如果有這樣一個家，在城市近郊，環境遠比市區寬鬆，但距離市區又不遠，上班路上的時間30分鐘就挺好。這是走向完美的第一步。
然後最關鍵的，房子是自己設計的。也許你是設計師，有這個能力， 或者是聘請一個設計師，反正整個房子是按照你的意願來建造，不是別人精裝好了你拎包入住，也不是別人蓋好了毛坯你來裝修，而是完全從一張白紙開始，構思自己今後幾十年的居所。
你可以蓋一個美式大別墅，有大大的屋簷，平緩的屋頂，寬闊的草坪；也可以來一箇中式庭院，白牆黛瓦，曲徑通幽；還可以來一個現代主義玻璃大宅，冰冷堅硬，性冷淡風。都隨便你，可以充分滿足你對於空間的想象，一磚一瓦，邊邊角角，到處都傾注了心思。
當然你還可以很懶，從一堆圖紙裡面選一個，開發商幫你建。
你可以把房子設計得很有個性，然後用作公司的辦公室，尤其是創意或者設計相關的行業，員工都在裡面上班，不僅有了花園式辦公環境，而且客戶來了嚇一大跳，哇塞，這也太刺激了吧！這也是“企業總部”，可以完全體現公司的審美水準。
你還可以把房子設計得很文藝，開成一個民宿，接待全世界的揹包客。不用到山裡面去租一個農民的院子，然後費勁巴拉地改造，最後花了很多錢，得到一個基礎條件極為惡劣的住宅，還地處偏遠，沒法和你熟悉的現實生活發生關聯。最後房子也不是你的，十年之後還要還給房東，你只能黯然離開。
扯遠了扯遠了，說回來，在更多情況下，你只是想要一個安靜的住處。
深深的庭院，茂密的樹木，乾淨的街道，安全的環境，還有完整的配套。有商店，有餐廳，有診所和幼兒園，唉，是不是想得太完美了？不，這基本上就是美國、加拿大、澳大利亞、紐西蘭等發達國家的社群模式。他們幾乎全部國民都採用了這種模式，而我們中國，我想，至少可以有20%的人可以做到，也很不錯。
這就是我幻想的完美的社群。
具體說就是開發商提供基礎設施，包括道路、綠化、管網等等，業主買到的是一塊空地，可以自己設計建造也可以委託給開發商，開發商幫助業主向政府進行報建。其實就是自建房，只不過經過開發商之手變得合法化。
總結起來，其優越性有這樣幾個：
第一，讓自建房不再處於灰色地帶，而是有完全合法的手續。土地也不是私有，和別墅樓盤一樣，土地是國家的，個人只有使用權。
第二，自建房不必再位於偏僻的農村，僅僅用於養老、祖宅、度假，而是位於平時就可以到達的城市郊區，透過私家車、輕軌、共享單車等等交通工具實現每天的上下班通勤。
第三，充分釋放了民間的設計慾望，滿足了人們對更美好居住環境、工作環境的追求，人們不再把資金和熱情傾注在改建農民房、改建廠房等等這樣不得已的妥協的舉動上。
第四，釋放了一個巨大的市場，開闢了房地產一個全新的領域，刺激經濟的增長，提高人民的生活水平，使其和中國沿海地區已經達到發達國家水準的事實相匹配。
好處太多了，我感覺一下說不完。。。。
也許你會說，在中國就別做夢了。可是你知道嗎，除了最近的幾十年，中國人在過去的幾千年裡一直也是這樣居住的。這是全人類絕大多數人的共同選擇。
也許你還會說，住在高層住宅裡面，是解決我國地少人多的好方法，呵呵，我稍後會另寫一篇文章，題目叫做“以高層為主的居住模式是一個錯誤”，大致講一下我理解的為什麼中國人會習慣於住在高層裡面，並且是如何忘記了實際上還有更好的選擇。
上圖為美國馬里蘭的一個法式大宅
