土地合同，遭單方面違約怎麼辦？

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失及第一百一十三條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失。

一、按照合同約定，先雙方協商解決。

二、如果商量不成，就走法律程式，用法律維護自己應有的權益。

不論任何合同簽訂後一定要到公證機構法律公正，只有這樣才能受到法律保護，你只要法律公正了對方違約可以到法院起訴，

土地承包合同如果一方違約，且屬於根本違約，單方可以要求解除合同。根本違約是指一方當事人違反了合同的主要義務，而使另一方當事人訂立合同的目的難以實現。根本違約的判斷標準：第一，違約方的違約行為違反了合同的主要義務。無論預期違約還是實際違約，只要違反了合同的主要義務，即為根本違約，可導致合同的解除。第二，違約行為致使另一方訂立合同的目的不能實現。根本違約單方解除合同，另一方仍有請求賠償的權利，亦不影響合同中有關結算和清理條款的效力。若不屬於根本違約，則按照《合同法》第107條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義不符合規定的，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任。”不應解除合同的。

我從事多年的土地流轉方面工作，分享下我的看法。

土地合同，是在《土地管理法》、《農村土地承包法》及《合同法》等相關法律指導精神上訂立的合作協議內容，雙方的權利與義務均有明確的表述和字面說明。

其中合同內必須有提及單方違約的處罰條款內容，一般來說，單方違約會對對方造成極大的損失，按照對方損失的評估價值進行定量賠償。

建議雙方可以進行協商，提出實際損失和賠償的額度，進行首次磋商。

如果雙方無法進一步談判，則需要進行法律訴訟環節，可聘請農村法援律師或者私人律師進行法律訴訟環節。

土地糾紛，其實是可以預防的，特別是在條款制定的前提下。

你說得不明確，如果是你與其他人之間的土地租賃或承包合同，誰違約就應該承擔違約責任。如果是土地流轉合同對方違約，也應該承擔違約責任。因為我國民事法律實行的是合同自治原則，合同自治原則的前提，是雙方簽訂的合同必須合法。如果合同違法，則不受法律保護。

你好，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。未支付價金的違約責任：當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事實上不能履行；（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；（三）債權人在合理期限內未要求履行。質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。有定金的：收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。因不可抗力不能履行合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除違約責任。

提的問題指向不明，沒有說清，土地合同違約則誰和誰違約？

種植的土地，違約分兩種，一種情況是：村委會和村民之間違約。另外一種情況是：村民或集體和土地經營權所有者之間的違約。

以上兩種情況違約：

第一種，一般情況不大存在，因為為農民的土地承包經營權，是據人均土地面積分配的，按照國家土地承包法執行的，時間誇度長，並且有土地承包有關的手續，有明確的法律關係。

第二種：由於因為經營上的有關問題，倒致雙方或單方違約，應該按照合同約定來執行。如協商不成，建議尋求相關司法部門

土地租賃合同中 遇到單方違約，如果雙方已經簽訂了具有法律責任的合同，其另一方應注意保留好證據。如果沒有簽訂合同，雙方應協議

　處理適宜。　在合同中，稱為“一方不履行合同義務”，也叫根本違約。在經濟合同中，一方不履行合同義務，有兩種表現：

　　一種是租方不繼續履行：

　另一種是承租方拒絕履行：

土地承包合同如果一方違約，且屬於根本違約，單方可以要求解除合同，根本違約是指一方當事人違反了合同的主要義務，而使另一方當事人訂立合同的目的難以實現，根本違約的判斷標準：第一，違約方的違約行為違反了合同的主要義務。無論預期違約還是實際違約，只要違反了合同的主要義務，即為根本違約，可導致合同的解除。第二，違約行為致使另一方訂立合同的目的不能實現，根本違約單方解除合同，另一方仍有請求賠償的權利，亦不影響合同中有關結算和清理條款的效力，若不屬於根本違約，則按照《合同法》第107條規定“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義不符合規定的，應當承擔繼續履行，採取補救措施或者賠償損失等違約責任。”不應解除合同的。