你是農村戶口，只是在城裡有房產。這本來不影響你在農村保有宅基地，但根據你介紹，你父親好象只有你一個兒子。按現在政策來講，你與你父親在農村只能擁有一處宅基地。你爺爺留下一處宅基地，雖依山傍水，但你父親只要現在已擁有一塊宅基地，你們就無權審請使用你爺爺留下的這塊宅基地，被收回是合法的。

但現在有政策，收回宅基地，其上面所建房子不得強拆，你們可繼承你爺爺留下的房子，繼續使用。並可維修，但不能翻建。等到房子毀壞掉，宅基地村裡收回。

如若你認為你爺爺留下的宅基地好，可用你父親現居住的這塊去調換一下。一戶一宅不能變。

無需辦什麼手需，你去修，你去住隨便，你手中有你爺爺留下房子手續就行了，你是直系親屬，可賣可住，想改手續上原名稱你想都別想，而且也必要，有這個手續絲毫影響不了你的一切合法權力。

另外農村目前沒有回收宅基地，和承包土地一說。

你要是就辦手續，簡單的就幾步，爺爺要是不在了，沒有遺囑，拿著死亡證明，你奶奶，你爸爸的所有兄弟，去公證處做一個放棄繼承公證，先繼承給你父親。然後你父親在贈予你。（有的公證處可能會要求你提供你太爺爺的死亡證明）順利的話很簡單

根本不用手續，房產自然就是你的，這就是我們說的繼承，農村千百年來一直都是這樣，自然繼承，我們農村人誰辦過手續，父母的房產就是兒子的，沒有兒子有孫子繼承，都是這樣往下延續，根本不存在辦手續。

你爺爺的房產永遠都是你的，誰也掙不走 ，村裡也沒有權利收回，新土地法是有明文規定的，城裡的房產不影響農村宅基地，這是有法律可依的，你還是好好看看法律吧！別信口開河了，法律是依據，更是準繩。

你爺爺留下的房產就是你爸爸、叔叔的，如果他們不要，自然就是你的，如果你也不要，告訴村委會，會依法收回，如果你有需要誰也動不了，永久就是你的，即便不建房子也是你的，不要說空地怕被收回，不會的，只要你不說話 ，誰也沒有這個權利，明白嗎？

宅基地屬於個人，自己有權利處置，可以出售和租賃，村委會無權干涉，很多人說不建房怕村委會給收走，不可能，你種菜都行，這就是你的，誰也沒有這個權利，所以根本無需搭理，只要不需要不用建房，這一點請你放心。

如果在你們當地實行了“一戶一宅”的宅基地的管理辦法了，而你爺爺留下的這套依山傍水的老房子，也有“宅基地使用許可證”和“房屋產權證”的話，那麼你爺爺留下的這套依山傍水的老房子，就是合法的存在，如果你沒有分戶，你也沒有另外一套“一戶一宅”的宅基地的話，你是可以居住在這套你爺爺留下的老房子的，那麼，你住在這套老房子裡也是合法的，你不但可以繼承這套老房子，你也可以修繕這套老房子的，但是，這也要有一個前提，那就是你爺爺的其他繼承人沒有意見，也沒有人同你爭奪這套老房子的繼承權，如果你爺爺的其他繼承人，也想同你爭奪這套老房子繼承權的話，那問題就來了，這件事也麻煩了。

但是，如果你們當地實行了“一戶一宅”宅基地的管理辦法，你也有了屬於你自己的“一戶一宅”的宅基地和在宅基地蓋的住房的話，你只能是保留住屬於你自己的“一戶一宅”宅基地，及你在屬於你的宅基地上蓋的住房的，你是不可以再擁有第二套原來是你爺爺留下的宅基地和住房的，如果你認為你爺爺留下的那套依山傍水的宅基地和老房子地理位置好，你想把你爺爺留下的老房子留在你的手裡的話，那你只能是放棄那套屬於你自己的宅基地和房子的，這樣你就可以把你爺爺的那套宅基地和老房子留下來，重新修繕的。

如果你們當地實行了“一戶一宅”宅基地的管理辦法，而你爺爺留下的這套老房子不管有沒有宅基地的使用許可證，不管有沒有房屋產權證，現在已經沒有人居住了，那麼，你爺爺留下的這套老房子，村裡是不會同意你修繕的，你也就無法繼承了，在老房子破損之後，村裡就可能會收回去的，村裡收回的應當是宅基地，而不會收回老房子的。

這樣的話，你們家可以把老房子拆掉，可以把老房子的材料收回來，村裡把宅基地收回去之後，會把這套宅基地給重新分配給沒有宅基地的其他村民，獲得這套宅基地的其他村民，就可以在這套宅基地上蓋房子了，這套宅基地也就是別人家的了！

如果你們當地沒有實行“一戶一宅”宅基地的管理辦法，那麼，你也就可以既保留了你現在的宅基地和住房的，你也可以保留住你爺爺留下的那套依山傍水的老房子的，因為沒有實行“一戶一宅”宅基地管理辦法，你也可以繼承修繕你爺爺留下的這套老房子的，但是，按你說的，你不修繕，村裡要收回去，這也說明了你們村已經實行了“一戶一宅”宅基地管理辦法的，在這樣的情況下，你也絕對不可以擁有兩套宅基地的。