李嘉誠說過房地產投資的首要條件:區位！區位！區位！所以，我建議除了海以外更多的考慮一下區位優勢和未來發展規劃。

我是江蘇人，我也愛大海。去過的海邊有，連雲港，三亞，海口，深圳，珠海，日照，還有北海。其中，在連雲港住了五六年，海南呆了十年。最終，選擇了北海。現在也在北海買房了，如果，你不怕潮溼的氣候，那北海是個很舒適的地方。房價也不貴。比我們江蘇老家的縣城的房價差不多吧。

籤非洲旅遊500左右，機票3000左右，預訂票，過去非洲直接把護照丟了，從此你就是非洲人，剩下的幾千人名幣在那邊可以娶老婆買房子了，對了，非洲人很少吃貝殼類海鮮，你有口福了

聽人勸吃飽飯，至少秦皇島本地人很少有買海景房的，一是夏天太潮，對人身體健康不好。二是，海景房二手房很難出手

海南房價虛高、入手需遷戶、開車每次過海船麻煩、北海房價適中但空氣中鹽份重、起海霧時含有腥味、發悶、珠海不錯粵、港、粵大灣區房價高但城市乾淨漂亮、另外湛江鼎龍灣國際旅遊度假區面朝南海、海景及周邊環境打造很漂亮、空氣質量優、四季都可居住房價在壹萬內……當然一切由自己喜、好而定……

海景房我當然推薦海南三亞，原因有兩個！

一，我小學的班花就在那邊做海景房。

二，我發現大量杭州，上海的人去海南三亞買海景房。

三，我去了青島威海，發現那邊的房子不行，8000精裝的有，4000也能賣，2000你給錢他也賣。

海景房地的成本可以忽略，所以大量的開發商去玩海景房，最後量太大，都得死，海景房住著確實舒服，夏天涼快啊，我去威海的時候，每天去洗海澡真的爽歪歪。

但是不能因為我喜歡海邊而去買一套啊。假設我每次去都住五星級，也花不了多少錢啊。

說山東海景房價低不好的建議去海南買！還有嫌價格便宜的！主要看你買房的目的。為了炒房，在哪裡買的都有風險。價格低的風險小。如果自己住還是看氣候吧。北方人去南方還是不適應。

離生活的城市近一點好，方便，總體來說山東海景房不錯，青島，煙臺，威海都可以，風景優美交通發達，買房看生活圈，看配套設施齊全的，我在海陽市海邊自己留了幾套

廣東陽江的海陵島，有兩座橋通往大陸，交通方便，經濟發達，是個正在開發的旅遊區，風景好，交通方便的風景區，港口的房價也就5000到10000之間，而且去的人越來越多，有很好的增值空間，告訴你這個資訊，只是希望素不相識的你能心想事成。有心的你，可以先去看看。

凍凍一個，熱熱大夥，熱帶人生命力都短，玩玩還行，在京都買個大房子中央空調，三伏天睡覺都得蓋上點，要是真有錢一個城市買一個，一個地方住一個月也得住幾年

1萬左右一套海景房的話，當然首選內蒙古和新疆，內蒙和新疆的沙灘肯定是數一數二的。再者就甘肅和寧夏，或者山西和陝西也不錯的，順帶可以做點煤炭生意，掙錢休閒兩不誤。

推薦到海南買，只有增值，而且一年四季沒有冷的感覺，瓜果梨桃，各種蔬菜海鮮不缺，如果你是怕熱的體質就不要考慮海南了

福建漳州東山島不錯，著名僑鄉，四季如春，東山灣水產豐富想吃啥海鮮都有，福建水果很多荔枝龍眼菠蘿香蕉等，離大陸只隔一條不寬的海峽，有八尺門海堤相連。這裡沒有工業 金黃的沙灘 碧藍的大海。 島上文化底蘊很深厚，旅遊景點也很多。著名的有銅山風動石 上面寫著風景這邊獨好。全國第二大的關帝廟，還有黃道周讀書處 抗倭小長城等，四周可以去的小島嶼也很多 ，可以去玩也可以釣魚，特產紅珊瑚。關鍵是就要修機場了，現在從漳州下車，3個小時也就到了。房價大概每平一萬左右。可以考慮。

