戶型佈局還算可以，但是戶內走廊偏多，面積有所浪費。再就是一些重要尺寸沒有給出來，開間尺寸可能不太夠。

所以只能算是中等吧，需要進一步明確一下重要資訊，然後再確定舒適度是否可以滿足需要，是否值得購買。

1.對改造的需求。是改造成有書房與主臥連通？還是改造成有供老人房、兒童房的使用？

2.您圖中房屋的結構是否準確。您圖中這個剪力牆的結構中剪力牆相對還是比較少，是對改造有利。

三室兩廳兩衛，戶型中規中矩。雙陽臺設計，朝南戶型，屬於優質戶型。

△原戶型

1、子母門入戶，有專屬鞋櫃區域。

2、客餐廳方正，利於放置傢俱。

3、1.8米*7米的陽臺，舒適度比較好。

4、獨立生活陽臺，洗衣區和晾曬區在一起，比較方便。不佔用客廳陽臺，整個居室功能佈局明確。

5、三間臥室比較集中，主臥室和北邊臥室帶飄窗，可以擴大臥室的空間感。南邊次臥室有陽臺相連，使臥室有擴充空間。

6、兩個衛生間都是明衛，而且空間寬敞，採光通風都不錯。

1、廚房面積較小，冰箱不能放在廚房，否則會影響廚房的操作檯面。

2、南邊次臥室陽臺與客廳陽臺相連，私密性差。

3、餐廳面積比較浪費。

1、入戶鞋櫃儘量做滿牆，然後是儲物櫃，儲物櫃深度加深，可以讓冰箱嵌入櫃體，因為冰箱不能放置在廚房，所以嵌入餐廳儲物櫃，讓定製櫃子的整體性更好，立面更美觀。

2、餐桌以長方形更適合，也更節省空間。（餐桌如圖放置。）

3、客廳陽臺分為兩部分，一邊給客廳，一邊給臥室使用，使用率更高。