現在很多地區的小區停車位都不便宜，要買一個停車位少則幾萬，多則數十萬，相當要花多一輛車的錢買一個停車位。加上這幾年國內汽車的增長速度實在是太快了，很多家庭都擁有一輛甚至是更多的家庭用車，這就使得許多地方的停車位變得十分緊張。

至於需不需要買車位我覺得還是看個人需求決定的，如果自己認為小區停車位售價相對還能夠接受，那麼買一個停車位也未嘗不可。而如果這筆鉅款實在拿不出手，很多小區都還是能夠提供出租的形式，在小區停車位相對充裕的情況下，租一個車位用於停放車輛也是個不錯的選擇。

地下車位買不買，個人總結了幾點關鍵因素，主要取決於生活便利程度，車位佔比，車位增值空間和停車必要性。

首先一個居住小區肯定要看周邊設施齊全程度，檔次好一點的小區周邊必要設施包括超市，商場，學校，醫院，餐廳，車站等，在這樣的小區居住，如果家裡有車，必然有停車需求，停車位的緊張程度決定了車位價格高低，如果周邊沒有公共停車場，那麼小區車位價格肯定居高不下。

如果小區車位數量較少，住戶又較多，車位和業主比例嚴重不匹配，那麼車位緊俏程度就更嚴重了，對於買了車位當業主自然是生活便利，對於沒買車位當業主，競爭就越來越大，停車也會成為一個技術活，好車位就要靠搶了，下班晚一點回家慢一些，停車位就不一定還有沒有了。

另外要看的一個重要因素就是車位升值空間了，這裡主要說的是產權車位，可以進入買賣交易市場，停車越難車位越暢銷，越到後期車位越少，價格就越高，如果投資車位的確是明智的選擇。但是要警惕的是，現在很多小區開發商為了儘快回攏資金，會把人防車位和公共車位包裝買賣，美其名曰好車位，一旦買到手裡就算賠了，二次買賣一般人不會上當，留在手裡越來越貶值，唯一的用處就是自用，但是隨著小區長時間老化，最終只能砸在手裡。

對於大部分工薪階層來說，停車上班是日常需要，如果停車不方便，必然影響生活工作質量，買車位是解決停車難最有效的途徑，當然車位價格現在普遍很高，十萬到二十萬不等的價格，而且需要一次性付款，車位貸款專案比較少，也是一筆不小的開支。另外買了車位，可能還有車位管理費要按月繳納，停車成本也不少。所以買不買車位，最終還是要看手裡的資金啊。

個人認為：這要看當地情況，如果車位特別緊張，停車又很困難，如果條件允許還是要買車位的，但是如果車位多還是租車位划算。

買車位劃不划算，需要根據自己的實際情況以及小區的停車困難程度來衡量。在買車位之前，其實我們應該瞭解到的是目前新車保有量的增速遠遠大於車位的增速，也就是說增加的很多車可能面臨沒法停車的問題。我們以前的老小區是沒有設計地下停車位的，現在的新小區都設計了地下停車位，但是很多地方是需要購買的，而且還不便宜，並且還有管理費。買停車位不划算核心原因

說買停車位不划算的，主要是從經濟角度去考慮的。一個停車位少則十幾萬，多則幾十萬，已經遠遠超過了普通人的預期範圍，而且買了停車位還需要繳納額外的管理費，這對很多人來說認為是很不划算的。

現在很多小區都是地上、底下同時停車，只有部分小區是禁止地上停車的，主要還是車太多。那麼如何計劃自己買不買停車位呢？如果你們小區的地上停車位相對充裕，擠一擠還可以停放，那基本上沒有買的必要。但如果從發展和投資的角度，還是可以適當去考慮的，畢竟車輛的數量還會增加，以後停車難仍是一個大問題，這個問題在短期也是無法全部解決的。

