毛坯與精裝修房

先從價格上講，其實個人裝修與開發商裝修好的價格相差不大，所以價格上不用考慮。

要考慮的是自己的精力問題，如果對建築這行了解且有精力的情況下，建議買毛坯的，畢竟自己裝修的肯定更加考慮周全，在使用上不會這裡少個插頭那裡少個沙龍頭的情況；

精裝修其實就是把水電、地板、牆面簡單弄一遍而已，開發商做的質量與手工真的是沒幾個好的。

建議買新城區，老城區一般是堵車堵人路還爛的代名詞，既然有新城區，那和老城區基本是放棄的狀態。

個人覺得你如果是想省事不想麻煩裝修的事情，你可以選擇好點的精裝修。如果喜歡自己想要的家的裝飾，你可以買毛坯的，按自己喜歡的來設計。而且個人也是有對比毛坯和精裝修的差價，同一個樓盤毛坯和裝修方面是相差很大的價格，最低的呢從2000起到8000多都有。所以你可以看看自己的一個想法。

到底選毛坯房還是精裝房，估計各人都有各人各自的看法，起初我也是為這個雙選題所困擾，不知道該如何做選擇，後來看房子，因為工作也比較忙，感覺看房子都費勁，有時候懶得不願意多看，裝修怎麼設計，怎麼弄這些和女朋友有時候也會有不同意見，後來看了幾家精裝修的房子，經過對比及權衡，我倆最終決定購買恆大的精裝房，現在買了也差不多一年了，沒什麼問題，不像身邊有的朋友買的其他的房子，不是這兒有點問題，就是那兒有點，總歸是大問題沒有，小問題不斷。

也有的同事買了毛坯房，天天為裝修感覺疲於奔命，最鬱悶的是他的樓下已經有人居住進去了，有時會因為他裝修鄰居去找他，或給他打電話，說打擾到人家休息了什麼的，反正是各種事情，搞的他頭都大了，每每和我聊起來都會後悔自己當初沒有買精裝房。

當然，如果自己工作不忙，看了的精裝房感覺設計自己不喜歡，想按自己的想法設計自己的房子，這樣感覺住著舒服，那就另當別論了。但是自己裝修最好是自己懂一些，要不然很可能被坑，即使自己監督也不知道看些什麼。再就是我認為自己裝修的話，同等級別的裝修，單價要比那些大的開發商高，因為像咱們這種的都是散戶，人家和大的開放商都是有合作關係，費用自然是低。

近幾年,死灰復燃的中國房企有生龍活虎起來,為加強競爭力，適應市場需求，越來越多的公司選擇精裝修交房。對於中國人一生必須做出的一項選擇，買房到底選擇精裝還是毛坯就成了大家熱議的話題，作為精裝房業主，我也向大家分享一下我的看法。

1、 做“甩手掌櫃”。買房的主力軍還是年輕人，每天忙於工作，起早貪黑，放假基本都貢獻給了加班，像裝修房子這麼繁瑣的事一定無暇顧及，這時候一套精裝修房就解決了你的煩惱。

2、 專業成就夢想。裝修一套房專業性不言而喻，從設計、買材料、聯絡工隊、驗收，跑建材城、接收材料、監督現場，你會發現不專業的你根本忙不過來，成本和質量也不好把控，像只無頭蒼蠅。甚至到後期，麻木的你會點點頭。而專業的公司有專業的工程師，分工合作，確保提供給你的是一套專業級裝修的房子。

3、 實在。作為大批次裝修的房地產企業，可以說是流水線生產。首先材料成本就能壓許多，舉個例子，每平米地磚你去買可能要300元，公司大批次採購可能不到150元。到頭來，每平米裝修造價比你自己忙前忙後，精打細算要少很多。

4、 仍可發揮“個性”。很多人覺得精裝房家家戶戶都一樣，沒有自己的特點。其實他們的看法是片面的，整個房子的風格主要還是靠傢俱、窗簾來體現，所以當你收到精裝修房後，選購自己喜歡的傢俱、拎包入住，就可以打造出自己的個性小窩。

總的來說，最重要的還是七個字“專業人做專業事”，講房子交給值得信賴的大企業，既保質保量，又省心省錢，何樂而不為？

為什麼買精裝房呢？我總結了六大優勢告訴你：

一、省時省力：現在我們都得上班，很難抽出時間來操心房屋裝修問題，沒人在家盯著，也不敢全盤託付給裝修公司，更沒時間奔波建材市場去買裝修材料。因此買精裝修房子可謂是省時省力。

二、資金壓力小：買房首付就已經可能花光了積蓄，如果還要在短時間內付清裝修費用，對大部分人來說也是一種壓力，如果選擇精裝房，雖然總房價比毛坯房貴一點，但是除了首付款多一點，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。

三、裝修風格經典：精裝樓盤賣得好不好，裝修風格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風格設計上，開發商肯定是請用專家設計，對裝修的材料、風格進行合理的設計，不說更潮流，一般會更經典耐看，不易過時。

四、售後保障：不管買什麼東西，很正常的會出現不少問題，那出現問題了該怎麼辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售後不明確，保障也不集中。

