扔了可惜，不扔在手裡慢慢會壞掉，買房人看見糊了也不要，除非是餓急了的人才去買。[贊]友友們在等五年新的住房出現，高科技時代。

降價很簡單區分。三四線城市人少，經歷不景氣價格房價就會崩盤。像一二線大城市房價不會跌。因為人口都流向這裡。

要具體看哪裡的房子，一般外來人口多的城市，房價只會漲不會降，比如一二線城市，還有江蘇、浙江、廣州等地的三線城市，一般需大於供，房價當然不會降。當然現在房價不能相信二手房的均價，要看開盤的價格，個人建議不要買二手房，第一：房主自己都不想要了，有很大機率這個房子他自己住的也不舒坦，所以才出手。第二：二手房的產權的年限不多了。第三：二手房的房價會比新開盤的房價高。我們家是江蘇這邊的三線小城市，今年的房價略微的漲了許多，但這是二手房的成交價格，但新開盤的反而不高，我覺得可能跟學區房有關係。

房價如果是因為時間降價下調屬於正常現象，通貨膨脹的產生，其實房價不漲就是跌，10年前的3000房貸可以說是壓力山大，放到現在就輕鬆很多。

不但沒有降，反而上漲的呼哧呼哧的，工資完全跟不上房價上漲的速度。錢包永遠比肚子餓，作為90後真的很尷尬呀。

我2009年在江蘇大豐城西買了房子，當時是2930元/平方，現在城西居住人數比較多，大豐實驗小學，初中，豐中都靠在一起，所以房子現在長到10000元/平方，2018年底在城東新城又買的一套，9235元/平方，沒想到不到一年，掉了1000元/平方，現在估計8000多，城東的房子基本都下調了

2Ol9年最後一天，我們邢臺這邊的房價並沒有下降，從目前這一價段來看，房價基本處於平穩狀態，每平方米售價在6500一7500元之間。

根據國家:“房子是用來住的，而不是用來抄的。"的有關政策，各地政府對房地產企業進行了嚴格監管，也有效扼制了房價過快上漲勢頭。但是，要想讓房價再次下降，我個人分析，可能性不大。分析原因主要有以下幾個方面:

第一，人工、建築原材料上漲。前幾年，建築用工，一個小工一天工資100一120元，技工l50一l80元，現在一個小工一天要150元，技工都在200元以上。建築材料除鋼筋略有漲幅外，其它的磚和水泥、白砂、石子都在不停地漲價，現在漲幅價格比過去翻了兩倍之多，比例建築用砂，前兩年一方砂只有一百多元，現在一方砂已漲到三百多元了。

第二，綱需買房者不斷增多。主要是每年大學生畢業人數增多。一般大學生畢業後年齡也都在二十四五歲，對農村人來說，也是到了結婚娶妻的年齡了，所以，這些人都需要在城裡買房。

第三，農村年輕人結婚買房。現在農村的年輕人，城裡沒房找不到媳婦，既是鄉下房子再好也沒有用，所以，鄉村年輕人對城裡的房子也有較大需求。

以上是我對近期房價的分析，如有不妥之處，還請大家原諒！