我們這有兩個恆大，兩年前第一個恆大開盤時我瞭解過價格，在9000左右，今年又開了一個，我看了打折後的價格，超過9000，也就是說沒打折的話12000以上。這也叫打折了？提高基礎價，在打折。(恆大所處的位置其他樓盤都沒有漲價，價格和兩年前差不多）。恆大打折後的價格和兩年前差不多，美名為打折了。。。

房子嚴重過剩，不管採用什麼方法，都缺少接盤俠。潘石屹要搶先拋售房產清倉了，這是睿智的決策，潘石屹夫婦也會走。

針對於恆大為什麼降價促銷，我覺得這個梗真的可以捋一捋的。

首先，恆大集團真的很大，全國有很多專案，土地儲備也夠多，即將上馬以及正在進行中的專案也都非常多。這麼大的一個攤子，真心不容易。那麼問題來了，大，必然就會面臨大的問題，有哪些呢？一是資金週轉的問題，二是專案考察是否成熟的問題，其他的都還是容易解決。任何一個開發商，只要有頭腦的都一定會把營銷運用得爐火純青。

續以上觀點。全國範圍內，確實有恆大的專案真真實實的降價促銷，畢竟資金鍊是命根子。但更多的是人家營銷做得好，鋪天蓋地，連我都信了。

目前的房市，雖有動盪但還是可以保持樂觀心態的，不必驚慌

大家好

恆大7.5折，這其實是一種資金回籠或者說一種營銷的方式

打折的樓盤一般都市市區偏遠的位置，以前都沒有人氣的

要是買著自己住，還是可以的

恆大集團地產只是其公司經營組成的一部分，其涉及行業眾多！

現在由於全球都受到疫情的影響，有些產業已經來到了寒冬！

各國股市、原油等都在暴跌！那麼在當前的經濟形勢下，對於一家大型跨國公司現金為王。它急需快速收攏資金，準備抄底其它產業。

疫情一定是危機，但是同樣也存在巨大的機會！疫情一定會過去！誰在這次危機中選對方向，至少在未來20年裡會取得巨大成功！

對於像恆大這樣的大型房企，在中國的房地產市場上已經發展到瓶頸了！

它需要轉型，那麼現在就是一個機會！

它可以在全球疫情蔓延，其它產業發展寒冬時期。保證充足現金抄底轉型！

現在保持充足現金，同時低價促銷也能保證資金快速回籠、減少資金成本對企業長期發展有利，

個人觀點、僅供參考！

恆大這些年的發展方向以遠城區造“新城”為主，很多大規模的建新城專案耗費資金是相當龐大的，所以這類專案一旦多起來資金就會吃緊。而且在2016年以來，樓市行情有一段暴漲，國家為了嚴控地產投資推高房價，除了採取限購，限價政策，還對開發商採取了限貸的政策，很多開發商為了拿地，擴充規模，都在海外市場融資，在匯率劇烈的波動下，融資成本的高起壓縮了房產銷售的資金回報率。2019年樓市行情下滑以來，更是加劇了開發商的資金壓力，像恆大這種大型開發商或許挺得過嚴冬，只是多地的遠郊造城專案確實風險較高，但即使這種情況，也遠比一些小型開發商資金壓力小得多。

想的太美，人家7，5折虧本把房子賣給你，難道他家裡有印鈔機在印鈔，再想想7、5折可以出售，可想而知原價的利潤有多高，貸款買房是圈套，打折銷售坑更深，天上不會掉餡餅，剛需買房要謹慎！！！

超大型房企都有自己的資料分析師，對一個週期內的市場變化早已掌握，先下手就是最先掌握主動！

【1】回籠資金

前期拿地過多，前幾年佈局三四線城市比較多，疫情出發全世界的經濟危機，地產也不能倖免，三四線危險係數最高，降價出貨是明智之舉。

【2】噱頭營銷

沒有一個大的噱頭，怎麼起勢，不起勢如何吸引你的目光。小降不如不降，企業的成本有很多部分組成，其中一個很重要的成本就是財務成本，快速出貨，減輕財務成本負擔，也是明智之舉。