五、低碳環保：毛坯房業主，裝修的時間不同步，有些長達1－2年，甚至更久，等住了一段時間了，鄰居家傳出的電鑽聲，敲打聲，灰塵，甚至還會出現爭吵，生活質量無形中就降 低了。如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發商統一裝修好交付給業主入住，不存在交房入住後還會受到裝修的困擾。

六、安全隱患：如果是購買的毛坯房，有不少人會為了自己的習慣，增大使用面積，有些人會掏牆、挖洞，甚至是拆梁毀柱，這樣會破壞建築結構，也會給房子造成很大的安全隱患。

看完這次心裡有譜了把！

平時是一個愛記錄生活的人，這次買完房子也是一樣，對於自己的一些心得喜歡釋出出來。經過長時間的對比之後，買完了房子也算是有了一些經驗，精裝修的房子真的值得你們考慮，不多說別的就這兩點真的解決了我很大問題。

首先緩解了我的首付壓力這一特點具有一定相對性，針對按揭貸款購房的我而言，雖然從成交價格上看，購買精裝修要比毛坯住宅首付增加，但若考慮裝修因素，貸款額中實質已包含裝修費用，緩解了我交首付後便裝修的資金壓力。

　　但是如果購買毛坯房後，想要入住第一步就面臨著裝修，即刻便需資金的投入。由於現在裝修成本較高，而且需一次性投入，往往裝修款比首付的資金量還大，佔用了大量的資金，小則影響生活質量，大則影響事業發展。但精裝的房子有一部分可以貸款出來，首付30%即可，解決了這一問題。以一套20萬元總價的毛坯房為例，按揭購買三成首付需6萬元，加之後期的裝修費用2萬則共需投入8萬元，而若購買一套22萬的裝修住宅，則首付僅需6.6萬元。當然，這一特點在購買期房時，由於資金分期支付而影響並不明顯。

　　所以現在知道我為什麼這麼推薦了吧！

各有各的優點和缺點，毛坯房適合那些想按照自己的風格打造屬於自己房子的人，但是需要花費更多精力和金錢。但從我身邊的人看，更多人喜歡精裝房，畢竟省心又省力，只用買個傢俬，就可以拎包入住。

城區的選擇上，我會選擇老城區，畢竟生活便利，該有的配套都有，當然也有不少人喜歡新區，這種就見仁見智，看你需要什麼而已。

精裝修，如果你不是一個很挑剔的人，就精裝修，毛坯裝修太麻煩了。還得找人裝修，有時候裝修的還偷工減料，你還得跟工頭似的在那看著，好像多懂似的，而且裝完特別亂。許多頭疼的問題都在等著你。

選擇毛坯房優點是價格便宜，可根據自己喜好裝修個性風格，花出的錢明明白白，投入的費用也可根據個人經濟情況自控。還有一方面房屋質量看得見，驗收維修也方便。缺點是裝修太耗時間和心血，對於時間寶貴的人來說，是件頭痛的事。

精裝房相反，省心，裝修會比較雷同。可以後期透過軟裝來改變。選擇這種房子，還是要選開發實力強的公司，在買房時看清裝修材料品牌吧。

如何選擇還是看個人情況，有時間還是選毛坯房，畢竟是以後長期居住，裝修材料差，後期更換也挺麻煩。

建議買毛坯房，原因毛坯房可以根據自己的意願進行裝修，住著舒服；精裝修房的樣板房從施工工藝、材質均高於移交給業主的房孑，再加上軟裝搭配效果不錯，但真正交到房主手的房子很普通和一般，物所不值，所以在同等價位上建議買毛坯房。

買毛坯房還是買精裝房這個問題說是矛盾也矛盾，不矛盾也是小事一樁。

之所以說小事一樁，是因為毛坯房和精裝房所面臨的客戶群體不一樣，找準自己屬於哪一類人，就不難選擇了。

先說毛坯房：

1、毛坯房適合自己對房子的裝修有想法和定位，有自己的喜歡風格和裝飾格調，不情願和別人住的房子一樣，有自己的個性。

2、經濟實力有限，畢竟精裝房一套下來比毛坯房還是貴不少，自己裝修還是能省不少錢的。

精裝房：

1、精裝房統一化裝修，如果你看中樣板間，又不介意和別人家住的一樣可以直接選擇。

2、對住房比較急，或者不願意過多精力放在裝修房子上，精裝房可以解決現買現住的問題。

3、對小區衛生要求比較高，小區整體氛圍更好。一般精裝修房的小區比較乾淨整潔，不會有各類裝修公司入住，建築垃圾堆放的情況。

找準自己屬於那一類人，自己不能接受那些事情自然能分清自己更傾向於買哪類房子，不管哪類房子都有自己的優缺點。希望題主慎重考慮。

至於老城區還是新城區的問題。

新城區沒什麼可比較的發展快，流動人口較多，周邊配套需要看是否完整。

老城區，個人感覺如果有自己的文化特色可以選老城區，住在其中也是對自己對子女的薰陶。如果沒有自己的文化，環境也一般建議選新城區。