很簡單書面催收後（拍照留檔）網上立案，網上填寫訴訟書，追討金額，合同約定的違約金金額（不能超過本金）受理後繳納50元訴訟法即可，追備好小區物業服務合同，可以不找律師因為案情簡單，需要準備的材料有保安值班記錄，保潔清掃記錄，維修巡檢記錄作為業主提出物業不作為反駁的證據。

傭人把主人告了，服務到位了主人會不給你錢嗎？要弄明白的是同時履行抗辯權，履約是相互的，不是強制的，有的物業不是合法進入小區的，以為把上層弄明白了就來收費嗎？君子愛財取之有道，業主的錢也不是大風颳來的，想要收費必須對等履約，不要做拔出蘿蔔帶出泥的事兒。只收錢不服務肯定行不通，法院也不是給物業企業開的，做到位了皆大歡喜，做不到位告也沒用，法律是公正的。

業主不物業費，物業無權起訴業主，因為物業是開發商的物業，不是正規物業公司，在所在地沒有工商註冊登記，不且備法律上《當事人》資格，

告業主的物業，必須在物業管理區域的所在地，按照《公司法》的規定，進行工商登記，取的合法身份，才有資格符合當事人資質？雙方當事人清楚，法院才能授理，方可立案。物業的管理不符合《國務院物業管理條例》第二條規定。上法院物業還真沒有資格。

有獨立法人資質並物業管理合同，物業才有權告業主。

業主不交費有不交費的原因，物業服務沒有到位，能給物業交錢嗎？相我們安泰華庭小區每天打掃一下樓道，其它聖也不管，給電動車充電樁一下子全沒電了，給業主充電動車帶來不便。找物業的人說找不著毛病為由，到現在也壞著不能充電你們說明年能交物業費嗎？讓它告去吧正好把它們趕走。

物業是從什麼出來？從前每個小區都是自己的單位職工，工廠員工發展大了，工廠申請報建政府部門修建員工宿舍，自己管理？現在物業管理從何而來？黑社會性質？誰開發誰負責售後服務！小區質量維修業主應該支付合理的公共費用

這題目應該這樣說，物業公司不按合同約定服務內容標準履行質價相符服務，業主(沒有業主委員會）怎麼起訴物業公司，

你的問題問的是如何告業主不交物業費，對此作答如下:

1.首先看籤沒有籤物業服務合同，如果簽了，就看物業費的相關約定，不交物業費怎麼處理，物業公司應當提供哪些服務，如果物業公司嚴重違反物業服務合同約定的合同義務違約在先，物業公司就算起訴業主，恐怕也難以獲勝，還是建議別告了，把精力給放到對業主的服務上，讓業主感受到高質量的服務，那業主還會不交物業費?顯然，不給物業公司交物業費的業主就成極少數了。

2.對於物業公司已依約提供物業服務的業主無正當理由拖欠物業費的，物業公司是可以告且勝訴就有很大希望。狀告業主時:（1）蒐集準備物業服務合同等證據；（2）寫起訴狀；（3）到法院立案視窗諮詢如何立案（若物業公司有律師可有律師，可以忽略）；（4）按法院要求完善立案所需材料，到法院立案交訴訟費；（5）等法院通知調解或開庭；（6）調解成功業主當庭支付物業費，或調解不成，法院判決業主支付物業費；（7）調解成功業主沒有當庭支付物業費，法院除了調解書後，或者調解不成法院判決後，業主還沒有按期支付物業費的，可以向法院申請強制執行。

以上回答請參考。

我所住的城市前幾年，由於業主維權，物業從300多個老舊小區撤出，這些小區經過自治，業委選聘物業失敗後，基本上無人管理，小區的髒亂差與城市發展出現滯後狀態，拖了建立文明城市，園林，衛生城市的後腿，業主的求助熱線，讓市政府也急於為無人管理的小區，找接管物業，我現住的小區所屬的物業公司，接管了20多個老舊小區，打破了過去與業主籤合同慣例，直接進入，對不交費業主的治理出臺了相應政府對接.辦法，使物業維權手續簡單，維權成本低，司法程式，時間，過程，易行，可操作，時間短。例如甲某拖費，物業只需50元訴訟費，把物業正常工作原始資料及業主欠費資料報上，不用開庭一個月期限處理完畢，如業主拒不交費，法院將動結欠費業主的銀行帳戶，和例如失信名單。新辦法實行後，效果很好。這也並不是不聽取業主意見，依物業管理條例程式反饋意見，向監管單位反映都可以。總之降低了物業維權成本，社會效果顯現，小區和諧，呈現了.新的局面，為政府的新舉措點贊

立案需要準備一下材料、1.雙方的主體資格資料 2.雙方簽訂的合同 3.不繳納物業費的相關證明資料 4.民事訴訟狀及委託授權代理的相關檔案資料。

首先物業必須解決自身問題，常言道:現正自清，再訴他責。物業你是否給予業主一個完整的物業服務，其二你的入駐是否經業主大會表決透過，物業服務合同是否經業主大會表決透過。其三你是否完整履行合同的義務。三項做到，起訴業主沒有問題。否則起訴業主就是耍流氓。