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1 # 丁臻宇
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2 # 田園一休
這個要考慮你投資這個店面花費了20萬以後，這個收益穩定，或者還有發展前途，那可以做。當然小本生意一般在兩年內能夠收回成本是才好的。
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3 # 財務意識流
投入20萬的鋪面，一年可以賺五萬，年收益率25%。這種收益率可以碾壓目前市場上所有的理財專案，當然可以做。
你說的鋪面投資，難道只需要投入20萬就可以開始經營嗎？你是否有經營這個鋪面的能力？
如果你僅是憑空臆想或者參照別人的利潤率，那你要做的事情還太多。
現在的市場是一個充分競爭的市場，高利潤率的行業必定會引來大量資金的湧入。
個人覺得只要年利潤率超過10%以上的專案，都是競爭非常激烈的行業。如果投資者沒有精明的投資理念，豐富的管理經驗，在這種市場裡經常會敗下陣來。
因此，你在投資之前一定要慎重考慮一下，雖然20萬並不很多，但是如果損失掉，對於一般家庭來說還是很心疼的。
這就需要你對市場進行全面的考察，鋪面的地理位置，經營的重點、難點，你的資源以及管理能力等等，都應該是你考慮的因素。
當有80%以上的把握，能夠實現預期盈利的前提下，你才可以做出投資決策。
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4 # 餘本楚人
當然可以。
一是回報率高，年化收益率已達25%，目前收益能達到這個水平的專案不多。
二是投入本金少。總投資20萬元，基本可以承擔。
三是風險較低。投資鋪子，不存在資金被捲走的現象。再不濟，也可以將鋪子轉租，及時止損。
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5 # 財智成功
2019年房產已經不適合投資了，商鋪流動性遠低於住宅，投資更是要謹慎。
20萬元的商鋪，年賺5萬元，年回報率高達25%，這是非常不正常的。要知道當下商鋪租金回報率能達到10%就已經是非常好的商鋪了，普通人想買都買不到，而大部分商鋪租金回報率都在6%以下。
設想一下，銀行貸款利率不超過6%，即使高一些，開發商的融資成本也不超過10%。那麼，有25%的年回報率，開發商為什麼不自己持有？
天上不會掉餡餅，反而會經常掉陷阱。遇到這種不合常理的事情，首先就要問幾個問題：
1、鋪面有沒有大產權證；
2、是市場租金還是開發商返租；
3、會不會是非法集資；
4、有沒有一鋪多賣或者產權不清晰的情況；
5、開發商是否有實力，會不會拿到錢就跑路了；
6、是商場裡面的鋪面，還是臨街的商鋪；
當下房價正高，20萬元的商鋪即便是放在小縣城也是非常便宜的價格，大機率不是臨街商鋪。如果是沒有建成的商鋪，或者是商場裡面的商鋪，那麼投資價值又會大大降低。
人無遠慮必有近憂，超高的回報率，只需4年就可以回本，非常不合邏輯。如果真的回報有這麼高，開發商自己不持有，也會讓關係好的親戚朋友買下，不會輪到外人。
投資理財騙局高發的時代，一定要提高警惕，看好錢包，不要被高回報迷了眼。
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6 # 複利軌跡
投資20萬的店鋪，年終5萬那簡直太賺了，完全可以投啊，甚至是可以買個兩個店面。
你要想一想20多萬的店鋪年賺5萬，年化收益率是多少？年化收益率將近25%！你知道普通的鋪面年化收益率是多少嗎？普通的鋪面年化收益率僅僅只有8%。
你比一下你的年化率收益率僅僅25%，那你覺得應不應該做？而且你要想一想，如果你店鋪年賺5萬，那代表著以後你的這個店鋪價格肯定會上漲，房價可能會上漲，就說是你年化收益率，在25的前提下，你的店鋪可能還會再漲，這又是一筆隱形的收入啊。
所以我說不單單是要投，而且你可以買兩套一起投，這樣你的回本會更快一點，而且會更舒服一點。
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7 # 房財觀
我個人認為，問題很大，需謹慎再謹慎。羊毛出在羊身上。
具體分析如下:
20萬的商鋪每年收益5萬。那麼年收益為25%!
當下的行情，商鋪租售率為4%，可以保留。
超過5%以上，需要謹慎再謹慎。超過8%本金全失的風險已經很大!
本金才20萬，年賺5萬的25%收益，真要有，已經被圈內的投資者偷著樂了，訊息根本不會外放!
