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業主們大多都有私心，不交費是我們的真心話，實際可能嗎?不可能!加之心不齊也自治不了小區!有乾的有不幹的，大家沒那麼高的境界，所以交錢買服務是解決一盤散沙的最佳方案!

‍ ‍真要是道德好丶具備無私奉獻精神的丶不求薪水的丶心懷好意的丶有責任感丶敢擔當的，業務精通，尊紀守法的人成立業委會，真是小區的一大幸事!相反後患無窮，有一小撮人想成立業委會的人都想瘋了!想必真有油水呀，不然不能臉都不要了要成立所謂的業委會。經大家這麼一說，成立業委會成功的案例少之又少`，為什麼這樣說呢?因為張羅成立業委會的人素質高低不齊，目的不純且動機不好，所以，業委會反到演變成坑業主的禍端，形成了小區管理惡性迴圈!朋友們想想我們都想過著舒適安逸生活，特別是中老人年一輩子忙綠到頭來讓這業委會鬧騰的浸食不安，我們有社群和公檢法為我們討公道這才靠譜，業委會大多數吃物業費開支，終了還解決不了什麼問題，反而更添堵。我天地良心告誡朋友，不支援成立業委會是對業主負責任的明智選擇!

既然討厭，可以不要物業。但是規則不由你來定，不能因為你的討厭，一個小區為你一戶取消物業，那麼多的房子賣給誰？所以，你應當順應規則，凡小區有物業的房子你可以不買，去購買沒有小區物業的房子。房地產銷售不因為你的好惡而不設小區物業服務，你把自己看的太高了。你只是一個普普通通的老百姓而已。

在群聚小區在城市甚至縣鄉買房，是迴避不了物業的。因為你代表不了我。你只代表你自己。

唯一可行的就是到偏僻的地方自己弄個小院居住。

當然可以，只需要購買沒有公眾服務的房子就可以。

比如你在某個山頭買個獨棟別墅，自己打掃衛生。在農村買個宅基地，自己蓋房。

在市區買個房，還可以組成業委會趕跑物業，自己面對水電氣暖消防安防智慧化園林綠化等系列問題，都是很簡單的。

沒物業的小區你敢買？！

亂搭亂建，雜物垃圾遍地。水電暖管理，哪一項不需要專人管理？

我只是普通住戶，我們小區也有對物業不滿，但只是極少數，這種人極端自私，往外掏錢如同丟了錢，光想賺便宜不交費。其實就是無賴！

物業或許有不盡人意之處，但是沒有物業管理的小區是可怕的！

我是在武漢做新房團購的！我見過一個小區一星期沒物業的景像，進小區沒保安，垃圾筒早裝滿了，每個垃圾筒附近一大堆垃圾！

物業還管水電，沒物業水電停了故障了沒人幫你維修，路燈都沒人幫你開！房屋有質量問題也沒人管，電梯也沒有人維修，保養！如果您買高層，電梯壞了怎麼辦！

一個好的物業很重要，好的物業的樓盤房價都高些！

哈哈哈，不要物業，物業是業主花錢僱來維護小區的，像綠化，環衛，樓道清理，牆面粉刷，安保都是物業組織的，如果都不要物業，會比菜場還亂，可能住不下去

物業是服務業不知道你為什麼這麼不喜歡，應該是之前碰到的物業都比較差勁吧，可以考慮大開發商買房，很多大開發商的物業費高，但是確實做的好，這邊不舉例免得說打廣告。

如果一個小區的人都覺得物業不好，那可以團結起來組業主委員會，開業主大會後可以決定踢出物業公司，然是出去以後自己組建會很麻煩，錢多也可以招標，說的簡單一般做起來很難，業主群裡面有開發商的人，各個行業的銷售，本來群就很亂，沒人願意管理，開個業主大會也不是那麼容易的，打算要大部分簽名也不是那麼容易的。

謝邀！

是否要物業公司服務，全由業主做主！

開發商建房後，就是最大的業主，委託前期物業公司服務當然由其依法決定。

當開發商交付的物業達到50%時，10名以上業主就可以申請召開業主大會（各地召開業主大會的前提條件不同）。經過籌備組依法執行，業主大會召開並選舉產生業主委員會，前期物業合同終止。業主委員會組織召開業主大會，表決是否委託物業公司進行物業服務，雙二分之一業主表決透過的動議方有效。

所以，是否需要物業公司服務，是進行自治還是自管，都是業主做主。同時，特別注意的是，這些決定不是業委會能決定的，只要這些決定是經過雙二分之一或雙三分之二業主同意且不違反法律法規的，即使有業主不同意，也對其有約束力。

