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  • 1 # 閱歷無限

    對於這個問題,是各有所長也各有所短。售樓處,房源沒有中介種類多,銷售人群有差異。但售樓處可把房源與中介合作這是優點。售樓處有強大廣告宣傳作後盾,不用外出帶看。而中介只有憑傳單和朋友圈獲客,售樓處人員活動圍繞一個樓盤,而中介要反覆帶看跟蹤,論工作量中介比售樓處繁瑣。

  • 2 # 周哥聊房

    如果您是在武漢做中介可以考慮到我們店來試試!其實各有各的優勢!中介您可以賣很多樓盤的房子新房二手房和租房!去售樓部銷售的房子就一個樓盤會跑掉很多客戶!但有很多中介給售樓部送客戶,客戶量上應該會多些!如果一個樓盤賣完就得去另一個樓盤,也許會離家很遠!怎麼選擇要靠自己了!魚和熊掌無法兼得!!喜歡我可以關注我!!!

  • 3 # 幸福根據地

    女生賣房是去售樓部好還是中介好?

    你是不是想問售樓部掙錢多還是中介掙錢多?如果主要是這個問題的話,我可以告訴你,在房地產這個行業,只要肯努力,售樓部和中介都是能掙錢的!因為房地產涉及的民生上下游的產業太多了,國家的經濟上行最強勁的動力就來自於房地產,像這樣能掙錢的兒子,國家肯定會護著的!

    同樣都是賣房,我幫你分析一下,售樓部和中介的區別。

    你目前在中介,就先說中介。中介是比較累的,天天要帶人看房,且房源分佈很散,一天跑下來腰都斷了。就是沒客戶看房的時候還要聯絡房源,總之是沒有閒著的功夫。而且佣金比率要看房源質量和買賣雙方的財力,浮動空間很大。

    但是相對於售樓部來講,中介門檻比較低,對相貌學歷基本上沒有什麼要求!

    售樓部大部分是外包公司的職業售樓員,相對一段時間賣的是單一樓盤的房子,不用帶人看房,佣金比率基本是固定的,而且去售樓部看房的基本上都是潛在客戶,本身就想買房,出去資金、樓盤等因素,就看哪家的售樓員能忽悠了,當然這個詞不太好,但是貌似就是這樣的!

    所以如果你不想天天找房源,帶客戶看房,而你的個人條件滿足售樓部要求的話,可以去售樓部試試!但是還是那句話,無論在哪裡如果不肯努力,手裡拿著金飯碗也會餓死!

  • 4 # 人醜話不多的蛋蛋

    首先感謝能回答你的問題。對於你問的女生賣房是去售樓部好還是中介好!其實還是要看什麼更能適合自己,我大概給你分析幾點!1.作為一名房地產銷售來說都不是容易的事情,無論是中介還是售樓部銷售人員,房地產行業交易的是奢侈品中的奢侈品,現在我們來說說銷售部的女孩子哈,每天早九晚就不知道了,晚上也有可能是忙到很晚才下班,每天要圍繞售樓部沙盤,樣板間,來回走動,每天都會有喉嚨被撕破的感覺,唯一一點好處就是不會被太陽曬,被雨淋,被風吹,2,作為一名中介的話,每天也會是一樣,起早貪黑,中介就做的多,會為了尋找客戶,今天你可能在大太陽下面發傳單,也可能在陌拜一個不認識的門店老闆,行走在大馬路上,不管風吹日曬,打雷下雨,你自己現在也在做中介你可以對比一下,那個更適合自己,無論做什麼“堅持”兩個字最重要,售樓部銷售就是每天在售樓部等待客戶,中介就是尋找客戶,中介比售樓部銷售人員提成高但,是客戶成交資料沒售樓部銷售人員多,其中的模式你做為中介都明白,所以看你自己選擇那樣更適合自己!回答完畢,謝謝

  • 5 # 吞吞寶可愛閏土

    本人就是售樓處協銷團隊。

    針對你提出的問題,我覺得:1、售樓處工作輕鬆,環境好,來訪客戶大部分有買房意向,訪客成交率較高。但是產品比較單一,對需求較多的客戶很難滿足,受眾較小,提成固定,比較適合能力不突出但期望穩定的人做。2、中介房源較多,但是較分散,對各類需求客戶都能找到相對滿意的房源,而且二手房比售樓處新房操作空間大,全靠本事吃飯,但是工作比較累,適合能力很強,對金錢期望值高的人做。

  • 6 # 蔚什麼你不說話

    需要看在哪個城市,不過有3個判斷的標準:

    1、售樓處是開發商自有團隊銷售還是代理公司銷售,自有團隊相對會規範一些,有比較合理的培訓機制以及待遇;

    2、售樓處的專案是否優質?好的專案售樓處當然是更好,中介相對來說就沒有專案好壞的區分,哪個專案好賣就賣哪個;

    3、售樓處的分工會更加清晰,更加細,所以在售樓處做好本職工作並精進能力會有一定的優勢,中介則需要熟悉整個購房流程,如果想要全面發展中介會更合適一些。

    以上是排除樓市成熟度的建議~

  • 7 # 混剪劇場

    嗯~怎麼說呢,客觀一點還挺看長相的,如果你相貌還可以,我建議去到售樓處,因為銷售的方向比較單一,而且是自己公司銷售的,能夠在售樓大廳站A位,接到客戶的機率非常的大,不用到處跑,有空去周圍的盤看看了解一下,就能夠很好的勝任了!因為您是從中介轉行的,那些對你個人職業教養要求,我就不細說了!

