我第一次租房是工作一年後了，之前都是在公司宿舍，出來租房快四年了，已經習慣了，如果個人習慣很好，租房其實是挺好的，有個人的空間，整理自己習慣的風格。

以下攻略只限小城市、小地方。大城市租房請移步百度搜索。

當房價已經變態我們只能罵髒話的時候，許多剛從校園畢業的年輕人都得面臨租房這件事。租房不是小事，我們可能會遇到各種各樣的問題，甚至遇見各種各樣的騙子，這個時候，你就需要一份租房攻略了。

1、你租的房子可能會住很多年，所以選址要謹慎，要離你上班的地方近一些，要交通便利，還得看房間的朝向，這個跟買房子一樣，最好坐北朝南，我不相信風水，但是我住過條件很糟糕的房子，你無法想象什麼是冬冷夏熱。不要選頂樓，不要選西曬的房子，也不要選沒有陽臺的房子。

2、選房子你要來兩趟以上，白天來一次，觀察周圍鄰居是什麼人，觀察周圍的環境，觀察交通情況，晚上來一次，觀察晚上週邊會不會太吵，樓下如果有廣場的話你就慘了，每天聽《小蘋果》吧。

3、選房子不但要看，還要聞，你要聞聞周圍有沒有臭味。要仔細看看周邊有沒有垃圾場，有沒有菜地農田，不然人家施肥，你的衣服掛陽臺就會沾滿屎味。

4、晚上最好在用水高峰期去看房子，你可以檢查一下水壓，不然洗澡很不爽的！還要檢查陽臺的燈會不會很暗，因為你晚上要晾衣服，如果燈太暗你就及時叫房東換！

5、檢查房間裡所有的開關、煤氣管道、所有的傢俱設施有沒有問題。有損壞的及時叫房東修好，不然簽約後出問題就是你的責任了。

6、以上所有事情必須兩天內做完，因為好房子很搶手，慢一步就被人搶了。你也可以交個訂金，這樣就保險一點。提前跟中介談好中介費，而且要講清楚是全部你付還是你和房東一人一半。記得提前一天跟中介拿合約，你晚上才有時間仔細看一遍，把霸王條款刪掉！！一般中介的合約都是對房東更有利的。

7、如果房屋配備很多傢俱家電，但是你又不太需要，那就叫房東撤掉。因為這些東西會出現在合約裡，萬一你要了，但是你又不常用，你又不小心搞壞了，你就得賠錢！！所以，不要覺得傢俬多就好。傢俬多，就意味著你的押金可能變成賠償金。

8、問問數字電視費、寬頻費還有物業費、車輛停放費……是你交還是房東交。

9、如果你養了寵物，小貓小狗什麼的，要先問問小區能不能養。如果你租下了才發現不能養，那就哭去吧。

10、仔細看合約裡關於違約的部分，到底違約怎麼賠錢，賠多少錢，不然你就算簽了五年，房東也照樣可以輕鬆趕你走！

11、記得跟房東要求看身份證和房產證。簽約的時候你也要記得帶上身份證。否則人家不會租給你的！

12、如果在大城市租房，你要麼選離上班地方近的，要麼選地鐵出發站，不然上下班高峰期你懂的……

14、說了那麼多，可能還有一個很關鍵的問題，房子哪裡找？你可以上“58同城”，還可以上你們當地的房產網，比如“梅州房產網”、“梅州房產裝飾網”……都有很多租房的資訊。不過，現在小地方的租房幾乎都被中介壟斷了。所以找一個口碑好的中介還是不錯的，雖然要收你一筆中介費，但是起碼比較安全。記得，中介要找有實體店的。

15、不管是中介還是房東，記得百度一下他們的手機號碼和姓名（店名），這是為什麼呢？因為如果他們是騙子，那麼受害者很有可能會網上唾罵騙子。對了，不僅可以在百度上搜，還可以在微博上搜，這樣還可以搜到實時的資訊。

16、其實不管在網上買什麼，最好都百度一下，口碑不好的就趕緊撒手。我師弟就是看到一套“物美價廉”的房子，結果一搜那奸商的號碼，就發現是騙子。寫得不全面，以後補足。

這個問題。。我剛和室友在進行第一次租房。。她和我在外面培訓課程。。不得已住一起的。和她並不是朋友。。真的很心塞。一個沒有人情味。一個你怎麼都感動不了。一個特別現實的女人。。唯一的好處就是和她一起我學到了很多心機。。也不對。是懂得看了。。。我們補課那兒只有我們兩個女生。暑假需要租房沒辦法。。 這會剛在回住的路上。剛下課。。剛讓她等我十幾分鍾。我做作業呢。。她說那麼久。那我先走了。。你能說什麼？？。。我想說。。以後決定不會將就的人住一起。。 一個人走路半小時回住的地方。能等你的人卻不等你。你們能懂這種感覺不。。不是說我脆弱。我已經習慣了一個人。但這種人我真無法理解。。