物業純粹多餘的，應堅決徹底取締！正經事沒幹多少，快演變成惡勢力！小區不是物業的，驅逐物業是權利！業主自治最適宜，沒張屠夫照辦席！

業主是小區主導，物業只是服務了！主次關係要搞清，別喧賓奪主弄倒！業主有權選服務，趕走物業是妙招！引狼入室的解法，只有齊心殺狼好！

有物業就安全嗎，別再天真可笑啦！見過保安賠錢嗎，沒準蛇鼠是一家！物業行道泥沙雜，歷來名聲都極差！全國現呼聲一片，過街老鼠人都打！

物業進老舊樓院，更是找門路騙錢！是管理方黑交易，半路冒出惡婆管！幾十年都沒物業，鄰里和睦萬事安！只要物業一混入，邪惡大小案不斷！

業主應全聯合起，自己的事自治理！辛苦累死一輩子，有套房子都不易！千萬別讓物業入，否則房似物業的！沒完沒了老收錢，住自己房成租的！

業主與物業管理公司之間是一種服務關係，作為消費者，業主可以選擇是否接受這種服務。這種選擇權體現在選擇物業公司，是否與物業公司簽約以及如何與物業公司簽約等方面，當然也體現在以法定或者約定條件解除與物業公司的服務合同關係上。

但要注意的是，當業主委員會與物業公司簽訂服務合同或已形成事實合同後，業主方不能擅自終止合同，不能單方拒絕履行自己的交費義務。目前在小區管理中出現的一些物業公司賴著不走和業主隨便更換物業公司的情況都是不正常的。物業公司如果得不到業主的聘任，僅憑開發商的選聘進駐後，一但小區成立了業主委員會，業主委員會另聘或者決定不聘物業管理的，物業公司無權強行提供服務。不過物業公司一旦和業主委員會簽訂了服務合同，業主也不能背信棄義撕毀合同。

物業公司如果服務不合格，要根據合同約定或者法律規定追究其責任。還要說明，要不要物業管理服務，雖然業主有權決定，但並不是單個業主可以任意決定。業主行使權利的方式是參加業主大會，透過業主大會和業主委員會表達意志。

如果業主集體決定不要物業服務，那麼就可以不要物業服務，如果集體決定需要物業服務，則個別業主不能拒絕物業服務，更不能以自己不要物業服務為由拒交物業管理費。這是因為，業主的物業是相互關聯的，個體利益與集體利益應當兼顧。

物業管理不是為一個人服務，是一種公眾服務;而物業服務的受眾也不是某一個具體業主，而是整個物業專案的全部業主。因此，業主個人不能選擇接受或不接受物業管理服務。對於是否採取物業管理，採取哪種管理方式，選取那家物業公司，都不是單一業主能決定的事宜。但是業主可以透過業主大會。一旦透過決議，即使最終決議和自己的意見相悖，也必須服從。

你說很討厭物業？那物業是對不動產的管理服務叫物業。你不要物業，是理解錯誤，我猜想你是不要物業公司管理服務。但物業必須得做，不然房屋不可能增值保值，請社群代管也是從事物業管理服務，自治也是自已管理服務自家物業。物業取消不了，啥時侯也取消不了。政府支援取消不合格的物業公司資質和涉黑物業公司，從沒有公開說取消物業？現在回農村蓋房，但農村已開始收垃圾處理費，衛生費了。

個人覺得物業還是很重要的，當然重要的還是物業服務質量怎麼樣，服務質量不咋滴的話確實可有可無，服務質量好的話還是很不錯的，好的服務有以下優勢：

1、小區的安保系統完善，防止陌生人以及推銷人員上門打擾，保證了小區內部安全，甚至小孩的安全。

2、小區的綠化環境，物業及時找人修理綠化，小區內部綠化做的好生活品質自然也會提高。

3、小區衛生，小區內的衛生也是很重要，物業通常也是會請人每天打掃，好的物業合格的物業這方面做好了還是非常不錯的，會讓業主有家的感覺。

4、生活方面，家裡若是出現下水道或者其他問題可以找物業及時幫忙找人處理，省的自己再去找人處理。

以上這些做好不易，做好了還是很不錯的，公共方面確實需要一起管理，若是分散開來會讓小區顯得比較亂。

原則上物業公司提供的服務式商品，你可以買也可以不買！

那為什麼很多小區要物業公司？弄得好像物業公司像是強買強賣一樣？現在國家早就出臺相關的法律法規進行雙方約束，物業要做什麼，不要做什麼，都有規定！這麼多人一個月就給了一兩百塊，非要物業人給你全天服務到家？你自己請個家政多少錢？

為什麼非要請物業公司，你們自己心裡沒點數麼？你們有那麼自覺的奉獻精神麼？一天到晚討厭物業、取締物業的！是真的做的不好就換，你有本事就自己奉獻，你能做多久？惡不噁心？

不可以，你不要物業不代表所有人都不要物業。別看網上吵得兇，但現實中買新房不要物業的人少之又少。不考慮法規強制前期物業的因素，如果一個新盤宣傳不配置前期物業，那這個房子根本不好賣。

以前全民搶房，搶到就是賺到，誰也不在乎這點小錢，於是乎開發商渾水摸魚，順走了這個大蛋糕。現在好了，大家變理智了，物業行業將回歸本質，一大批偽物業將從良，將岀清，物業應該有，業主當團結…