不知道題主所在的城市，以及小區門口的人流量

不同城市和小區住戶及住戶型別，客流量也有很大不同

如果門面房租金滿意的話，建議出租，風險低收益穩定

如果小區內老年人多並喜歡聚集區就可以做。這類人是最好的客戶了。並且如果周邊配套也比較匱乏的話就更好了。日用品和糧油調味品休閒零食等都可以有可觀收入

茶為國飲，茶在中國有著悠久的歷史文化，早在炎帝時期，神農嘗百草時就發現了茶。古往今來，不少名人志士都對茶有著別樣的依戀喜愛。

店內的裝修清馨雅緻，雖然處於鬧市之中，但一走進茶店，似乎身心都變得寧靜了。品茶並不僅僅只對茶葉有要求，其實，品茶品的更多是一種風骨，與品茶的環境、心境都有很大的關係~

這家能夠讓人更貼切的感受到茶文化的茶鋪裝修究竟是怎樣呢？我們一起來看看吧

店面裝修簡簡單單大大方方，店鋪名加上店鋪品牌LOGO是很多店都會選擇的招牌樣式

一開啟門，看到的就是茶鋪的LOGO牆以及品茶專用的茶桌茶椅和一面產品展示櫃，櫃子內用了暖燈照射產品，看起來會覺得更柔和溫馨

另一邊的構造也大致相同，這樣的兩套茶桌茶椅雖然會佔用不少空間，但是很方便服務人員為顧客提供沏茶品茶的服務，讓顧客切身的感受到茶文化的魅力

為了更合理的利用空間，店面的玻璃牆後還放了排置物架，用來展示茶器

再往裡走有這樣一個走廊，走廊兩邊是兩個茶室，茶室的門都選擇木質的欄柵門，搭配一頭的水墨山水畫，彷彿在山林之間，尋得了一處雅緻。

其中一間茶室中兩面牆上的山水畫被店家標誌LOGO隔開，就好像一匹馬揹著茶行走于山巒之間，更凸顯了企業文化

再看一旁的山水畫，是日出東方還是日落西山呢？每個人有每個人的理解，這樣的含混韻味，留給人無限的遐想空間~

另一間茶室也很別緻，色調偏藍的山水畫更有一種雲霧之間的夢幻清冷感~

閒暇時日約三兩好友，在這樣一間茶室品茶，品人生，單是想想就覺得很美好，繁忙的日常生活中是需要討得一方靜謐之處，給自己喘息的空隙，補充能量~

周圍客流大的話不開茶館也能召開生意，不如省下營業面積多賣點別的，或者出租。周圍客流小的話，你就是茶館免費也增加不了多少生意，所以還是專心幹好一樣吧

古話說的，天時地利人和。首先門面屬於我們經營生意當中地利範疇。特別當下實體經濟蕭條流量為王時期，想要買店面，後面能不能產生價值。門面地理位置就扮演著重要角色了。如果是單獨社群，自己做食品和茶水鋪，就更要研究這個小區的總人口數量，結構、特性。適不適合自己想要做的這個業態？如果可以，還要看看周邊有哪些競爭對手，他們的優勢有哪些，包括品牌，規模、經營模式、等等都要摸清楚，做好規劃。切記憑感覺，一股腦的就搞，這是我的一點小經驗。

買一個小產權的鋪面，在北方的話。不要太大，有兩個建議，一是開果蔬店，買點新鮮蔬菜和水果。價格便宜一點。二是開一個麵條加工店帶蒸饅頭這個比較辛苦。都是掙不了大錢，但是養家餬口沒問題。

1,首先根據當前小區人員需求量，是否有對此行業需求，需求能達到多少

2,瞭解周邊是否目競品，競品生意如何

3,預算自己生意具體投入及收入情況

4,做好預購商鋪的具體預算，全款還是貸款，分期還款本金及利息

5,根據預算收入及銀行分期貸款和利息是否有盈利，預期盈利多少，根據此盈利來判斷貸款週期，收益年限，回本年限。一二線城市回本年限10.年左右，三四線城市15年左右算正常。