所以，從方便、發展的角度，建議條件允許下，考慮購買停車位。而如果地面上可以停放，有沒有經濟條件，建議還是不選擇購買。畢竟這個也是一筆不小的生活開銷。

如果這裡說的是小區的地下車位，那麼結論很明確：划不來。

原因有四：

支援車位升值的理由，無外乎交通變差與車位緊缺等因素。但小區不等於商業區，豪華商業街區的車位，因上述因素的存在，確有升值和投資潛力，但小區本身就有足夠的配套車位，不論地上還是地下，一定能滿足業主需求。比如，一個小區就2000戶，準備2000個車位就夠了，不存在供需矛盾。換句話說，只要樓盤不是強行搭配銷售車位，小區車位的升值永遠趕不上，甚至遠遠趕不上樓盤的升值幅度。

而且，很多地區實行搖號購車，車輛供應減緩，也在一定程度控制了對車位的需求。

我們知道，由銀行提供的房貸，之所以被稱之為優質貸款，是因為我們以一個較低的首付比例（20%~30%），和一個低廉的貸款利率（年利率一般不超過5%），撬動了一個綜合價值更大的不動產。如果你貸款的房子，每年平均的升值幅度跑贏貸款，你就相當於是賺的。

但車位則不同，如果購買永久車位，很多樓盤和銀行不接受貸款，即便能做貸款，首付比例和貸款利率也高於房貸，整體算下來，車位貸款會拖累你的資金利用率，應視為“劣質貸款”。

我一個親戚剛在三線城市威海一箇中等小區買房，房價1萬。購買車位12萬，管理費一年600，但租車位的話，一年是4000元。

也就是說，即便不考慮管理費，除非我能在這裡住30年，否則，租車位一定比買車位來得值。但對於一個房子而言，有多少人能住30年以上呢？

連續住20年以上的，恐怕都少吧？

個別樓盤會有類似規定，買房必須搭配全款買車位，這絕對是一種“霸王條款”，是一種不合理的要求。凡是買房者沒得選的，大多有利於開發商或物業。趕上這種樓盤，你自己要掂量掂量，別覺得十幾萬的車位費不是錢。

有買車位的10萬，用在裝修和修繕房屋上，自己住著也舒服，將來賣房也能多賣十幾二十萬，不是更好嗎？

關鍵是不買車放哪裡？！小區的車位只賣不租，沒有車位就得放到小區外面。剛開始幾年還好，現在是隔三差五來貼條，估計交罰款的滋味不好吧，影響心情吧！所以，不買車位沒辦法停車，沒辦法去算合不合的來！

當初買房子的時候地下車位五萬，地上車位四萬，果斷買了一個地下的，轉年地下漲到十二萬，地上漲到十萬，沒多久就賣沒了，因為入住率越來越高，沒車位的根本沒地方停，停到小區外面警察貼條，停的再遠點自己也不方便，沒買到車位的每天停車都鬧心，要是價格合理還是應該買一個。

2015年，小區地下車位（人防工程）出售，買不買？很糾結。諮詢北京、合肥的親友。回答，生活必需品要買。因為不買，車停放會麻煩。果斷第一個出手，4萬元挑選了最大的車位。一個月後，100個車位所剩無幾，又買了一個，位置、大小都不如第一個，出價4.1萬元。一個車位自用，一個出租，月租200元。第一個車位買後兩個月就有人出價6萬，我家沒賣。這兩年，我們小區車輛激增，每天都會上演因擁堵出不去而爭吵劇情。

在有發展潛力的小區，交通又比較方便的城市，汽車可以不買，但是車位必須要買，這可以說是投資的理念。

現在無論是新車還是二手車，都是出於快速增長的階段，在結婚成家立業以後還不買車位的家庭少至又少，這麼車位就成了硬性的需求，車位和汽車本身相比，更是一個好的投資。

而且的車位交易租賃都是非常方便的，如果目前手裡有閒錢，交通又很方便，不需要買車，買一個增值的車位也是一個很好的選擇。

這裡車位又分兩種，一類是人防車位，就是不屬於開放商的這種車位，另一種則是屬於開發商的這種車位，像這種人防車位就是不值得購買的了，也談不上什麼投資的價值了。

總之，現在車位越來越緊張，很多人買不起車位，只能靠租車位，可以說是買了一個好車位，單單靠租車位也差不多能回本，而且車位的購買數量也沒有限制，以個人的認識來說，車位是可以做投資的。

