可以買。居住在頂層的住戶，依靠著頂層層高的優勢，聽不到東西砸落地面的吵鬧聲，沒有了夜深人靜時高跟鞋的走路聲，告別了下水管道的流水聲，沒有了這些人為的噪音，生活中想必也就沒那麼鬧心了。

頂層視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時採光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

頂層的房子單價一般都會比其他樓層的房子便宜一些，購房者花最少的價錢享受到和其他業主相同的服務和配套，顯然對於一整套房子來說，省下的是一大筆錢。再加上很多開發商為了促進頂層房子的銷售，會做一些優惠活動，不管是贈送面積還是房價優惠，在購房費用方面，能省不少的錢。

購買注意

1、看屋頂

現如今的高層建築的頂樓大多都是坡式設計，對隔熱、防水有較好的效果。在下雨天的時候不用擔心會漏水，在熱天也不用擔心會很熱，由於它是坡式部分地方是架空的，它的隔熱效果很好。

而且有的樓盤在屋頂做起了綠化，這樣不僅成為小區的一道綠化景觀，而且還能起到隔熱降溫的作用。但這種做法對房屋承重、防水的質量要求較高。

2、看頂樓設計結構和用材

如果想要買頂層的話，購房者要注意頂層的設計結構和用材，樓頂最糟糕的情況無非就是隔熱和防水效能不好，因此我們在買房之前要了解該頂樓的設計結構和用材。

可以要求開發商提供頂樓的有關設計、施工資料，看是否符合建築標準。如果樓頂是平的而不是斜坡式，那麼購房者就要注意隔熱的效能了。

3、看雨後的滲水和排水

住在頂樓有一個最大的問題就是房頂的防水情況，雨天是最能考驗一個房屋建築品質的好壞的，如果頂樓房源的建築品質不過關、排水效能不過關、房子窗戶的密閉性不好或是牆體屋頂不嚴密，都有可能導致頂樓房屋滲水。

現階段看，隨著發地產市場持續多年的上揚態勢，不可避免的會在未來一階段產生各種質量問題，因此高層建築人口眾多，會糾紛不斷。另一個層面來講，對比得房的單價，其實多層雖然貴但得房高，其實更合算。

同一棟樓同戶型的房屋，頂樓的價格相對要低一些，有些還會送一個露臺。因此也有不少人在買房的時候會選擇頂樓。一般來說，頂樓價格低、蚊蟲少、視野開闊、環境安靜，居住體驗也是不錯的。

公攤電梯執行費以及電梯維護費較多。現在的樓盤許多都是小高層或者高層，對於這類高層住宅來說，電梯的費用相對來說要高一些。如果沒有電梯，上下樓要更加的吃力一些，對於家中有老人孩子的住戶來說，頂層房屋就不是很適合了。

頂層下雨天，水容易積聚，散熱差，漏水的可能性大，所以頂層被形容為“木炭之苦”，然而，在今天的樓頂，由於建築設計和技術改進以及開發商營銷工具的變化，銷售正在發生變化。

頂層的價格很低。在同一個住宅小區中，每個人都享有同樣的綠化、門類、物業管理、輔助設施、買頂，每平方米單價比其他樓層低5%到10%。優惠價格吸引了特別關注自己第一份工作的年輕買家，尤其是價格，他們成為購買頂級公司的主要貿易伙伴。

高層的頂樓能買不能買，要看個人需求。頂樓的優點視野開闊，痛風好，無遮擋，採光好，價效比高，一般頂樓和一樓的價格相比較其他樓層，是比較便宜的。頂樓的缺點是夏天屋頂可能會很熱，下雨的時候有漏水的風險。根據自己的需求如果可以接受缺點那就可以買。

高層頂樓，是按個人的預算和個人的喜好來決定的，頂樓西山是此棟樓價格最低的，比如說某個售樓處均價是9500，頂樓的價格要比中間層的價格每平至少便宜500-800每平。那按90平的面積計算，那和中間層的價格就差了近7萬元左右。這樣的話，對於一些年輕的小兩口，或者存款少的一些人。這個錢可以作為裝修款了。其次，頂樓也不是完全不好，有一些人不喜歡樓層過低上面住著那麼多人，感覺對自己的運勢不好。所以選擇頂樓。再就是，現在高層頂樓多數沒有閣樓，物業是可以質保5年。5年內漏水物業免費維修，5年後完全可以自己好好做一層防水。沒有多少錢。這樣既可以用最低的房價買此樓盤，又可以在頂層欣賞附近的美景啦！

