​首先投資和自住買精裝修房子是不一樣的，如果是投資，買精裝修當然是最好的，早出租早收益，經歷過裝修房子的人應該都知道，裝修簡直是對一個人的精神和肉體雙重摺磨的事情，所以相對毛坯房省下的裝修時間和精力來說，投資買精裝修房子你是穩賺不賠的。

那麼我為什麼不建議自住買精裝修房子呢？​

一、​裝修質量堪憂

​就算是地產排行TOP10裡面，精裝修做的質量仍不被廣大業主肯定，大部分剛需盤精裝修的質量，交房以後十有八九要投訴，看的樣板間和實際交付的的裝修情況簡直就是淘寶買家秀和賣家秀的差別。​我所在的城市是大同市，其中恆大就是做精裝修的，但是​80%的恆大業主對精裝修的品質表示不滿，地暖漏水、水管破裂、牆面開裂、廚房煙道留口錯位各種問題頻頻暴露，其實這種情況造成的原因不僅僅是開發商，還有土建總包、裝修總包、材料供應商和設計單位四個維度。任何一方自身專業不夠強或者管理不到位，都會引發精裝修問題。​

二、裝修成本水分太大

開發商有集中採購的優勢，可以把一些材料供應商的單價壓得很低，一般集採庫裡的品牌內部都可以給到5折甚至更低的價格,市面上幾千，內部只要幾百。但是，供應商也要賺錢啊，所以有些精明的供應商會搞些“特供產品”，尤其是一些中等品牌。老百姓付了更高的價格，卻享受了更低的品質。因為你的差價就是他的利潤，至於賺你多少，就要看開發商的胃口了。

三、一模一樣的裝修風格

大部分開發商做精裝修主要還是成本首位，所以不會有太多複雜的線條設計，越節約成本的設計越好。所以你最後得到的大機率是一個屬於上個世紀復古風的房子，比如恆大的精裝修，簡直土的掉渣，在樣板房因為有軟裝的裝飾還好一些，沒了軟裝簡直跟安置房沒兩樣。當然也不否認還是有很多良心開發商，比如：萬科、金地，時不時還能有點小驚喜，搞點人性化設計，譬如說小夜燈啊，馬桶邊的手機臺啊，防臭地漏啊之類的。

但是總得來說，現在年輕人在裝修方面更有自己獨特的見解和想法，而房子更需要的也是個性化的設計，要不然串個門走錯房間都不知道。

所以如果你還在看精裝修的房子，要細細的考慮一下這幾個問題了。

在買房的時候，很多人都會考慮到一個問題，就是買精裝房好還是買毛坯房好。

很多人因為工作忙，沒有時間去自己裝修，且自己對於裝修的專案不太懂，所以在買房的時候回選擇精裝房，可以拎包入住。

但這裡要勸一句，買房千萬不要買精裝房！

下面就來看看這些理由：

做設計行業的人都不會買精裝房 1.材料差到不行，做工也馬虎。這也算是開發商在建房時候的潛規則，一般給的物料都是表面看著還可以，實際很差的。

2. 裝修一平的價格假如1000一平，開發商會賣到3000左右 ，羊毛出在羊身上，讓開發商替你裝修，那兼職就是給他們機會坑你。

3. 一整棟的風格都一摸一樣，去誰家都像進了自己家，有時候可能好幾棟都一樣。誰都希望自己的房子的獨一無二的，如果一套房子和隔壁鄰居長的一模一樣，那這種獨一無二的歸屬感都沒有了。

4. 為了好賣，為了賣的更高，才做精裝房的，而且很多設計都是不合理的，也做不到位。很多設計只是為了視覺上好看，而對於實際生活卻是不合理的。