  • 8 # 小小魏先生

    做中介好點,去到熱賣的專案就賺錢,不過你剛去售樓處,人家不會立刻讓你上位的,你的培訓幾個月,這期間你浪費了好多時間,中介就不一樣,從你一進去就有資源給你用,進入狀態也快,也不單一,資源很多

  • 9 # mp177

    售樓部出來的人不一定做得好中介,中介出來的人,做售樓部完全沒問題,所以如果沒有好的一手樓盤或者快銷盤,不建議跳槽去那些小樓盤。大樓盤快銷盤那種,辛苦是辛苦,但是可以快速賣完那個專案,不用長時間捆綁在那個專案裡。中介雖然辛苦,但是做熟了之後摸透了門路,收入不低的

  • 10 # 花花羊9527

    想換活說明兩點,1是工資不滿意,2是工作不滿意

    做那個工作看自己的出發點,中介掙得少,去銷售賣樓,可知道買樓是憑業績的,女生趁年輕要看看自己的長處,再想想自己想幹什麼,打工掙錢,銷售掙業績,明確目標了就換

  • 11 # 樓市探索者

    去售樓部比較好,從二手房合和售樓部的男女比較就能看出來了。

    二手房的男生多女生少,售樓部的女生多男生少。

    二手房從入行開始的第一件事情就是跑盤,後期的帶看,掃樓,發傳單等等,基本上最大的工作量都是在外面跑來跑去,風吹日曬,真的比較辛苦。我是男性,我做了十幾年的二手房,大學畢業的時候,面板還算是很白的那種,幾年從事二手房以後,現在的臉上面板已經黑的變不回來了,印象最深的是12年那年,那個黑啊,為什麼記得這麼清楚,12年照個證件照,照片出來以後,看著就像非洲人 那是相當的黑啊,很少有女生能接受被曬的面板黝黑的。售樓部雖然也會外出,但是相對來說,外出的頻率要小很多,大部分的工作量都是在售樓部內完成的。

    工作環境上來說,二手房的門店和售樓部的區別也比較大,二手房一般來說,工作環境比較差,售樓部比較好。

    從福利上來說,售樓部一般都會有五險一金,二手房基本上都是沒有的。

    從工資待遇上來說,二手房的底薪比較少,主要收入就是提成,還有一些小型中介的底薪更低,還有沒有底薪的,主要收入就是提成,如果不開單,基本上都沒有錢可拿,開單也比較難;售樓部的底薪比二手房高,如果樓盤比較好的話,開單也相對比較容易,提成也就會高起來的。

    還有就是心裡方面,售樓部說出去也好聽些,雖然不想這麼說,但是二手房中介在社會上還真的挺受人白眼的。

    我家裡親戚朋友有女孩子從事房地產行業的話,我都是建議去售樓部的,不建議從事二手房。

    所以不管從哪方面來說,女生還是去售樓部比較好。

  • 12 # 房若水聊房產

    賣房去售樓處好?還是中介好?

    您這個問題,我想和您說:去售樓處好!因為,站在賺錢的角度來說:賣新房比賣二手房更容易,更簡單,容易賺到錢,這樣你的信心就有了。有了信心,工作起來才更願意做。中介賣二手房居多,而二手房的銷售難度是房屋銷售裡面最難的,因為大量不同的房源需要掌握。

    建立信心,還是去售樓處好!

  • 13 # 泉哥說房產

    不論是男生女生,肯定售樓處好

    專業知識更加體系化

    津貼福利更加豐富

    職業上升路徑更加清晰

    問題是,開發商自銷團隊的置業顧問,對各個方面都有要求,比如融創,我記得2線城市以上的,必須本科畢業吧。所以,重點是能進得去

  • 14 # 二馬聊房

    作為一個11年的房地產銷售員,二者能同論,但不能比。銷售行業,業績為王,銷售模式大同小異,萬變不離其中,都很辛苦。

    但是,二手房的銷售,從資源的開發到後期跟進匹配,輻射面積大,涉及樓盤多,客戶群體不一,房源資訊廣,專業知識豐富,涉及部門多,處理異常情況多且複雜等不太一樣的地方。

    換句話說,二手房多為行銷,新房多為門店接待,房客源的開發上難度要相對容易操作一些。

    售樓部環境好,待遇不錯,針對樓盤本身特性有特定客戶群裡,對於女孩子來說,前期更容易一些。

    但是銷售是需要持久付出的,真正優秀的都有一顆持之以恆的心和認真的工作態度。

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