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1 # 香港遊客筆記
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2 # 賣螃蟹的小公子
首先,儘可能親身前往去找實體地產中介,告訴他們你的需求。比如房間數,面積大小,裝修情況,可接受租金,租賃方式等,如果有合適的房源中介會當場帶你去看,或者會留下電話幫你留意。最好找比較大的房產中介:中原地產,美聯地產等。房源多,手續靠譜有保障。
注重,1選址
2.認識周邊環境
3計算路程
4找房源
還有就是透過中介租房千萬不能著急,一定要貨比三家。
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3 # 香港開心遊
首先,要看每個人對房子的 要求 ,需求不同。就不同環境,價格,地理位置大大的不一樣。如是上班白領,要求方便,環境好的,節省時間的,公司附近的,可以先看網上有沒有符合自己要求的,網上有業主自己放盤不用給中介費用。如沒合適的,就去找地產中介, 找地產中介可以方便快捷,但 要給中介費 ,那樣就省去很多找房子的 時間 。先要選好在哪個地區租房子就去哪個地區去看房,多看幾間房,貨比三家,還要看清楚合同內容,瞭解明白才能簽字。這樣就能找到稱心的房子。房子的地理位置,環境不一樣價格差距很大,每個人先了解自己的需求和經濟實力來找房子,這樣才容易找到稱心的房子。香港島房價高,尖沙咀房價貴,深水涉便宜,新界相對便宜。
這個問題我必須回答,首先要了解當然是當地的租賃樓房狀況,再借鑑大家的經驗,在看房子時心細點,及時發現房子的優缺點(用來評估對比,選出最稱心的)
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1.避免住紅磡,沙田等地。理由無非是學生扎堆,周圍都是內地生,房價自然高了。
2.香港交通發達,無論住元朗,將軍澳甚至上水,去學校/公司的車程基本上40~60分可以搞定。
(沒錯下面這個號就是我的)
3.嘗試不同種類的房屋 ,一般香港的房子有下面種類:
· 公屋 (政府租給低收入或特殊公務職業的人群,不能外租)
· 居屋(政府提供中等收入人群的房屋,補完低價可出租,特點是面積大,實用面積大,價格相對便宜,環境正常校區,無會所,一般離地鐵站10分鐘距離,有的甚至需要2~3元的小巴轉乘。)
· 村屋(一般3~4層樓,無電梯,價格中等,比居屋高些。優點也是面積大,甚至有露臺。缺點是蟲蚊多,同樣裡地鐵站遠。)
· 私人樓
o 唐樓(一般在舊城區,九龍和港島的西環什麼的。5-6層樓無電梯,有裝修好了非常舒適的,也有很爛。但也是面積大,租金便宜。當然也是1樓1的黃金場所。)
o 洋樓(有電梯,但是樓會舊很多,在舊城區,價格也是便宜,使用面積較低)
o 私人樓(這裡特指廣大有物業有會所的私人樓,精裝修,基本離地鐵不會太遠,價格高,業主喜歡加價)
個人的建議是:1)如果你喜歡城區,小資。可以嘗試翻新的唐樓(一般在西環,西營盤,灣仔,價格15k到25k都可以租到心水)
2)如果你喜歡城區,方便上班,不想麻煩,住得舒適。那就租私人樓,價格2房14k~18k看地區
3)如果你喜歡不一樣的生活,住遠一些,到梅窩,也有7000~8000非常漂亮的房子。(長洲,其他離島放租中的樓盤,包含長洲,其他離島的租屋,租樓資料, 坐船去中環也就30分鐘)。
我想表達的是,難得離開家鄉去一個有特色的地方生活工作,為何不嘗試一下更有當地特色的地方,鄰居,文化呢?