目前法律上對這種事情沒有相應的制約，因此在租房的時候最好能夠想到到期後的風險，如何迴避這種尷尬，就是租房的時候最好不要租二手房東的，也不要租中介自己的房子，最好租那種投資性質的房東的房子，或者租房租給人感覺比較好講話的那種。

如果遇到隨意漲價，這個是沒有辦法的，你只能重新選擇，如果漲價的範圍和搬家等的代價相比過大，當然選擇重新租房子，如果範圍可接受，不如接受，如果房東態度太不好，而且明顯高於市價，你不願意嚥下這口氣，你就另做選擇。

租房到期了以後，房東是可以隨意漲價的，這是一個自由市場，你可以選擇不租。不能叫房東坑人。現在的房價，這個租售比對於房東來說收益根本就很低。一個兩百萬的房子，一個月租金最多3000塊錢左右。兩百萬，隨便怎麼理財，一年4個點，也有8萬的收益。

我想請問你是什麼學歷？工作過沒？

建議你翻一下合同法！如果不懂我再告訴你還有通貨膨脹，別有點事兒就怨這怨那的！

現在的孩子怎麼都那麼脆弱，城市全是套路，不喜歡回自己老家發展！

租房到期，房東隨意漲價可以搬出去，另外找房子，不過，上海市區房租年年在漲，我在2010年4月在上海市黃浦區中華路1318號三樓租了一間13平方米老房子，當時租金每月只有800元，現在每月已經漲到1800元還算便宜，我隔壁鄰居房客租的房子和我一樣，租金每月也漲到2500元，所以房東漲價根據市場情況來，你不同意他漲價，他就不租給你。

那是你作為租客得問題！可能有幾個原因：1-原來租金金額房東不滿意；2-平時你和房東關係沒搞好；3-房租繳納不積極；4-租賃期間對房東提出額外要求；5-對房子不夠愛護保護，房東不想續租給你了；

到期後，新的一年租賃期房東和你協商漲房租是完全正確的，一年前的租金怎麼可能繼續租房給你呢！？

你這種人，我都不會租房給你這種人！請你永遠記住：對房東大方，就是對你自己大方；你這種人活該窮，買不起房子，活該租房被房東趕

我沒看明白，什麼叫坑人。你有不租的權利，房東有漲價的權利。上午看見有人發表的傻逼言論，租房比買房好，可以用買房的錢做到財務自由。我就想問，連個像樣的傢俱電器都沒法買沒地方擺，這叫生活嗎？這叫過日子嗎？這叫浮萍。

這是個智商問題！你也說了合同到期了，房東漲價也是根據市場變化來的，大家都是租金1500，房東報價3000除非不準備往外租！ 所以呀，租不起房子還真壞不了房東，怪自己收入太低了！

市場經濟，合同到期了。租不出去自然會降價。租的人多自然而然地就漲價了。感覺房東在合同到期後漲價是坑人，大可不必繼租啊！沒有人租房，房東又不想空置，自然會降價促銷 也就坑不了你。

在房價一路上漲的前提下，房租不漲可能嗎？在絕大多數地方，房東所收的租金收入是不夠支付其本金投資利息的。所以說房東漲價是天經地義的。這也是對買房不如租房的絕秒諷剌。

我是房東，如果房客平時相處的好，按時交租金，不提過分要求，二三年內我不會漲房租。時間太久肯定會按市價調整一下。反之租約到期我會以漲房租為藉口攆人。碰到好房客也不差那點兒差價，要是不好的房客不攆攆誰啊。

這個問題有2個前提“隨意“、”坑人”，如果真有2個前提的話，請另找房子，還有如果是二房東的話，這兩個前提很有可能。

但是還有一個前提是“租房到期”，一個合同結束如果雙方有意續簽合同，就要重新訂立合同，價格就是重點。

一般在老合同結束前一個月，房東會提前詢問租客是否願意續租，如果租客願意，房東就會告知是否漲價。這時，租客就可以重新評估是否要再續租，如果租客覺得續租價格可以接收，到老合同結束前擇日簽訂新的合同。如果覺得價格太高，可以向房東協商，是否有議價的可能，如果最終協商不成，那麼房客可以找新的房子，這裡要說的是，一般合同都有規定，合同到期應該提前一個月雙方通知是否續租，是否會漲價。所以，不會存在“坑人”的問題。一般房東漲價會了解本區域的最新租賃價格，這是漲價與否的最終依據。

如果房東價格定的太高，任何租客都不租，損失的是房東本人，正常人都不會隨意開價，除非，房東不想租給你或有其他的原因。

站在租客的立場上，如果想不漲房租或是少漲房租，需要做的工作是1.平時愛護房屋，注意打掃。2.使用家裡的設施和家電要愛護，如果有損壞應第一時間通知房東，如果是自己損壞的積極賠償，如果是裝置老化問題也要合理解釋。3.和房東多保持聯絡，租的時間長了，變熟人了，不漲的機率就變大了。不要先設定房東是喜歡亂漲價的，既然要和房東打交道，那就多瞭解房東是怎麼樣的人，是斤斤計較的還是做人爽氣的。每個房東都是不一樣的個體，要不同情況做不同的處理。

現在大城市租房太合適了，例如在天津，天津站附近，屬於城市中心區域的房子賣價一平米四五萬，租價一平米一個月三四十塊錢，一百平米只要三四千，如果自己買房子，要四五百萬，先不要說首付和按月還貸，這點錢還不夠還每個月的貸款利息。