人生中第一次租房子住是在2003年，當時租住的是5樓的一個單元，心情差到谷底，樓層高，裝修差，關鍵是，還不是通透戶型，除了每天不得已的上樓，真是不願意再爬上樓去，唯一的好處就是房租便宜。如果再有朋友要租房子，我有幾點經驗告訴大家。一.樓層要按自己的需要選擇房子，多層樓的選低樓層，首選南北通透的房子。二.看房時要仔細看看上下水是不是通暢，有沒有漏水漏雨的地方。三.籤合同要查驗房主房產證和身份證，看好合同細節條款。四.家電熱水器都要試試好用不好用。這幾點經驗供大家參考。

第一次租房是在上海。當時沒有鏈家和我愛我家的APP，現在這兩家的APP資料很真實。那時候租房在網上找就是碰到各種假資訊，網上掛著比較便宜的價格，打過去電話就是已經租出去了/沒房，浪費大把時間。找房子的時候無處落腳，工作又忙，再碰到這些假資訊被搞得焦頭爛額。最後還是在路邊那種中介店裡找的房源。

現在租房看鏈家APP的資訊準確的很，多看看房源，儘可能擴大可選區域和預算空間去看。照顧好家裡成員的不同需求。對於熱點區域合適房源還要果斷下手。

畢業後也就自己出來租房了，在一開始可以選擇條件差點的，等工作穩定後，再換好點的環境，而且不要置辦太多傢俱，能拎包入住是最好的！

因為畢業期間事情很多且人在外地，所以找房子只能選擇在網上找房源。

最開始，我選擇了58同城、鹹魚等網站。

我的目標是租房的地點離單位公交車程不能超過半小時，有公交車或者地鐵優先。合租獨居不限。但是因為經濟原因選擇了合租。

這些網站是很多人租房的首選網站，但是裡邊有太多虛假房源、房產中介，打了很多電話，房子都很不合適。說的純女孩合租房，到後來變成了男女混住，安全性很低。

之後，我讓朋友幫我看了幾個房源，看小區的安全性以及合租人的性別。又篩掉了幾個房子。

最終我是在豆瓣租房小組找到了合適的房子。位置合適，價位也合適，與當時的發帖人，現在的室友提前聊了幾天，發現很投緣，就定下了這個房子。

租房有很多平臺，想省事，可以找中介帶著跑多轉轉，也可以像我這樣，在年輕人多的社群中淘一淘。

祝您能租到合適的房子。

租房攻略（更多租房資訊關注檢視）【找房子的時間】

找房子儘量避開高峰期，因為租房的人多，不但好房子容易被人搶，而且供不應求的市場，房東都會抬高房價。年後，房東一般都會給房子漲價，300-500不等。租房高峰期主要是年後3、4月分和畢業季6、7、8月。建議選擇錯峰租房，年底換房是最划算，雖然房子可能不一定那麼多，但價格上會有很大優勢。

可以直接上品牌公寓官網，如：冠寓、泊寓等~服務好、房子好，但是價格略高；

可以上豆瓣小組、閒魚等網站，一個個房源篩選，溝通；

前幾天體驗了房多多租房等幾個平臺，對比下來，房多多的房源相對其他平臺會更多，其中一個叫“上班便利”的功能體驗不錯。（只需要輸入上班地點，出行方式，出行時間就能匹配房源。）測試點選：https://m.fangdd.com/shenzhen/zufang/work

以一個人要20㎡的活動區域來算，如果是兩個人住，最好40㎡+，以此類推。因為空間太小，會有壓迫感，特別是女孩子，因為東西多，會東西都沒得放哈哈哈。

不要離上班的區域太遠吧，不然在路上的時間都花了那麼多，還得早起晚歸的，很麻煩咯，時間就是金錢，如果你想留著地鐵的時間來看書的人，那就自己考慮哈。想好自己如果以後換工作，比較可能去的範圍，比如IT的，一般都去科技園區比較多吧，那住在南山還是比較有優勢的，這樣到時候換工作也比較方便，不用換一個工作就搬一次家。儘量住在地鐵公交方便的地方，這樣無論去哪都好些。可以嘗試房多多租房（app）上的上班便利，輸入上班地點、出行時間、方式就能匹配對應房源。

廚房。如果想要自己做飯，廚房也很重要，沒有廚房出去吃飯要選乾淨衛生的店，別把胃搞壞了，最好還是自己做飯，可以用超便宜的價格吃大餐！出去吃沒有肉，自己做隨便吃肉！自己選吧。

傢俱。看看包含了什麼傢俱，如果是空房，還得自己買那些必要的傢俱喔，床啊、桌子啊、椅子啊、衣櫃啊之類的。那如果你還需要別的，洗衣機、衣櫃、空調，這些也得買，so！要留意噢~（如果要買傢俱，可以在周圍的二手市場看看，淘淘貨，說不定能找到合適的又便宜的噢~在閒魚上也可以看看，還是挺方便的，能省不少錢。）

