由於清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。

1、模板：22--45元/平米（粘灰面）

2、混凝土：45--50元/立

3、鋼筋：600-850元/噸

4.綁紮鋼筋：20--37元/平方

5.外牆磚：65元/平米

6.踢腳線：12元/米

7.樓梯間石材：45元/平米

8.石膏板吊頂：26元

9.室內牆磚：30元/平米（包括倒角）

10.室內地面磚：（600*600）28元/平米 （800*800）35元/平米

11.鋁扣板吊項：35元/平米

12.砌築：90-150元/立

13.抹灰：10-18元/平米

14.面磚貼上：27元/平米

15.外牆幹掛蘑菇石：90元/平米

16.水暖：23元/平米

17.屋面掛瓦：45元/平米

18.大白乳膠漆：18元/平米

19.架子工：挑架15--19元/平米

以上價格僅供參考，不同地區價格會有所偏差，一線城市與二線城市會相差2--3元，二線城市與三線城市相差1--2元。

現在的建築價格很透明，土建一般分為5大樣。鋼筋，摸板，混泥土，外架，齊磚。如果光人工大概280左右註明:是按地平方計算

建築工程清包工價格由於清包工價格隨市場變化而變化，僅以個人所待工地為準（不作為最終依據）

模板：按接觸面算50-80元/平

砼:商品砼和人工攪拌砼價格不一，50-85元/立，也有按平方算(市政工程等），10到15不等，主要看澆築厚度。

鋼筋：600-850元/噸，或者綁紮一個平方20-37元，柱也有按米結算

砌築：90-150元/立，也有按砌築塊數來算，12牆：普通灰砂磚用64塊，多孔磚為32塊

18牆一個平方需要96塊標準磚

24牆一個平方需要128塊標準磚

37牆：普通灰砂磚用192塊，多孔磚為96塊

49牆：普通灰砂磚用256塊，多孔磚為128塊

抹灰：12-20元/平米（內牆），外牆20到30不等（主要看質保年數），門窗面積折半，或不扣除

面磚貼上：包工牆面在35到45看面積.地面30-40元/平不等

其它還有很多，此處不做一一闡述。

現在建築工程承包的價格不能一概而論，因為每個地方的發達程度有差異。而且根據工程的難易程度也會有所不同。比如地磚乳貼，我在大的房地產公司，質量要求貼別高，所以價格就比較高，地磚鋪貼價格在60左右一平方，而同樣在一個廠房的辦公室，地磚乳貼僅為30塊錢左右一平方。

具體的你還是要按照當地物價局每月出的市場資訊價來。最主要的是要了解市場。還有就是根據市場供求關係，市場比較繁盛，不是很低迷的情況的情況，工人難求，價格就會升高。通常木工在35-50每平方。而鋼筋在700一噸，這個價格是包括後場的。

如果你需要江蘇地區的價格，我可以提供近幾年每月的市場資訊價給你。浙江上海地區也有，不過不算。因為以前在那裡工作過。

你好，我以前做過這個行業，有點了解。現在土建清包價格大概如下。1.模板22元到45元平方米。2，混疑土45到50一立3.鋼筋300到850一噸4.綁紮鋼筋20-37 平方米5.外牆磚65，平米6.踢腳線1米，7.樓梯間石膏，45/平米8.石膏板26 元，9.室內牆磚30/平米.10.室內地面磚28/35平米。我知道大概就這麼多，很有很多沒有說。你可以百度問問，或者看看其他悟空問答的人回答。謝謝

首先我們就得知道什麼是土建清包？由於建築市場上材料和種類繁多，因此價格相差很大，業主擔心如果別人代買材料可能會從中吃回扣，於是部分裝修戶採用自己買材料、只請人工的裝修形式。由此就可以知道所謂清包，是指業主在自行購買所有材料後，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的形式。在進一步的簡單的說就是：清包工是純的人工費，不含任何材料的費用，包公不包料。

再次，清工是怎麼計價的？目前我國的建築工程清包工是按建築面積每平方多少錢承包。由於各地的生活水平不同，經濟發展之間的巨大差異，因此各地的包清工價格差距較大！且包清工隨當地勞務市場工價會在一定幅度價位範圍波動。

以下價格僅供諸位參考

模板：22-45元/平米(粘灰面)

砼：45-50元/立

鋼筋：600-850元/噸，或者綁紮一個平方20-37元

砌築：90-150元/立

抹灰：10-18元/平米(不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆)

面磚貼上：包工牆面在35到45看面積.地面28元/m2(修正)