再說租房到期了，房客與房東之間已經沒有任何約束，房客可以選擇更合心意和自身承受能力的房子，房東也可以把房租給其他願意租房的人，根本不存在隨意漲價，怎麼存在坑人一說呢。

所謂隨意漲價坑人，當屬合同存續期間，房東單方要求提高房租，這種情況，可視為房東違約，若因此導致解約，損失應由房東承擔。

再說房客如果希望續租，需要在合同到期前一個月提出，可以和房東就新合同的價格等條款進行協商，成則續簽合同，不成提前找房，到期搬家就是了。

首先，由於租房已經到期，在這個前提下，房租漲價是合法的。也就是說，房東有權利漲價。所以這樣一來，只能儘量洽談，平和解決。

應當明確是什麼原因漲價，假如受地區地段影響，例如突然增修地鐵或平均租房租金都增長了，那麼漲價是合理的，如果想要繼續續租就應當承擔增加的房租。假如是由於自身原因例如對房東的房子造成了巨大傷害或者別的原因，房東不願續租以漲房租的形式委婉表示，那麼就應該提高自己。假如沒有這種因素單純只是漲了很高的房租，那麼不妨換一間房子，出門在外沒有必要給自己找額外的壓力和不愉快，租房本身也可以很快樂。

如果沒有合適的房源，租房無從下手，或者可以選擇嗨住，嗨住擁有全城海量房源和安全可靠的交易平臺，無論是任何薪資階層，都能夠在嗨住租到價效比最高的房子，無論你是剛就業的大學生，還是高薪白領，都能找到最合適自己的房子，面對競爭如此激烈的今天，每個人都需要一片淨土來沉澱自己，小做休憩，將自己調整到最佳狀態，去面對往後每一天的挑戰。

雖然漲價後搬走，房東高價租不出去空著活該的事比比皆是；但畢竟這還是按合同辦事，你合同到期了，他漲價無可厚非。生活中你會遇到太多更無賴，更坑人的事...

比如和某公司簽了合同開始執行了，幾天後說審計可能不透過直接跑來要了合同當面撕毀，但是要做的還是要做，到頭來回款都不知道怎麼追。店大欺人，跪下要錢也不給。我們回款還要給財務回扣，否則永無排不上隊。

很多我們的人做買賣首先必須想到的第一條就是我們的人不可信，但是也沒辦法，所以防被坑是各種日常。防被對手坑，防被同行坑，防被自己員工坑，防被自己股東坑，防被主管部門坑，防被終端使用者坑……

唯一的原因在於：坑我們人不必付出代價或付出很少。西方的洋大人們畢竟幾百年文明歷史，不怎麼坑，但你看東南亞，非洲的黑爺爺們，坑起我們的人來，那叫一個輕車熟路……當然，最狠的還得是我們的人，所謂知己知彼 百戰不殆！

有時候想，為什麼要妖魔化一些地方？就是因為這樣就從根本上消滅了想學習它的可能性，其實他們能做到的，其實我們也能做，為什麼要揣著明白裝糊塗，就是因為很多人覺得這樣就沒有自己的操作空間了...坑吧...不是罪？

北京五環的一個100平米的房子去年3800，今年在5500左右，（你問為啥漲這麼多，倆字疏解，低端人口聚集區全拆了，造成房屋價格上漲），現在的房租還不如理財高，僅和銀行利率持平，折舊還不算。你說能升值那是前幾年。如果你有500萬理財的錢付房租富富有餘。

我怎麼覺得這種爛人怎麼這麼嬌性那，你自己都說到期了，那人家漲多少管你屁事，願租租不租可以滾蛋啊，人家沒逼著你租吧！況且現在全國哪個城市房價不再漲，有的甚至翻倍漲你怎麼不跟開發商去講你憑什麼漲價，估計早被一大耳瓜子扇出來了！漲房租是正常，漲的少或不漲是情分，你問不問問自己平時是不是給人房東留下過不好的印象，好多人租了人家的房就以為自己的各種隨性損害垃圾遍地，牆面汙損或各種理由不按期交房租，這樣的人不是沒有。從你的話中明眼人一看就明白你租的可能按周圍房價應該是比較合適的，還想按原價租，說白了還不是自己想少點沾點便宜！總之一句話，少點嬌性，願租租不租滾蛋，因為沒人逼你是吧，最他媽討厭這種嬌性人！

既然合同都到期了，又哪來的隨意漲價？覺得合適就繼續住，不合適就不住，市場調節的房租，如果租客覺得貴，就不要租，去找價位合適的去好了。

到期了，你就該走了，人家房東想漲價很正常呀！租的起就租，租不起按合同收拾走人！你沒事吧，這是人家的房，你就一租戶，想多了吧，再讓你多租兩年你還不把房子當成自己的了？！以後這種無賴無德的事別發，噁心人

這個問題就像：勞斯萊斯為什麼賣的那麼貴？廠家太黑心了，太坑人了一樣。人家租房合同到期，提高價格也是以市場作為依據的，你覺得被坑完全可以不住搬走，房東不可能值3000每月的房子要8000吧？

我要是房東，我的房子四年來一分錢沒有漲過 我覺得只要租客好 給錢痛快 便宜一些又何妨！我的租客也住了四年了！

到期了你管人家漲價不漲價啊？市場都多少錢了，你還給著幾年以前的價？好意思麼？你這樣的人別租房子禍害房主了。趕緊自己去買房吧。