籤的時間-最好半年。最好籤半年！！半年！！如果有人跟你說，深圳最低都是一年起的，不要信，可以半年的，半年哪怕被坑了，也只是半年，如果被坑了還簽了一年，就GG了，特別是如果你租貴了，再轉租，聰明的人就不肯給你接手了，傻子比較少，也許只有你……哈哈哈哈。

籤之前確認房產證：籤合同前，一定要看一下他的房產證，確認房子是不是他的。但深圳存在著很多二手房東，（就是土豪已經不在深圳了，把手上的房子交給別人去打理，自己在別的地方只收錢，是不是很羨慕…），那如果遇到二手房東，至少得看看他跟別人籤的合約，同時問問鄰居靠不靠譜之類的。

籤之前確認內容：認真仔細一個個字看合約內容，有沒有寫好說好的那些內容，確認房租價格，確認水電費價格，確認押金價格！！確認有沒有各種賠款條例。如果有異議，一定要提出質問，不要隨隨便便就簽了。

一定要把合同和押金條收好噢！不然到時候押金不退回給你怎麼辦，把重要的資料統一放好，有些可能還有門禁卡租金條，之類的。都收好。

走啊，一起去看房子

【去看房的注意事項】

約伴去看房。不要一個人去看房，如果是妹子的話，其實約妹子去看房還是有點危險的，最好再約個男生一起去比較靠譜。（所以如果有男生看到這裡，有妹子約你一起去看房，為了她的安全就陪她去吧~雖然累了些，但是互相幫助哈~）

打電話或語音。看房期間如果擔心危險，可以當著房東或者中介的面打電話或發語音，跟隨便一個親朋好友彙報一下自己的位置，在幹嘛。

不要走死角。留意下不要走去死角位置，讓自己沒有退路。如果上樓梯，儘量不要走後面；進房間，儘量不要所有人全部進了房間，這樣方便壞人直接鎖門。

房子是租的，生活是自己的

來魔都之前，對它的印象一直停留在郭敬明小說裡的“成千上萬幢摩天大樓的玻璃幕牆，一起在雨水裡反射出溼淋淋的綠光，看起來遼闊而又壯觀。”

於是，我跟萬千畢業生一樣懷著憧憬投入了這座城市的懷抱。

原本以為迎接自己的新生活是電視劇裡演的那樣光怪陸離，然而現實卻是——摩天大樓的玻璃幕牆是如此的可望不可即。從這座城市的地下通道鑽出來的密密麻麻的，是不情願的臉和行色匆匆的表情。

在市中心上班市周邊居住，似乎是這座城市外地員工的歸宿。大家不會因為彼此住的離公司遠感到驚訝，反而會因為誰比誰住的更遠感到佩服。

剛來的時候，4000的工資只夠負擔寶山區外環的一個小房間，18平的小空間要擠上兩個人和一隻貓，上班要擠兩個小時的地鐵，回家太晚只能忍痛花掉一天的工資打車，安慰自己買了夜景觀光票。

後來，為了方便找工作，我和室友分道揚鑣，用僅有的積蓄在徐家彙租了一個九平米的小房間——只有一盞燈和床屬於我。幽閉的小空間，我不停地擦掉腦門上的汗，咬著牙熬過了上海的整個夏天。

那時候，我就暗暗下決心，我一定要留在這裡，過上更好的生活。

現在工作三年，工資終於有了質的跨越，抬頭看看，離那片“摩天大樓”也越來越近了。比起剛來時候，為圖省錢自己一家家找房源的心情也不復存在，寧願多付一點錢讓中介幫忙看房，也不願意自己白跑一趟。

有人說：租房就像一局掃雷遊戲，你永遠不知道哪一步會踩到地雷。

但正規中介的掃雷恰巧是有跡可循的，找一個好的租房平臺和服務中介，比自己去各平臺上盲目看圖，再現場找茬要好的多。

在這座孤獨的城市裡，租來的房子不再只是一個冷冰冰的驅殼，它也會變成我們的深夜依靠，在窗外透進來的點點霓虹燈光裡，看到自己留戀於此、併為此奮鬥的希望。

和您聊聊第一次租房的虛假房源問題。

1、看價格

建議大家藉助貝殼網資料進行比對，選定心儀房源後，在貝殼上查詢房源所在小區的桶戶型房源的平均租金情況，如果價格相差超過15%，那80%以上機率為假房源。

2、看圖片

假房源喜歡用樓盤開盤的樣板圖片，圖片上看不到有人居住過的痕跡（衣物、日用品等），出現這種圖片的房源基本是假房源。同時，中介屬於比較懶惰的群體，喜歡將一張圖片用到很多房源上，如果在平臺發現，那這幾套房源也基本為假房源。

3、看描述

建議大家對照圖片和描述，如果描述裡寫著“家電、傢俱一應俱全”，但是圖片裡沒有描述中的內容，那基本為假房源。