這個問題理財知識成績好的人都知道這個答案。我個人觀點給大家說一下。
第一、產能過剩。有沒有發現現在走到哪裡都是房子，甚至你一天看到的房子比麻雀都要多。不管是城市還是鄉村都是這樣。產能過剩會出現優質房產和垃圾房產這兩種，但是現在社會不想去分開這兩種。
第二、儲存成本小。不管現在什麼情況，大家就是不降價，就算是手裡有100套房子也不降價賣。主要是第一、成本小。一年最多承擔物業費、第二就是房貸、對於有錢人來說房貸的利息他們是絕對願意承擔的，因為太低。第三、有些房子還可以出租有收入這是更好的回報，所以為什麼要降價呢？
結合以上兩點大家就明白了導致垃圾房產的原因在哪裡了。
首先我們先考慮物以稀為貴，你想想不管在哪裡你都看到房子這不可怕嗎？也就是說不管是不是學區房的位置、是不是繁華地段的位置都在建房或者已經有房子，做個比喻。一萬套房子有多少套學區房子呢？有多少套繁華地段的房子呢？有多少戶型好的房子呢。這個大家就明白了吧！計算一下數字很可怕呀。特別是越偏遠的位置，房子建設的越高。就連小縣城現在都有30多層的小區了，太可怕了。
其次大家都明白成本的問題了吧。但是要記住商人不做虧本生意。將來以後儲存房子的成本一定會非常高，由於房產稅的出臺、物業費的增加還有各項稅的增加導致成本增加這樣囤房就是開始賠錢了。有人會問大不了增加房租。嘿嘿太可笑了。
還是這個話題，做個比喻！一萬套房子裡能有多少套租出去呢！因為垃圾房產佔的比例太高所以導致空房率高。特別是小城市和縣城根本就沒有產業鏈，輸出人高，空房率高的驚人。所以大家現在明白了吧。
為什麼現在投資顧問、理財顧問都說投資房產是最原始的理財方式，風險大的理財方式，最笨的理財方式
這個問題理財知識成績好的人都知道這個答案。我個人觀點給大家說一下。
第一、產能過剩。有沒有發現現在走到哪裡都是房子，甚至你一天看到的房子比麻雀都要多。不管是城市還是鄉村都是這樣。產能過剩會出現優質房產和垃圾房產這兩種，但是現在社會不想去分開這兩種。
第二、儲存成本小。不管現在什麼情況，大家就是不降價，就算是手裡有100套房子也不降價賣。主要是第一、成本小。一年最多承擔物業費、第二就是房貸、對於有錢人來說房貸的利息他們是絕對願意承擔的，因為太低。第三、有些房子還可以出租有收入這是更好的回報，所以為什麼要降價呢？
結合以上兩點大家就明白了導致垃圾房產的原因在哪裡了。
首先我們先考慮物以稀為貴，你想想不管在哪裡你都看到房子這不可怕嗎？也就是說不管是不是學區房的位置、是不是繁華地段的位置都在建房或者已經有房子，做個比喻。一萬套房子有多少套學區房子呢？有多少套繁華地段的房子呢？有多少戶型好的房子呢。這個大家就明白了吧！計算一下數字很可怕呀。特別是越偏遠的位置，房子建設的越高。就連小縣城現在都有30多層的小區了，太可怕了。
其次大家都明白成本的問題了吧。但是要記住商人不做虧本生意。將來以後儲存房子的成本一定會非常高，由於房產稅的出臺、物業費的增加還有各項稅的增加導致成本增加這樣囤房就是開始賠錢了。有人會問大不了增加房租。嘿嘿太可笑了。
還是這個話題，做個比喻！一萬套房子裡能有多少套租出去呢！因為垃圾房產佔的比例太高所以導致空房率高。特別是小城市和縣城根本就沒有產業鏈，輸出人高，空房率高的驚人。所以大家現在明白了吧。
為什麼現在投資顧問、理財顧問都說投資房產是最原始的理財方式，風險大的理財方式，最笨的理財方式