這個戶型設計的不錯 方正全明

就第二張平面圖來看，缺點也比較明顯 中間戶突出得厲害， 4米多，一點半以後夠嗆能見到光了

中間戶也是全明，不過連廊設計會導致北向臥室亮度低，二期公攤面積大

中間戶跟邊戶同樣面積 這設計也是少見

東邊套

1. 優點

早上採光好，太陽昇起可以曬到陽光；夏季東南風為主，通風好，涼快。想象早上醒來，一睜眼拉開窗簾就能看到陽光，接下來的一整天心情都會很好啦。

東邊套很容易滲水，房屋質量不好的話很容易導致發黴；如果是凹進去的東邊套，那麼只有上午能曬到陽光的，時間很有限，會陰冷；

因此，裝修時要做好防水層，檢視外牆是否進行塗刷。對住宅而言，漏水主要是門窗滲水和牆面滲水。前者是因為窗框和牆面之間的膠沒打好，雨水就容易從縫中滲進去，而後者是因為外牆的防水工作不到位，雨水就會從牆面滲進來，那麼雨水經常光顧的地方就比較容易受攻擊了。

其實，滲水除了特殊的人為因素外，主要與雨季的風向有關，另外還有住宅周邊的地理環境建築狀況。如果住宅的周邊有高層遮擋的話，即使雨季時是受風向，牆面的滲水情況也會好很多。當然，小區的物業管理也很關鍵，如果能夠定期維護外牆，外牆也足夠厚實，就不用擔心下雨天室內發黴了。

兩梯四戶的樓層，選擇東戶是最佳選擇，①紫氣東來，對於東邊戶來說，可以沐浴早晨第一縷陽光。②東邊戶相比較於西邊戶來說，冬季更加有利於保暖，西戶對於冬季來說，西西北風會讓西戶更冷一點，特別是衛生間是名衛的話，冬季會更明顯。

兩梯4戶這樣的建築肯定是東邊的戶型最好，東邊通常為01戶型，中間的02何03戶型，04一般為西邊套，那麼中間02和03戶型肯定南北不通。只有東邊01和西邊04戶型為南北通，但是西邊通常為西曬很多人不喜歡，然後根據國人的風俗喜歡東邊原因有兩點，第一就是東邊日出陽光充足，第二就是風水紫氣東邊來。所以開盤通常東邊套比西邊套略微貴一點[笑哭]

你應該是想問採光的問題？一般來說採光和樓層高度、朝向相關，樓層越高採光越好、視野越開闊，朝南房間採光較好。但是這個也不是絕對的，建議還是自己實地考察好，再做決定

東邊戶比西邊戶好，一般東邊戶是東明廳早上太陽一出就可以有陽光，西邊戶西邊戶下午的陽光很曬，這就是西曬的講法

問：東面套和西面套有什麼區別？

答：主要有三點不同：採光不同、室內溫度不同、雨水影響不同。

東面套優點：東面陽光好，早晨日照充足。

東面套缺點：東邊雨水較多，外牆防水工作不過關的話，雨水會很容易破壞房屋內裝修。

西面套優點：雨水的影響基本可以忽略，採光充足。

西面套缺點：西曬嚴重，特別是在夏天。

8號樓的東邊戶在小區樓棟中整體位置不錯！在小區整體規劃中，樓棟位置錯開設定，對光照條件利用到最高。8號樓東邊靠近小區，東邊日照弱，西邊日照強！而恰好西邊又無樓棟！光線自然不差，又比西邊邊戶好，夏季會日照過強！小區在整個小區遊樂區附近，人員比較多，如果選擇低樓層會有點吵鬧。小區西邊是公園，應該不會太吵鬧。而小區戶型規劃方正，基本空間格局已規劃好，動靜分割槽，動線也十分合理。南北通透的戶型佈局，通風效能良好，採光性也好。

東邊戶在沒有遮擋的情況下肯定要好過西邊戶，因為西邊戶，下午時間會存在西曬的問題，而且本身下午的陽光就比較熱，東邊戶是早上上午有太陽，一天之際在於晨，早上適當見到太陽，心情也會很好

在南方來說，東邊戶跟西邊戶相差很大，主要是夏季日照時間，在西邊的時間太長，就是我們所說的西曬。而東邊戶就不存在這個問題！

我家是這個圖上的中間戶，我們中間戶只有我們家一家，兩梯三戶，你看的這個相當於我家隔壁鄰居家戶型，我們中間戶往外突出很多，這樣會很影響邊戶13:00以後的採光，下午陽光基本被中間戶擋住了，你看的這個戶型還是很好的，樓層建議15或者20樓以上，不然被前邊樓會遮住上午陽光

鞋子合不合腳穿上試試才知道，你自己對於住房有什麼具體要求？有什麼生活習慣？有多少家庭成員？等等很多情況要考慮，每套房子都有自身的特點，世界上沒有兩套完全一模一樣的房子，好與不好都是相對的，是因人而異的。

房地產市場最開始的時候總是說東南角的房子好，理由是採光通風景觀等等。那個時候板樓也多，樓層也不是很高，容積率也不大，那個理由是成立的。但現在房子蓋了這麼多，這麼高的樓這麼多新規劃出來的道路這麼多品字樓，這個時候再提這個理由就站不住腳了。