室內地面磚：(600*600)28元/平米

踢腳線：12元/米

室內牆磚：30元/平米(包括倒角)

樓梯間石材：45元/平米

踏步板磨邊：16元/米

石膏板吊頂：26元(平棚)

鋁扣板吊項：35元/平米

蹲臺隔斷：180-360元/蹭位

大白乳膠漆：16元/平米

外牆磚：65元/平米

外牆幹掛蘑菇石：90元/平米

屋面掛瓦：43元/平米

水暖：22元/平米(建築面積)

住宅電氣照明部分：23-26元/平米(修正)

架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元(實搭面積)(修正)

1、木工，模板展開面積19-23元/平方，樓梯間電梯間23元/平方。（框剪）

2、砼澆搗，地泵20元/立方，天泵17元/立方

3，鋼筋基礎按噸位550-650元/噸，標準按平方35元/平方

4,泥工包工，建築面積110元/平方

5，水電工，建築面積16-18元/平方

很詳細拆分要根據實際情況來定，圖紙造型，結構，技術要求，驗收標準。（砌體包小工上材料，150元/立方，粉刷內牆8元/平方，外牆19元/平方，屋面瓦30-40元/平方要看瓦的型別施工要求，鋪貼，牆磚45元/平方，地磚28-32元/平方）

其他還有塗料工程分內外牆，看要求使用材料具體做法。外腳手架工程，防水工程，鋁合金門窗。

所有分項要看具體要求，具體做法，驗收標準，這裡就不一一列舉了。

部分裝修戶採用自己買材料、只請人工的裝修形式。由此就可以知道所謂清包，是指業主在自行購買所有材料後，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的形式。在進一步的簡單的說就是：清包工是純的人工費，不含任何材料的費用，包公不包料。

（清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。）

　　最新建築工程清包工價格（全國綜合·6月修正版）

　　模板：22-45元/㎡（粘灰面）

　　砼：45-50元/m³

　　鋼筋：600-850元/噸，或者綁紮一個平方25-42元

　　砌築：90-150元/m³

　　抹灰：10-18元/㎡（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）

　　面磚貼上：包工牆面在35到45看面積，地面28元/m2（修正）

　　室內地面磚：（600*600）28元/㎡

　　踢腳線：12元/m

　　室內牆磚：30元/㎡（包括倒角）

　　樓梯間石材：45元/㎡

　　踏步板磨邊：16元/m

　　石膏板吊頂：26元（平棚）

　　鋁扣板吊項：35元/㎡

　　蹲臺隔斷：180-360元/蹭位

　　大白乳膠漆：16元/㎡

　　外牆磚：65元/㎡

　　外牆幹掛蘑菇石：90元/㎡

　　屋面掛瓦：43元/㎡

　　水暖：22元/㎡（建築面積）

　　住宅電氣照明部分：28-36元/㎡

　　架子工：一般挑架15~19元/㎡，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）

由於清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。 1、模板：22--45元/平米（粘灰面） 2、混凝土：45--50元/立 3、鋼筋：600-850元/噸 4.綁紮鋼筋：20--37元/平方 5.外牆磚：65元/平米 6.踢腳線：12元/米 7.樓梯間石材：45元/平米 8.石膏板吊頂：26元 9.室內牆磚：30元/平米（包括倒角） 10.室內地面磚：（600*600）28元/平米 （800*800）35元/平米 11.鋁扣板吊項：35元/平米 12.砌築：90-150元/立 13.抹灰：10-18元/平米 14.面磚貼上：27元/平米 15.外牆幹掛蘑菇石：90元/平米 16.水暖：23元/平米 17.屋面掛瓦：45元/平米 18.大白乳膠漆：18元/平米 19.架子工：挑架15--19元/平米 以上價格僅供參考，不同地區價格會有所偏差，一線城市與二線城市會相差2--3元，二線城市與三線城市相差1--2元。