看到大家推薦的地方，大都是不錯的地方，但也不免帶有各種地域感情色彩，這是人之常情。

我是一個喜歡旅遊的人，全國各地也跑了不少地方，就氣候和地理來說，北迴歸線附近的沿海地區最適合人類居住，這條線附近的沿海城市可以推薦：北海、珠海、中山、深圳、香港、惠州、汕頭、汕尾、廈門等城市。這條線附近冬季平均溫度在21度左右，沒有冰雪，大多數時間都是很舒服的，冬季蔬菜、水果等農作物大都可以生長；夏季平均溫度在28度左右，35度算是高溫了，這條線附近屬於南亞熱帶海洋季風氣候，夏季沿海地區每天常有風吹著。這條線的海邊都有沙灘，且沙灘基本都是含矽量達到90%以上的細沙，潔白無瑕。

上述城市中海邊房子不超過一平方一萬的城市有北海、汕頭、汕尾，但這些城市的經濟都很一般，有的離香港、深圳、廣州的距離較遠，各種工作、生活條件較差。惠州海邊的房子基本都超過一萬，像離深圳、香港比較近的海灘有：黃金海岸、小徑灣、十里銀灘、維港灣、巽寮灣、雙月灣等沙灘，邊上的房子大都超過一萬，基本在13000元/平上下，是精裝修的。二手房精裝修的大致在9000~10500元/平左右，毛坯二手房相應地更便宜。有的二手公寓可能只需要50萬即可買到100平方的。

另外，南方通常4月~10月是雨季，比較潮溼，特別是在海邊，11月~來年3月乾旱。買海邊的房子在雨季比較潮溼，有時連牆上都往下滴水。要買不如買離海邊5~10公里的房子比較好（大亞灣西區、中心區、惠陽都可以），最好十樓以上，南向或西南向都可以，這樣乾燥一些，夏天的風也大一些，要想看海坐公交車幾站十幾站路就到了，沒有必要非要買在海邊。好的沙灘逢年過節人滿為患、堵車現象比較嚴重，容易打擾自己的正常生活。

如果不想買房走彎路，就先到惠州的大亞灣、惠陽看看就知道了。惠州去年銷售了17萬多套新房，有80%被外地人，其中大部分是深圳人，臨近的深圳市去年僅銷售了2萬多套。迄今為止，全國最大的樓盤是北京上市公司——金融街開發的惠州市惠東縣巽寮灣樓盤，超過3000萬平方米，可以住100萬人。

特別強調我不是託，我只是一個外省來此購房養老的人，一個無事寫點體會的人。

海南的海邊的一萬左右的房子基本都分佈在文昌臨高儋州這些市縣，如果單單從價格上來說是再合適不過了，要知道現在海南南部的海景房都超過了兩萬一平。當然前提是您對海南的氣候有所瞭解，能夠介紹海南北部如上所述的這些市縣冬季陰雨陰冷的氣候。

很多人來海南買房都是為了度假養生養老，為了海南冬季溫暖的氣候。但是海南的北部和南部的冬季氣候是存在本質上的區別的，海南南部城市比如陵水，三亞，樂東等這些地方的氣候會相對固定的溫暖些。這就是為什麼南部的海景房比北部的海景房要貴出很多。

其實在海南北部買海景房也未嘗不可，如果冬季的南下冷空氣的強度太強的話就會導致海南北部的城市在冬季的時候出現陰冷陰雨的天氣。其他的時段基本都是出太陽，只要冷空氣不過來強度不夠的話。

現在海南出臺政策南北兩極帶動，東西兩翼協調發展，也就是說上述所說的這些市縣將會在自貿區建設的環境下加速發展，各個方面的配套都會加快落地。

現在海南的環島高鐵可謂是很方便，可以基本通達全島各個市縣，上述的這些市縣基本都靠近海口大經濟圈，受海口省會城市發展輻射作用明顯，基本都是一小時左右經濟圈。未來潛力無限。

如果真要在海南買1萬左右的海景房臨高，文昌、儋州等這些市縣是再合適不過的，當然，考慮三亞陵水樂東的過冬效果就會更好一些。

一萬左右的海景房可以選擇惠州的巽寮灣

巽寮灣屬於國家4A級旅遊度假區

並且現在巽寮灣有高鐵站，來往也方便

臨深最近的沿海景區

同時高鐵有直達香港西九龍

未來還規劃了通往香港的海上航線

同時巽寮灣的旅遊人數每年遞增

深圳、東莞、惠州、廣州的節假日遊客湧入

珠海，情侶路，橫琴都不錯，情侶路就不用說了，橫琴裡面的住宅大多都是直面港珠澳大橋，還可以看澳門夜景，主要是不潮

汕尾市保利地產，百分百全海景房或公寓，價格一萬左右，與五星級席爾頓酒店共享七公里白沙灘。全年二十幾度，冬暖夏涼。十幾公里就到深汕合作區，投資做民宿每晚三百多，節假日五六百。現在旺季訂房火暴。