1.首付款才10萬的樓盤，總房價應該在30萬左右，即便是降低首付比例至20%甚至10%，以10萬首付款計算的總房價也僅僅在50萬至100萬之間；2.是否為低端樓盤，取決於這個樓盤所在的位置及單價；3.若是在經濟發達地區如長三角或珠三角地區，應該是低端樓盤。但如果是在東北、西北地區，總價在30-100萬的房子未必是低端樓盤；4.在縣城這樣的樓盤也未必是低端樓盤。

此話非也！面積決定總價佔主要因數！30-50萬總價首付10萬即可！也就是20-30％，針對一手房！二手房總體來說首付較高，當然本人也操作過零首付二手房！

你好，房子最大的價值在於房子所處的地段和蓋地段的各種配套服務。10萬塊首付的房子也不是說就是低端盤，只是說目前這個房子包括地段擺在那，各種配套並不完善，但是房子的增值是和當地政府的政策導向相關的，也許現在這個房子首付10萬可以買到，未來幾年，政策風向一變，這個地段被政府大力開發，首付10萬就買不到了！

首付10萬，按三成首付計算，總房價30多萬。

你這個問題漏了三個關鍵因素，第一，這房子在哪個城市？第二，這房子在什麼地段？第三，這房子建築面積有多大？

沒有上面三個條件，無法判斷這房子品質如何。

當然在一線城市，別說總價30萬，首付三十萬都很難找到房源。

但是在我老家縣城，房子單價5000左右，70平的兩房總價也就是三十多萬，而且是縣城內較好地段。

所以你這個問題要把上面三個條件補齊全，才具備意義。

ps：希望提問的人，能夠提一些更精準的問題，泛泛而談是沒有意義的。

其實首付10萬這種分情況，對於目前疫情情況很多樓盤都採用了首付分期回籠資金這個辦法，不能以一概全。具體的話還是要現場看看樓盤情況[玫瑰]

基本上是這樣

1、就總價而言

首付10萬，總房款50萬（20%首付），那房子不是小，就是偏（大城市的遠郊、小城市的中心區，但都是遠離核心城市）。

2、就低首付而言

首付10萬，總房款不會超過100萬，貸款人的2年內還款壓力在每個月1萬元以上（貸款+首付分期的還款），對絕大多數人難以承受。

這樣的樓盤，基本都是賣不出去的樓盤，才會採用首付分期的“策略”，肯定價效比低，不說是低端樓盤，也是價效比很差的樓盤。

1、就房源而言

二手房的低首付、一手房的首付分期，都是有限度的，好的房源不愁賣，不會這樣做，所以，你說的有道理。

我不同意，首付十萬的樓盤根本不用想，肯定是縣城的房子，因為首付是國家房管局有規定的，你低於這個首付房管局銀行也不給你辦手續，要是縣城的話，像我們老家均價在4000-5000，八十多平米才三十多萬不到四十萬，那麼首付十萬、這個價位也算是縣城不錯的樓盤了，不低端的，還是市級以上城市那根本不可能吧，除非地段特別差郊區之類的，那肯定是低端的樓盤

首付十萬基本就是小縣城，或者人煙稀少的地方，荒山野嶺配套不全的首付十萬絕對有[捂臉]

至於一二線城市甚至三線城市都夠嗆有，只要夠上一二線城市的隨便找個樓盤首付也要在30萬左右，這還是位置比較偏的。個人看法

不一定。首先看購房區域，如果你所在的地方房價低，10萬是正常首付也是正常的。

其次，開發商受資金壓力，房價高的地方，有的會有促銷政策，讓你能先買房，也不都是小開發商或低端盤。

最後，一分價錢一分貨，要看總房款與區域房價情況。

希望可以幫到你[微笑]