綜上所述，這是典型的”你想著別人的息，別人想著你的本。”羊毛出在羊身上，別傻了好嗎？
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8 # 哦豁哦呵906
不行，投入二十萬收益才五萬，從時間成本，市場環境上考慮，並不值得。
收益小，風險大，並且現在工作穩定的話一樣可以年入五萬。並且不用承擔二十萬的虧損風險
綜上，投入二十萬並不值得。
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9 # 琅琊榜首張大仙
算一筆賬先，20萬的鋪面，一年賺5萬，回報率就是25%，4年回本！答案就是這樣的鋪子不存在，不應該投資。
許多人總是看到了利潤，就忘記利潤背後的風險和欺騙。
20萬的鋪子，每年可以賺25%的回報率，根本不會存在，目前商鋪的投資是一個兩極分化的走勢，一些合格，優質的商鋪年均租售回報率也只有8%~12%左右，好一點的也許可以達到15%，但是寥寥無幾。
大部分的商鋪其實都是處於一個3%~5%左右的租金回報率，不值得投資，還不如買銀行的定存產品呢。
那麼對於25%的回報率來說，可以說是極品中的極品了！
你仔細想一下，如果真的有這樣高的回報率，但是卻只需要20萬的資金，請問，還輪得到你買嗎？早就被搶空了。
所以，這樣的鋪子不存在，即使有，也是騙人的謊言，不可信。
我們需要做的就是遠離，不要讓自己白白虧了20萬，買教訓。
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10 # 成都樓市全搜尋
這種鋪子，如果是真實的租金，也不是格子鋪，毫不猶豫的買。
如果是包租鋪或者包裝產品，就請自求多福畢竟你圖我利息，我要你本金。
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11 # 阿甘小傳
我覺得在市場一片哀嚎遍野中，賺字已經是象生意人的萬丈光芒！可以投的！只要是賺錢而且盈利模式的就是可以繼續深化各種生意經營手段！還有一種是二十萬鋪面出租收入5萬也是可以的，也是一本萬利之感！在生意投資有賺錢有賠錢的狀態中，有賺錢5萬就可以繼續，財富的積累也在於滴水匯池！
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12 # 李燾誠
這個問題會有歧義產生。是否值得投入需要看收益是不是穩定，如果收益穩定且長期，那麼這就是絕好的投資，放眼現在，能長期穩定達到這個盈利比例的，非常難得。
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13 # 開心小可愛暱暱
投入二十萬，一年才賺五萬？要四年才回本，想都不要想，趕緊遠離。
現在好多小本投資的生意，投個兩三萬，年賺十萬的一大把。早餐、小吃、燒烤，多了去了。
還有投資更少的，年賺十萬也不是問題，甚至更多，前提是你拉得下臉面。比如背個包去火車站賣口罩，利潤大，銷量好，年賺二十萬都有可能。
還有一些直銷平臺兼職做做也不錯，堅持兩三年會有你意想不到的收穫。
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14 # 花小魚愛做PPT
不可以，年賺5萬也就是月收入4000多一點，這只是一個人的低工資水平，還不如20理財再加一份工作的收入，當然如果店鋪經營除了經濟收入還有潛在的發展就另當別論了！
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15 # 長富源
如果你不用投入時間，純收益5萬當然好！如果你投入20萬，又把自己搭進去，相當於是賺了4000一個月的工資。就要看你去打工能賺多少錢了。如果打工一個月4000。你明顯就虧了利息錢[大笑][大笑][大笑]
回覆列表
這道題，看似一道數學題，其實不然。
投入20萬，賺5萬，收益率是25%，4年收回投資，這道小學數學題很簡單。
但關鍵字是什麼？鋪面？還是賺錢？
這是炒鋪面麼？還是買鋪面開店？租店面開店？
如果是炒鋪面，顯然要考慮的問題還有很多很多，比如鋪面轉讓的各種交易成本？
如果是買鋪面做生意的，20萬的鋪面能有多大？還要裝修吧？
顯然不是一手掏錢就坐等收益的事情。如果只是投錢，就能坐享25%的年收益，那這個生意似乎過於簡單了點。還有沒有別的資源，比如人力？時間？精力？因為有20萬存款的人太多太多。
如果是租店面，投入20萬，那麼一旦不開店了，收益就是空中樓閣，搞不好裝修店面的錢都要打水漂。
拋開上面的種種假設不談，如果投入20萬，還需要搭上時間、精力，就有點兒划不來了；如果還要搭上人力，那就不值當了 。投入之後，還要看這個鋪面能持續盈利多久，能不能在4年內順利讓你收回全部投資，而且還能夠順利轉手。
之所以這麼說，是因為，如果這個店鋪還需要後續投入，實際上已經把你套牢了。