宅基地如果長期閒置的話，是可能被村集體回收的，如果不想被回收，也不像自願推出宅基地的話，建議把它掛在網站上面出租流轉，上傳一下照片和相關資訊就可以免費釋出，有人需要可以直接給你打電話。每年租金大概都有一兩萬。

農村宅基地是指農村村民用於建造住宅及其附屬設施的集體建設用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地。宅基地使用權人依法對宅基地享有佔有、使用、收益和有限處分的權利。

新《土地管理法》規定，農村宅基地使用權流轉方式為“出賣、出租、贈與”三種方式，也可透過繼承方式取得。

1、出賣。可以在集體經濟組織內部進行，但是必須符合一定的條件：一是轉讓人與受讓人必須是同一集體經濟組織內部的成員。二是受讓人沒有住房和宅基地，且符合宅基地使用權申請分配的條件。三是轉讓行為需徵得本集體經濟組織的同意。

2、出租。物件並不受集體經濟組織成員身份的限制，可以是本村村民，可以是其他村村民，也可以是城鎮居民。目前，好多地方在探索宅基地出租的實現形式，有集體經濟組織收購後統一租賃的，有市場化企業收租後統一租賃的，有農戶自己出租經營從事餐飲、民宿的，還有透過與企業合作入股進行經營的。

3、贈與。物件也不受集體經濟組織成員身份的限制，可以是本村村民，可以是其他村村民，也可以是城鎮居民。贈與的主體是宅基地上的房屋，宅基地使用權不得贈與。

4、繼承。合法原因形成的住宅是可以繼承的。繼承的住宅及宅基地允許“出賣、出租、贈與”，可以維護、維修，但不得翻建、擴建、改建，一旦房屋損壞滅失，多餘宅基地就必須退出。

農村村民出賣、出租、贈與住宅後，不得再申請宅基地。新《土地管理法》對宅基地抵押、轉讓方式沒有規定，但也有不少地方在探索。

5、抵押。按照《物權法》宅基地使用權不能抵押。但是按照《擔保法》，宅基地上的房屋可以抵押。不少地方，透過農房抵押，帶動宅基地一起抵押，形成事實上的宅基地抵押。

6、轉讓。主要在於受限“宅基地只能在本集體經濟組織成員之間轉讓”的規定，部分地區也在探索擴大買受人範圍，轉讓範圍擴大到整個鄉鎮，甚至整個縣域範圍。

閒置宅基地的處置，大概就是以上六種方式，有不妥之處，請予以指正。

現在很多農村朋友不僅僅是靠在家務農賺錢，更多的農村人選擇外出打工賺錢，那麼空閒在農村的房屋、宅基地資源好像除了偶爾居住以外，就沒有更多價值了。那麼怎麼能使農村閒置的“老房子”有效利用起來呢？1.抵押：獲得融資新渠道

一般來說，我們首先想到的就是最基本的租出去收房租，可是農村的房租價位才多少，和城市裡的房租是沒得比的。因此根據國家近年來的宅基地開發新政策，我們可以把閒置農房作抵押，申請貸款，當然大部分普通農民肯定用不到，但是有很多有想法的農友就會知道這是一種新的融資渠道。2.流轉：每年收到房屋租金

資料顯示，近年來越來越多地區的閒置農村都在出租。有人會問房屋出租自己有沒有權利，要知道農民朋友擁有宅基地的使用權，但是買賣、轉讓是嚴令禁止的。不過出租和流轉等目前法律上並沒有明確禁止。並且近年來，農村宅基地藉著“三權分置”的相關政策，開啟了宅基地的資格權、使用權、所有權，也就是說在某些特定情況和條件下，是可以進行流轉的。3.退出：獲得高額補償款隨著新農村建設的發展以及城鎮化的推進，大量的徵地修路，修房開始出現，不少農友都願意放棄承包地和宅基地使用權，當然這種退出是有償的，這樣也是讓農戶朋友們的權益得到保障，不過戶口遷出後，想再遷回來就更難了，大家一定要考慮清楚。