大部分人買車位都是為了自己停車，想投資車位，個人感覺不太靠譜。拿20萬的車位來說，正常能租到4000塊一年，回本需要50年，不划算；正常的投資應該是10年回本，就是說你的車位一年能租2萬，你湊錢也得買。

除了這些，還需要考慮以下兩點：

1、看你兜裡有多少錢。

有錢就買，車位是有數的，而且有車的不能不停車，也不能亂停，所以車位是有用的。像我們小區，一位婦女開盤時直接買了8個車位，說是自己家親戚多······一個車位20-25萬。

如果感覺掏個十萬八萬的心疼，就不要考慮了，畢竟20萬買個車位還不如買輛好車。

2、周邊有沒有能停車的地方或租到車位。

遠一點無所謂，只要能停車，還是能省一大筆錢的。畢竟租車位一年不過幾千塊。就是下雨下雪不方便。但是想想能省下一二十萬，還有什麼不能忍的？我一同事，老校區，沒法停車，買了車就停單位了，然後坐公交回家。

最近正好在考慮買車位的問題，其實歸根結底還是錢的問題。就比方說我們小區的情況，如果有錢我直接就買了。我們小區入住率非常高，應該達到了90%以上，而且炒房的情況相對來說較少一些(一般都拿來自住，不遠處的萬科炒房的比較多一些，畢竟炒房買萬科這種大開發商的樓盤相對穩定並且收益高一些)。我的一位住同一個小區的同事強烈建議我買車位，據他所說，老區的車位非常緊張(我們小區總共有200棟，一套別墅也是算一棟，並且避諱4和7，老區和新區隔了一條馬路)，地下車位的月租金已經漲到500元每月並且一位難求。住老區的人經過剛買房的經濟緊張期慢慢好轉過來，有些閒錢會在我們新區買車位(因為有些人也是開始思想沒有轉過來，覺得租車位就行，有些人是剛買房經濟緊張所以沒買，等想買的時候自己樓下的車位已經賣完了)，有些有錢人直接買兩三個車位拿來自己停車或者出租，反正他們付全款，等車位漲價還可以賣出去(雖然車位漲幅不大，但是放在那裡也是固定資產)。我現在的情況就是買了車位就不能買車，買了車就不能買車位。從長遠考慮，在這個小區定居的話還是建議買一個，畢竟颳風下雨大太陽的停在地上停車場很不方便。而有地下車位直接下車就可以坐電梯上樓，方便太多了。我們小區外的馬路經常有警察叔叔抄牌，小區周圍基本上沒有太多空間給停車。所以在我看來未來停車確實是一個大問題，所以我寧願先買車位再買車。

現在有車一族是越來越多了，不買車可能不知道，買車以後就會遇到各種讓人頭大的問題，修車、養車、保險、加油都是問題，另外現在的停車位少，買停車位貴也是一種常態，我們來了解一下。

車輛增多自然會引起一系列的問題，出門堵，回家沒車位這種現象相信不少車主都在經歷著。買輛車本來就是為了方便自己，結果卻多了不少麻煩，想停車方便的話買停車位會是一個選擇，但划算嗎？買停車位划算不划算不能一概而論，這和自己的需求有很大的關係。

停車位目前的售價參差不齊，這和地區有很大的關係，有的地方几萬塊，有的十多萬，有的十幾二十萬甚至更多，這顯然會是一筆不小的開支。現在分期買車的比較多，如果房子也是分期買的，那再買停車位肯定會增加不少壓力，所以這種情況下肯定是不划算的。

買不了停車位的可以租，月租、季租、年租都有，但這也要看地區，有些地區只賣不租這種現象也是有的，所以買車時還是要考慮周全一點為好。

想買停車位首先自己經濟要允許，這點是前提，有了自己的停車位確實會方便不少，不用花時間去找車位，來去自由節省精力。如果買的是地下停車位，車輛還能避免風吹日曬，另外安全方面也會多了一層保障，從這些角度考慮買停車是划算的。

總的來說買停車位要從自身的實際情況來考慮，經濟不允許肯定是不行的，在經濟允許的情況下才能考慮購買。現在停車位少、停車位貴也是一種社會常態，沒辦法，希望將來情況能有所好轉吧。