你好，樓主。次樓頂會不會遭受了頂樓漏雨影響。這個要看你是自家樓房。還是買的房。要是自己建的房，用材好點，沒任何問題。要是買的就不好說了，建議不要買頂樓，雖然便宜。但會出現滲水的現象。假如實在是沒有辦法賣的房在頂層，就在頂層嗯之間一層防雨防漏的頂棚。還有打一些鋼結構的膠，不要打結構膠打鋼結構的，黑色的。

有的商品房，一般來說，頂上的出水問題，可以修好，做防水就行了，但有些是從側面質量較差滲進的比較難受，不好維修，連續下大雨會滲漏，根據漏水的情況和位置可以判斷。新房子都要吊頂的，一旦吊完頂，有的時候它是輕微的漏水，你是發現不了的。時間長了，就會出問題。建議做簡單一點的裝修風格。便於後期的突發情況。預防滲水的情況發生。

如果你運氣不好買的商品房，漏水剛開始沒有發現最後裝修完一下大雨後發現了，漏到你吐血。買房建議不要買一層和頂樓一層太潮溼，頂樓就是漏水滲水的問題都常有發生。嚴重的你懷疑人生？再加上現在的一些商品房。有的一些小型商品房。偷工減料的現象很嚴重。運氣不好買過之後氣到你炸。買房需謹慎。儘量買一些口碑好的吧，好一點的。要是自家建的房的話就下雨漏水這個問題了。基本上不會出現。2020祝大家新年快樂，財源滾滾。闔家歡樂。心想事成。萬事如意。

次頂樓不會遭受樓頂漏雨的影響，這個你不用擔心。頂樓漏雨也是頂樓，他那個頂部會稍微的滲一點雨，他不會漏的太厲害。

我的觀點買樓房時就應該考慮好，不買頂樓和次頂樓，在便宜我也不買。

因為，頂樓早晚會有漏水的那一天，質量好一點的多挺幾年，質量不好的話沒幾年就漏水了！水大了肯定的對次頂樓有影響的，建議，買中間樓層次免今後的麻煩，我的建議謹供參考，先思而後行！

會，遭遇漏水漏雨機率大。

若還未購，就停止此選項。

若已購，提前預先自行噴塗一遍防水材料。

還是要看房子的質量，房子質量不好，哪層都會漏水。房子質量好了，怎麼會漏水。所以，正常情況，應該不會受影響。

次頂樓相對頂樓而言，要好得多，不過還是有漏水的風險，現在的建築施工技術也有所提高，新房漏水現象也逐步在減少。建議最好是不要買，如已購買，在裝修之前務必做好防水措施，否則等到以後再去處理的話可能會更麻煩。

不建議買頂層！有些樓盤質量不是很好！防水做的不到位！可能會漏雨！選擇好的開發商很主要！如果漏水只能找物業公司去維修！因為交房的時候物業會收取業主維修基金的！

次頂樓一般情況下不會遭受頂樓漏雨的影響。我是深有體會的，我家原住在頂樓，大部分頂樓的人家都存在漏雨的現象，每當下雨的時候雨水就會滲透出來，頂樓的人苦不堪言，而次頂樓的人家就沒事呀，如果是頂樓的下水管道有問題，那極有可能影響到下面，而這是雨水它不會影響到次頂樓的。

你好，現在樓房建設用料比以前好了很多而且頂樓都會做防水處理不會存在漏雨現象。如果老樓漏雨影響到你家可以拍照取證與頂樓住戶溝通，溝通無果向社群居委會申請協商。而且不論新老樓都有房屋維修基金，可以申請對樓房進行修葺改造。

次頂樓，那就是頂樓下面那一層，一般來說，頂樓下雨漏水還是有一定的可能性的，如果頂樓防水做的不好，有漏水的可能性，但是次頂樓漏水那就不是下雨漏水了，是上一層住戶用水漏水，有可能是開發區樓板的防水沒做好，或者是上一戶的防水沒做好。基本上次頂樓漏水和其他樓層漏水是一個概念，只要開發區和上一層住戶防水做好了，不會漏水

次頂樓會不會遭受頂樓漏水的影響？該怎麼辦？

其實現在漏不漏水還是要看房子的質量問題，不過現在在漏水問題上現在已經越做越好了，以前一般5年以後開始出現漏水，現在要推遲到8—10年，而且大部分只是滲水，現在商品房在施工的時候，頂樓屋面都會做7—8層的防水保暖結構。

如果出現漏水怎麼解決

1、對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。

2、如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷，這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。

3、如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞媒體曝光他們，同時準備走司法途徑解決。

正常頂樓可能就會出現漏水的情況，次頂樓是不會的，這個放心好了的。

次頂層不會受到頂層潮溼或是漏水的影響。

樓面漏水解決辦法：

第一步：查明漏水的原因 首先仔細檢查漏水的原因和部位。

一般來說，漏水都是因防水層質量差或老化失效、破裂或管口鬆動而導致，所以對於牆角、接縫或管口位置應該仔細檢查。

第二步：選擇處理方法 如果漏水從表面能看出明顯的漏水位置，可採用堵漏王進行修補，但如果表面查看不出，而又出現大面積漏水，處理起來就相對麻煩。一種方法是敲掉地面的瓷磚，處理好基面，全部整體再做一次防水；另一種方法是從樓下的天花板處檢視，找到漏水點，採用高壓灌漿法進行堵漏。

第三步：謹慎處理免後患 在漏水後進行堵漏或二次處理時要更加仔細，選用品牌的防水材料，施工時一定要細緻、全面，切不可有僥倖心理，以防止再次漏水。

第一步：查明漏水的原因 首先仔細檢查漏水的原因和部位。一般來說，漏水都是因防水層質量差或老化失效、破裂或管口鬆動而導致，所以對於牆角、接縫或管口位置應該仔細檢查。第二步：選擇處理方法 如果漏水從表面能看出明顯的漏水位置，可採用堵漏王進行修補，但如果表面查看不出，而又出現大面積漏水，處理起來就相對麻煩。一種方法是敲掉地面的瓷磚，處理好基面，全部整體再做一次防水；另一種方法是從樓下的天花板處檢視，找到漏水點，採用高壓灌漿法進行堵漏。第三步：謹慎處理免後患 在漏水後進行堵漏或二次處理時要更加仔細，選用品牌的防水材料，施工時一定要細緻、全面，切不可有僥倖心理，以防止再次漏水。

頂樓會有漏水的現象，但是現在建築水平可以做好，首先得看開發商是不是一個良心開發商，當然他們也不想給自己找麻煩，頂層做防水是可以避免的，一般有錢人還買頂樓複試，你所擔心的問題在交房後都可以去驗證。

次頂樓一般不會被頂樓漏雨影響。除非頂樓沒住人他們家的頂漏很大的雨，地板打超級溼…我也看到過樓上水災，樓下遭殃的例子。