根據《確定土地所有權和使用權的若干規定》第52條：空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。已經確定使用權的，由集體報經縣級人民政府批准，登出其土地登記，土地由集體收回。

相關法律規定還有《土地管理法》第65條等。所以，如果申請下來宅基地之後，兩年內要建造房屋了，如果閒置，會被集體收回，那就得不償失了。

農村對宅基地的重視度是非常重要的，當然是有法規屬集體組織所有，閒置宅基地是全國性常態，據體怎樣處置也是很多農村進城購買房產人員的糾結問題，賣出很不現實的問題存在是隻有本集體組織成員範圍內，但本範圍內成員一般家庭一子兩宅，多子多宅普遍存在，基本只好空閒，如若流轉沒有理想價值，翻蓋修建資本投入沒多大意義，工作環境已在城居有定所，集體組織回收是有經濟價值的，要想破解這個問題，必須要有國策上的改進定位，最好的方式合村並鎮統一修整土地讓留戀家鄉的部分人員有可居住定所即為好……

宅基地閒置一般有兩種情況，一種是有房屋的宅基地，房屋老舊閒置，長期無人居住。二種是無房屋已經批建但沒有批建或者房屋已經拆出的空閒地塊。這兩種情況都屬於閒置宅基地。

一、可以有償轉讓。《土地管理法》規定，農村宅基地屬於集體所有，允許宅基地使用權在本村集體範圍內合法流轉。對於長期不使用的閒置宅基地，以後也不打算回老家居住的人來說，老家的宅基地可以選擇有償轉讓給本村集體經濟組織內有需要的成員，只要要價不是很高，農村宅基地還是有村民願意出錢買的。

二、可以自願有償退出宅基地使用權。宅基地使用權人不使用宅基地，可以將長期閒置的宅基地主動退還給村集體，可以獲得一定的經濟補償，補償標準是多少，具體可以諮詢當地村委會。但主動將宅基地退還給村集體的，要提前半年時間通知村委會。

三、可以將閒置宅基地復墾。閒置宅基地復墾是央一號檔案指導性的一項土地改革試點工作，對於長期閒置不使用的宅基地，要依法恢復成耕地，宅基地復墾的耕地由宅基地的主人承包經營，自己不願耕種，可以保留耕地承權，流轉經營權，將復墾的耕地流轉給他人生產經營，這樣即可增加宅基地主人的一份收益，又可避免土地閒置浪費。

老家的宅基地閒置不常用，如何處理？關於這個問題，我的回答是不予處理，為什麼這麼說呢？

自從土地確權政策的實施以後，國家對農村宅基地的管理也越來越嚴格，要求農村一戶一宅，禁止一戶多宅的現象發生。所以，農村村民多出來的宅基地和無人管理的宅基地以及戶口遷出去遺留下的宅基地會全部被村集體收回，歸為村集體所有，分配給滿足宅基地申請條件的村民所有。農村的宅基地閒置不常用，以前可以轉讓處理，也可以饋贈處理，但是現在不同了。現在長期閒置的宅基地，一樣會被收回，歸為村集體所有。另外，農村宅基地只有滿足條件的人才能具有，而且像戶口轉移出去再沒資格申請宅基地。農村的宅基地只有使用權，一般情況下不能轉讓或者買賣。

綜上所述，就可以說明如果農村宅基地閒置不常用，自己不用處理，村集體會直接收回處理的。

《宅基地》

就看眼光長或短，

拆遷徵地高額款。

萬一永遠不被徵

經雨坍塌悔已晚！

您好，我是易構白帆，造好房來找我。建議保留。隨著經濟條件越來越好，國家大力推廣新農村建設，不少人還是願意在老家保留這份念想的，現在的農村有山有水，空氣清新，隨著新農村建設，環境越來越好，是許多城市人羨慕的養老的地方。咱們既然有這個宅基地，還是要儘量留著。