回覆列表
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1 # 愛打球小何
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2 # 房產孟達叔叔
具體房貸要不要還清得看你已經還款多久還有當初銀行貸款的方式是怎麼樣，如果還款時間已經有7年以上，而且是等額本息的話那麼沒必要還清因為利息你已經換了一大部分了
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3 # 永遠jewelCh
1.這個就要看房貸餘額有多少了、如果是我一年收入有這麼多房貸餘額金額不是很多的情況下我會結清房貸、我的考慮就是無債一身輕。
2.還有一個觀點如果是有穩定收入的同時、還有公積金那我就不會提前結清貸款、月供影響不到我的生活我一年還有結餘那麼我會去做一點小生意或者拿結餘去投資、這個的前提是我的生活有穩定的保障支出的同時還有結餘、那麼不會提前結清房貸。
3.這個問題要看月供佔據了收入的多少、如果工作不穩定月供佔據收入大部分、手上有餘錢那麼結清還是好一點、如果工作穩定收入穩定那麼月供佔據收入只是小部分那麼不用結清。
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4 # 湘萍28
我覺得沒必要提前還，結餘可以存起來進行別的投資或者放著以防萬一，可能我是個比較保守的人，口袋裡沒糧感覺心會發慌超級沒有安全感，至於房貸每個月還一點也不會感覺太肉疼[大笑][大笑]
貸款30年提前還款的話是不划算的，一般來講，不建議提前結清貸款，主要原因有以下幾點：
【1】貨幣貶值：說的通俗一點，如果現在你的月供是1萬塊，肯定會覺得非常有壓力，但是10年、20年之後貨幣貶值，1萬塊真的就不算什麼了。前段時間有個新聞，某大叔在90年代，工資只有幾百塊的時候，頂著壓力買房，每個月要還60多元的“鉅款”，但是時至今日，誰還會把60元放在眼裡呢！道理是一樣的。
【3】利息已還：以等額本金還款為例，每個月的利息是遞減的，越到後面去越少，前面幾年已經還了大頭的利息，承擔了很大壓力，此時去提前結清就沒有必要了。
所以，貸款30年是不建議提前劃款的，而且有些銀行對於提前結清會收取違約金或者是後面的利息，這樣算下來就更加沒有必要了。想要提前劃款的話，要慎重考慮了。