這個戶型的優點：傳統豎廳，更容易被人所接受。3個臥室排列式佈局，沒有浪費面積，客廳正帶陽臺，可以晾曬衣服，彌補了沒有生活陽臺的缺點。因為有119平米，所以進深比較大，幸好你選擇了24樓，總樓層33樓的話，這樣採光就很好，不用擔心採光問題。這種戶型你如果在總層33層的情況下選10樓以下，採光就不行了。

你還需要注意一點的就是房屋的朝向，不要選朝北的房子，冬冷夏悶

這個戶型雖然是邊套，但是比較一般。

為什麼？分析下有以下幾個缺點：

1.邊套戶型，假通透。從圖中可以看出南北其實並不通透，北邊是廚房和衛生間，南邊是客廳，空氣不對流。不是純粹的南邊通透，或許還會有油煙味和異味串出。

2.動靜不合理，私密性差。開門進屋，三個房間幾乎全部能看見。且衛生間和廚房緊挨房間，動靜不合理。

3.陽臺小，採光面受限。從戶型圖上看，主臥對於陽臺東面採光有一定遮擋，好在樓層高，光線不會受到影響。

4.南北無飄窗。現在很多戶型會設計飄窗，而且飄窗面積多半是贈送的，而且利用率高。

你站在陽臺上往左右看一下，看看有沒有建築物，如果左邊的建築物高一點那就挺好的可以買，如果右邊的建築物高那就別買，右水倒左水不吉，主破財 外債易收不回

這個戶型是現在的主流戶型。樓呈品字型，這個是邊戶。

這個戶型整體還是不錯的。全明格局，南北通透。

缺點也是有的，首先動靜不分，從客廳到衛生間進入客廳經過所有臥室的門。

其次，通常三個臥室一條線的設計，會把中間的臥室設計的小一些，做書房，兩邊臥室大，保證各自的私密空間，這個中間的比北面的大。

還有，廚房的動線不理想。一進門是冰箱，然後是烹飪區，然後是準備區，最裡面是清洗區。把烹飪區和清洗區位置互換一下更理想，當然，窗戶的位置也需改動一下。

這是套標準的三室兩廳兩衛的戶型。

先說說戶型的優點：

第一，戶型方正，結構簡單明確。

第二，面積分配合理，沒有浪費的空間。

再說說缺點：

第一，客廳，餐廳，玄關在一個空間，這本沒有什麼問題，問題在玄關處留空間太大，造成了浪費。

第二，三個臥室在一排，沒有動靜分離，兩個臥室與客廳直接相連，對睡眠質量造成一定影響。

第三，少了一個洗衣陽臺。

第四，入戶門設計在廚房與餐廳之間，也是給平時生活帶來不便。

第五，臥室床位擺放位置不一致，也是受到了戶型的限制。

這個戶型，總體來說有點缺點都比較明確，購房之前，一定要根據自己的需求，考慮清除在購買，以免對以後生活造成困擾。

本人就是設計公司設計總監，發表一點專業意見

第一，入戶空間浪費面積較大，現在一個平方動則上萬幾萬的房價，這部分浪費面積也夠幾萬的了。

第二，入戶部分人流交叉嚴重，進出廚房和入戶人流會有衝突。

第三，客廳開口太多，不易形成統一整體的電視牆效果，而且餐廳正對主衛是一大禁忌。如果主臥開口和次臥合併成一個開口更佳

第四，主臥房間太小，這個尺寸放下1.8米床之後，基本放不下衣櫃了，如果戶型設計為假飄窗（即用磚砌的，驗收後可以敲掉，飄窗淨空可以做到700mm，那麼就把衣櫃的位置留出來了，也增加了戶型的賣點）

面積119平，三室兩廳兩衛，層高24。一個多年房產銷售經驗總結了兩個缺點，一個優點，希望這個影片可以幫到你！