如果有這樣一個家，在城市近郊，環境遠比市區寬鬆，但距離市區又不遠，上班路上的時間30分鐘就挺好。這是走向完美的第一步。
然後最關鍵的，房子是自己設計的。也許你是設計師，有這個能力， 或者是聘請一個設計師，反正整個房子是按照你的意願來建造，不是別人精裝好了你拎包入住，也不是別人蓋好了毛坯你來裝修，而是完全從一張白紙開始，構思自己今後幾十年的居所。
你可以蓋一個美式大別墅，有大大的屋簷，平緩的屋頂，寬闊的草坪；也可以來一箇中式庭院，白牆黛瓦，曲徑通幽；還可以來一個現代主義玻璃大宅，冰冷堅硬，性冷淡風。都隨便你，可以充分滿足你對於空間的想象，一磚一瓦，邊邊角角，到處都傾注了心思。
當然你還可以很懶，從一堆圖紙裡面選一個，開發商幫你建。
你可以把房子設計得很有個性，然後用作公司的辦公室，尤其是創意或者設計相關的行業，員工都在裡面上班，不僅有了花園式辦公環境，而且客戶來了嚇一大跳，哇塞，這也太刺激了吧！這也是“企業總部”，可以完全體現公司的審美水準。
你還可以把房子設計得很文藝，開成一個民宿，接待全世界的揹包客。不用到山裡面去租一個農民的院子，然後費勁巴拉地改造，最後花了很多錢，得到一個基礎條件極為惡劣的住宅，還地處偏遠，沒法和你熟悉的現實生活發生關聯。最後房子也不是你的，十年之後還要還給房東，你只能黯然離開。
扯遠了扯遠了，說回來，在更多情況下，你只是想要一個安靜的住處。
深深的庭院，茂密的樹木，乾淨的街道，安全的環境，還有完整的配套。有商店，有餐廳，有診所和幼兒園，唉，是不是想得太完美了？不，這基本上就是美國、加拿大、澳大利亞、紐西蘭等發達國家的社群模式。他們幾乎全部國民都採用了這種模式，而我們中國，我想，至少可以有20%的人可以做到，也很不錯。
這就是我幻想的完美的社群。
具體說就是開發商提供基礎設施，包括道路、綠化、管網等等，業主買到的是一塊空地，可以自己設計建造也可以委託給開發商，開發商幫助業主向政府進行報建。其實就是自建房，只不過經過開發商之手變得合法化。
總結起來，其優越性有這樣幾個：
第一，讓自建房不再處於灰色地帶，而是有完全合法的手續。土地也不是私有，和別墅樓盤一樣，土地是國家的，個人只有使用權。
第二，自建房不必再位於偏僻的農村，僅僅用於養老、祖宅、度假，而是位於平時就可以到達的城市郊區，透過私家車、輕軌、共享單車等等交通工具實現每天的上下班通勤。
第三，充分釋放了民間的設計慾望，滿足了人們對更美好居住環境、工作環境的追求，人們不再把資金和熱情傾注在改建農民房、改建廠房等等這樣不得已的妥協的舉動上。
第四，釋放了一個巨大的市場，開闢了房地產一個全新的領域，刺激經濟的增長，提高人民的生活水平，使其和中國沿海地區已經達到發達國家水準的事實相匹配。
好處太多了，我感覺一下說不完。。。。
也許你會說，在中國就別做夢了。可是你知道嗎，除了最近的幾十年，中國人在過去的幾千年裡一直也是這樣居住的。這是全人類絕大多數人的共同選擇。
也許你還會說，住在高層住宅裡面，是解決我國地少人多的好方法，呵呵，我稍後會另寫一篇文章，題目叫做“以高層為主的居住模式是一個錯誤”，大致講一下我理解的為什麼中國人會習慣於住在高層裡面，並且是如何忘記了實際上還有更好的選擇。
上圖為美國馬里蘭的一個法式大宅