首先降價目的是什麼 （沖銷量，資金回籠）

然後我們來剖析一下具體詳情

恆大7.5折 然後全民營銷

交5000就可以推薦客戶成功購買 然後拿一個點佣金➕現金獎

如果在期間沒有推薦客戶，但是交5000鎖定房源的話 此套房被其他銷售賣出去 自己也會掙獎勵

第三 如果期間沒人任何人來買這個房

全額5000退給您

看清楚了嗎 不管怎麼樣你都不虧

但是站在開發商角度 這期間2個月時間 資金回籠是多大的效益 對開發商來說無疑是非常大的好處，2個月的大量資金湧入 是多大的紅利

再來看7.5折這個事情 是不是真實在7.5折 有沒提價先不說

先說說我所在的城市 成都

成都公開說明 只要在限購區的都不享受這個政策

那想問成都哪裡不限購呢

2020年讓人最為關注的話題當然莫過於新冠狀病毒肺炎疫情了

因為疫情的關係會對房地產行業有所影響

然而這疫情剛出現一個多月,恆大樓盤就出現網上售房的新聞

同時表示恆大全國樓盤75折優惠,在規定時間內如果恆大樓盤降價會給購房者補差價的,訊息一出也是吸引眾人的眼光

那麼2020年恆大為什麼要降價呢?

很多網友分析認為,恆大降價售房是為了資金回籠，因為房地產的錢全部是貸款銀行或者其他金融機構，房子賣不出去資金無法回籠，那麼如何去支付利息呢？

　　有專家表示，降價在很大程度上是來自企業的營銷策略，房地產行業不存在大漲和大跌的可能，2020年房價還是穩定為主，迴歸理性，但不至於讓整個房地產都大幅降價。

即便沒有今年初的這場“風波”，開發商2020年的日子也不好過，多數房企也會在今年施行“打折促銷”的銷售策略。 為什麼這麼說？一方面，截止到目前，地產金融政策依然“緊而不松”，從元旦到今天，雖然降息、降準一輪又一輪到來，但是錢是定向流到實體制造業和小微企業的，房地產行業依然是嚴防死守，受惠非常有限。 事實上，去年三四季度很多開發商“錢緊”的弊端就已經暴露了——前幾年，都押寶房地產還有大發展，使勁借錢買地造房，沒成想，房住不炒調控從天而降，購房需求被壓制，融資渠道也被封堵，房子徹底不好賣了，尤其是郊區、地王等價效比低的專案，去化更艱難； 另一方面，開發商借的錢是要還的，融資受限的情況下，只能降價賣房了。2020年境外、境內和房地產信託借貸三項加起來有1.5萬億。房子不好賣，資金無法回籠，融資又融不到錢，開發商能怎麼辦？有背景有實力的自然會選擇降價“自救”，恆大就是最好的例子。很多人不知道，其實他們去年9月份就已經開始搞“打折促銷”加快回款了，今年剛好碰上這場風波，降價的遊戲玩得更理所當然罷了。而那些想降價又降不了的，只能眼睜睜看著資金鍊斷裂自己被自己挖的坑“活埋”。 （網友來稿） #杭州圈##新型冠狀病毒##杭州房產圈##抗擊肺炎日記##新型冠狀病毒肺炎#

關於恆大集團最近搞的75折促銷活動，那真的是鬧得沸沸揚揚，在這裡分享一下我的看法。

1：回籠資金，目前這個疫情影響了各行各業，誰都不知道會持續多久，這個時候能多賣些房子來回籠資金對恆大來說不一定是壞事。

2：真的是75折促銷嗎？個人覺得促銷的力度還是有的，是不是像恆大自己所說的75折就不一定了。（表價提高在給你打折，說不定和以前賣的價格一樣。）

3：局網路，這場疫情改變了房產銷售模式，以後網上賣房是個趨勢，透過這波廣告把恆大自己的線上APP擴散開來，收穫的都是有實力購房的優質客戶資源，以後可以針對性的做營銷方案。

所以面對這個情況平常心看待就行。

聰明的營銷策略。恆大不降也會有房企降，所以莫不如先下手為強。此前無理由退房已經是敢為人先了，這個率先打折，也是恆大一直以來的表現的一種延伸。

不促銷也賣得出去啊，那麼偏遠也是那個價格啊[捂臉]就相當你回老家買也一樣的價格，你沒去住的時候每一個叫200元管理費還有利息，交到你煩的時候想賣出去還著要虧本[淚奔]