高層的洋房的價效比會高一些，而且風景，通透性都很好！其實以前不喜歡頂樓是因為怕漏水和隔熱，但是想現在新房的房頂工藝都很好了！只要是滿足國標的都不用擔心這個問題，因此我是比較推薦頂樓的哦！

“頭頂無遮擋”，高層頂樓免不了冬冷夏熱。老舊的高層頂樓房頂老化，還有可能漏水，這是頑疾，不容易找到漏水點，很難一次治癒。高層頂樓處在整棟樓的供暖末端，暖氣熱度不夠，這更是多數人想不到的多層軟肋。

頂層我個人挺喜歡的，首先說說我喜歡的原因吧。

第一 視野開闊，登高望遠，不用擔心上面還有十幾層，個人比較喜歡這種感覺

第二 最實際的原因，一般樓盤底層和頂層價格會低一點，省錢啊

第三 贈送面積大，或者說可以利用的公攤面積大，頂層大露臺，種點花花草草不香麼，而且裝修也可以有更多的個性化想法，

但是也有要注意的，最重要的是裝修的時候一定要做好隔熱和防水，高層的太陽直曬夏天溫度很高的，防水不僅僅是地板，還有樓頂的防水

我生活在北京，樓主我先說說我的住高層頂樓的感受吧，2002年來京開始了北漂生活，當時沒錢就和同事合租房子，為的省錢我們租的頂樓30層，第一次住進去感覺很奇妙，看樓下有點眩暈感覺，但是很新鮮，樓下一切變得如此渺小，眺望遠方一覽無餘。身邊感覺沒有壓力感，安靜，祥和的感覺。頂層能不能買就要看樓主自己的決定了，大家都說了，頂層首先面臨夏曬冬冷還有漏雨的可能。好處就是比其他樓層便宜。所以買房遠樓層慎重決定！

不建議買！首先頂樓還是比較熱的，就算在雲南這種春城的城市夏天也是比較熱的。還有就是部分質量不好的，會存在漏水的情況。第三，風會比較大，頂樓有什麼風機，鐵皮什麼的非常吵

好物業可以買，沒物業就別買了。樓頂積灰和樹種還有業主安裝太陽能熱水器。

1過幾年樓頂是一層垃圾和樹葉不清理出水口長草長樹。

2防水沒做好幾年後會翹邊開裂.然後再做幾年後又要修補。

3別人家安裝太陽能熱水器需要打洞有可能會漏，你也沒有證據證明是誰家熱水器的問題。

4北方冬天樓頂積雪結冰，水進去縫裡一凍就膨脹縫變大，天暖就一點點往屋裡滲水。

一旦沒有及時阻止，裝修的地板櫥櫃傢俱泡水鼓起爆皮，牆面大白桌布全開，損失慘重。

這個看回個人的喜好了，因為更好的東西都有弊，同樣的頂樓有利也有弊，利:通風采光好，視野寬，使用率高，可自行設計陽臺風格，價效比高。弊:相對會熱一點，有著漏水的風險，不過現在的物業都加強隔熱層防水層，其實也是不錯的選擇！

預算有限可以考慮

畢竟每一個人的想法是不一樣的

你既然提出頂樓能買嗎

一

說明你心裡已經接受這套房子了

二

預算房型都還行，

三

看網路說三道四的太多了，猶豫不決

其實房子是自己住

按照自己的想法去走

叫做赱心，你問一萬人會有一萬種想法

分析一下

1 高層頂樓

一般現在有的帶閣樓

裝修完後就是二層複式成就感更強

2 高層頂樓

不帶閣樓價格更便宜

一般高層住宅是越高越貴

排除頂樓

登高望遠，眺望遠方 高瞻遠矚

多麼好，事業會更順利

更上一層樓

所以建議多對比

漏水的問題不需要考慮

現在高層漏水機率很小

質量很高

就是喜歡嗎