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1 # 東方東方No1
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2 # 冀仕豐聊裝修
一、裝修的費用構成
裝修房子設計到的費用可以分為六項,分別為:設計費、半包裝修費、主材費、傢俱費、家電費和配飾費,如果以半包施工裝修費的基數為準,這六項的比例關係大約為:
設計費:半包裝修費:主材費:傢俱費:家電費:配飾費=0.2:1:1.5:1.5:0.5:0.3,也就是說,如果話費30萬元裝修的話,設計費:半包裝修費:主材費:傢俱費:家電費:配飾費=1.2萬:6萬:9萬:9萬:3萬:1.8萬
當然了,這個比例是一個比較籠統的平均比例,每個裝修專案的情況不同,這六項的比例也會有差距,比如,多數業主可能不會找設計師,那麼0.2的設計費就可以轉移到其它專案上等等。
二、費用專案的權重
透過這六項的比例可以看出,權重最大的是主材和傢俱費用,大約佔據了所有費用的60%;其次是半包施工費用,大約佔據了所有費用的20%。
那麼,在半包施工費用中,那些費用的價格是比較偏高的呢?答案首先是水電改造,通常會佔據半包施工費用的30%左右;其次是油工工程,包括了牆頂面的找平處理、底層石膏和批刮膩子及牆漆塗刷,也會佔據到半包費用的30%左右。
三、硬裝的費用權重
在硬裝上,權重最高的一般為廚房,這個空間可以說是家庭裝修專案中,平米造價最高的區域,距離來說,普通的房子,廚房的面積假設為6㎡,櫥櫃一般會在5延米左右,按照中檔櫥櫃每延米3000元左右,投入約為1.5萬,煙機灶具中檔款價格約為0.5萬,牆磚和地磚的費用約為0.5萬元,鋪貼費用約為0.2萬,整合吊頂費用約為0.2萬,合計約3萬元左右,也就意味著每平米的投入約在5000元左右,如果還要包括蒸箱、烤箱、洗碗機、垃圾處理器、淨水裝置、燃氣熱水器、水電改造的等費用的話,還要再加上2萬左右,也就意味著,一個廚房的總計投入就會突破5萬元,如果選擇好一些的材料,5萬元顯然都是不夠的,6-10萬元也很有可能,也就是說,一個廚房的裝修,如果要追求一定品質的話,每平米的預算就可以達到1萬元。
另外,衛生間的權重也比較高,僅次於廚房,一個5㎡左右的衛生間,從水電改造,到防水、牆地磚鋪貼、浴室櫃、花灑、淋浴房或浴缸、坐便器等,中檔裝修的成本也會在2-3萬,每平米的預算可以達到5000元。
根據以上資料,廚房和衛生間的硬裝費用比例,可以達到(3+2)/(6+9)=1/3左右。
總結一下:半包施工費用中,水電改造的費用和油工費用佔比最高,二者可以佔據到60%的比例;硬裝費用中,廚房和衛生間的費用佔比最高,二者可以達到硬裝總費用的30%;在整體硬裝和軟裝費用中,傢俱和主材佔據的比例最高,可以達到60%。
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一般人家在衛生間和廚房兩處花錢多一些,廚房裡有櫥櫃和各種廚房電器以及熱水器安裝等等,衛生間裡潔具,洗臉水池,梳妝檯,還有整體浴室等等,除了以上的,還因為廚房和衛生間裡瓷磚、地磚吊頂也是必備的,而且質量還要好一些,因為在生活中,這兩個地方利用率高