要根據買房的時候，都有保修期的，按規定屋面漏水，保修3年;牆面、廚房和衛生間地面、地下室、管道滲漏，保修1年;牆面、頂棚抹灰脫落，保修1年;牆面空鼓開裂、大面積起沙，保修1年;供熱或供冷系統和裝置保修1個採暖和供冷期;衛生潔具保修1年;燈具、電器開關保修6個月。保修期從房地產開發商將竣工並驗收的住宅交付使用者使用之日起計算。保修期內發生保修範圍之內的非人為損壞，由房地產開發商免費維修，因商品房存在質量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發商承擔賠償責任。但要注意，因住戶不當使用或擅自改動結構，裝置位置和不當裝修等造成的質量損失，開發商不承擔保修責任。

建議反應給物業，如果是鄰居家裡原因，需要物業，開發商，鄰居，你們四方協商，如果不行，就可以直接投訴市長熱線，有專業的部門處理這件事

找出漏水原因後，進行責任劃分，確定責任主體：

2、開發商責任：排除人為原因，在保修期內的房屋漏水，開發商要承擔全部責任。

3、物業責任：漏水一般不是物業造成的，但如果是由於物業的疏於管理或出現問題沒有及時處理，而導致損失擴大或加重的話，那麼物業要承擔責任。

4、公平責任：如果房屋已過保修期，而各方當事人無過錯（或無證據證明其過錯），如因防水層自然老化，此時維修費用根據實情應由當事人分擔，一般為一人一半。

這個分為頂面漏水還是地面漏水側牆漏水。

頂面漏水責任歸於開發商建築或者樓上住戶，要仔細檢查，有可能設計樓上多家住戶。

地面漏水的，原因在自己家的自己解決，如果是因為管道堵或者破解，排除自己裝修造成的以外，可以找開發商解決。建築保修期內的可以透過訴訟解決

側面漏水，一般屬於建築質量問題，透過物業協調，房管部門協調或者透過訴訟