你好，滄州價格三層框架。砼10/米。鋼筋40/米。水電35/米.木工76/米。砌磚140/方，抹灰28/米

建築工程包工價格（2020年）清包合同範本附後

1.建築工程清包工價格

2.房地產建築成本（按建築平方米算）

3.普通住宅建築混凝土用量和用鋼量

4.普通多層住宅樓施工預算經濟指標

5.施工功效

6.基礎資料

一，.建築工程清包工價格

由於清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。

1. 模板：22-45元/平米（粘灰面）

2. 砼：45-50元/立

3. 鋼筋：600-850元/噸，或者綁紮一個平方20-37元

4. 砌築：90-150元/立

5. 抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）

6. 面磚貼上：包工牆面在35到45看面積.地面28元/m2（修正）

7. 室內地面磚：（600*600）28元/平米

8. 踢腳線：12元/米

9. 室內牆磚：30元/平米（包括倒角）

10. 樓梯間石材：45元/平米

11. 踏步板磨邊：16元/米

12. 石膏板吊頂：26元（平棚）

13. 鋁扣板吊項：35元/平米

14. 蹲臺隔斷：180-360元/蹭位

15. 大白乳膠漆：16元/平米

16. 外牆磚：65元/平米

17. 外牆幹掛蘑菇石：90元/平米

18. 屋面掛瓦：43元/平米

19. 水暖：22元/平米（建築面積）

20. 住宅電氣照明部分：23-26元/平米

21. 架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）

二，房地產建築成本（按建築平方米算）

1. 樁基工程（如有）：70~100元/平方米；

2. 鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；

3. 砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；

4. 砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

5. 抹灰工程：25~40元/平方米；

6. 外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；

7. 室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；

8. 屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

@螞蟻建築

9. 門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設計及是否高檔很大關係，高檔的比例較大），造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；

10. 土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關係很大，檔次越高，造價越高）；

11. 地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；

12. 電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設定的多少及樓層的多少有很大關係，一般工程約為100元/平方米；

13. 人工費：130~200元/平方米；

14. 室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；

15. 模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；

16. 塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；

17. 臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；

18. 檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；

19. 承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；

20. 上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。

21. 設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；

22. 監理費：3~30元/平方米；

23. 廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；

@螞蟻建築

24. 土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；

25. 土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。

結論：基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少於1000元/平方米。點這免費下載施工技術資料

實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。

能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。

另外，開發商的開發品質也有一定關係，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。

不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/平方米。

12牆一個平方需要64塊標準磚

18牆一個平方需要96塊標準磚

24牆一個平方需要128塊標準磚

37牆一個平方需為192塊標準磚

49牆一個平方需為256塊標準磚

計算公式：

單位立方米240牆磚用量1/（0.24*0.12*0.6）

單位立方米370牆磚用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24牆一個平方需要80多塊標準磚

三，普通住宅建築混凝土用量和用鋼量

1、多層砌體住宅

鋼筋30KG/m2

砼0.3—0.33m3/m2

2、多層框架

鋼筋38—42KG/m2

砼0.33—0.35m3/m2

3、小高層11—12層

鋼筋50—52KG/m2

砼0.35m3/m2

4、高層17—18層

鋼筋54—60KG/m2

砼0.36m3/m2

5、高層30層H=94米

鋼筋65—75KG/m2

砼0.42—0.47m3/m2

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65—70KG/m2

砼0.38—0.42m3/m2

7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間

@螞蟻建築

※以上資料按抗震7度區規則結構設計

四，.普通多層住宅樓施工預算經濟指標

1. 室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積佔建築面積0.20—0.24

2. 模版面積佔建築面積2.2左右

3. 室外抹灰面積佔建築面積0.4左右

4. 室內抹灰面積佔建築面積3.8

五，施工功效

1. 一個抹灰工一天抹灰在35平米

2. 一個磚工一天砌紅磚1000—1800塊

3. 一個磚工一天砌空心磚800—1000塊

4. 瓷磚15平米

5. 刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天

六，基礎資料

1. 混凝土重量2500KG/m3

2. 鋼筋每延米重量0.00617*d*d

3. 幹砂子重量1500KG/m3，溼砂重量1700KG/m3

4. 石子重量2200KG/m3

5. 一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）

6. 一立方米空心磚175塊左右

7. 篩一方乾淨砂需1.3方普通砂

一點不同觀點：

1. 一般多層砌體住宅：鋼筋25-30KG/m2，其中經濟適用房為16--18KG/m2。

2. 一般多層砌體住宅，室外抹灰面積佔建築面積0.5--0.7。

3. 一般多層砌體住宅，模版面積佔建築面積1.3--2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。

4. 一個磚工一天砌240磚牆1000—1800塊，370或500牆2000--3000塊。

5. 鋼筋混凝土重量2200KG/m3，素混凝土重量2100KG/m3。

6. 工程石子重量1800KG/m3。）

0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（Kg）＝鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617

其實記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單φ6＝0.222Kgφ6.5＝0.26kgφ8＝0.395kgφ10＝0.617kgφ12＝0.888kgΦ14＝1.21kgΦ16＝1.58kgΦ18＝2.0kgΦ24＝2.47kgΦ22＝2.98kgΦ25＝3.85kgΦ28＝4.837kg............

Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的鋼筋一般小數點後取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點後取二位數

Φ6=0.222Kg

Φ8=0.395Kg

Φ10=0.617Kg

Φ12=0.888Kg

Φ14=1.21Kg

Φ16=1.58Kg

Φ18=2Kg

Φ20=2.47Kg

Φ22=3Kg

Φ25=3.86Kg

@螞蟻建築

我有經驗計算公式，你自己計算一個表格就可以了。也可以去買一本有表格的書，用起來也很方便的。

鋼材理論重量計算簡式

材料名稱理論重量W（kg/m）

扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚

方鋼W＝0.00785×邊長2

圓鋼、線材、鋼絲W＝0.00617×直徑2

鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）

不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（長邊寬+短邊寬--邊厚）

工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]

槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]

備註

1.角鋼,工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列

簡式用於計算近似值。

2.f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3.e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4.各長度單位均為毫米。

建築模板木方多少錢

目前是在1000到2000之間，太倉創秋木業批發業務面向全國的，正規大企業，價格絕對放心，可以按需定製各種規格木材。太倉創秋建材主要銷售加工鐵杉，花旗松、輻射松（另稱紐西蘭松）、雲杉、落葉松，樟子松、加松SPF等中國產、進口原木，板材及方料...

土建清包工合同範本

業主（以下簡稱甲方）：____________聯絡電話：____________身份證_________________

施工隊（以下簡稱乙方）：_________ 聯絡電話：___________ 身份證_________________ 甲乙雙方本著友好合作的態度，按照《合同法》等相關法律，在平等公正的情況下籤定如下合同。

一、 工程概況

工程地址：________________________；工程量____________平方米

二、 價格

清包工費：____________

其中所談工程包括________________________________________________

三、 付款方式

1：按每人每月 支付生活費

2::工程結束在一個月內支付總工程款的_________

3、保脩金_________ 元，從竣工之日起_________月後支付。

四、 施工

1、 甲方須向乙方提供水電圖紙共_________張，

並負責________________________________________________工作。 2、 圖紙中沒有註明的地方，乙方在施工前須畫草圖或商量讓甲方認可； 4、 施工質量將按照如下進行驗收。

五、 材料 1、 乙方應提前3天向甲方提供需購材料清單，甲方應在2天內及時採購材料供施工隊使用，雙方應各自承擔各自拖延工期的責任和經濟損失；

2、 未經甲方同意，乙方不得自行採購材料，若已採購，甲方有權無條件拒絕使用並可拒絕支付該材料的費用；

4、 乙方應驗收甲方所購建材的質量，發現質量問題應向甲方及時提出並有權拒絕使用。若甲方堅持使用，應書面要求乙方，甲方承擔因材料質量引起的損失； 5、 乙方應幫助甲方收貨，核對數量和配件的準確性；

6、 乙方應做好材料的保管工作，禁止閒雜人員進入工地現場； 7、 乙方應做好對施工完成成品的保護工作；

8、 未經甲方許可，乙方不得攜帶任何建材出門，若發現偷竊現象，按材料價格加倍從人工費中扣除。

六、 工期

從 年 月 日起至 年 月 日止，工期為 天。因甲方因素工期拖延，工期順延；因乙方因素工期拖延，甲方可扣除乙方人工費 元/天。

七、 材料搬運

甲方材料送至工程所在地的樓下，乙方任何施工人員應無條件搬運。

八、 垃圾清運 1、 垃圾袋裝化； 2、 垃圾應日日清；

3、 垃圾應由乙方清運至物業指定的垃圾堆放場所。

九、 勞動力管理

1、 開工前乙方應向甲方提供所有施工人員的身份證影印件； 2、 未經甲方許可，非工地施工人員不得在工地過夜；

3、 甲方應及時替乙方辦理小區出入證件並支付相關費用；

十、 施工機具 1、 乙方自帶施工所需工具，並保證工具的安全性和良好使用性，乙方自行承擔工具維修費；

十一、工地現場管理

安全問題協議_______________________________________________________________

________________________________________________

十二、維修

1、 因乙方施工原因導致的質量問題，乙方應在_________（多長時間）內無償維修,

十三、合同爭議

1、 出現爭議甲乙雙方應先協商；

2、 協商不成可向爭議所在地法院提起訴訟。

十四、附加條款

1、________________________________________________

2、________________________________________________

3、________________________________________________

此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽定後生效。兩份合同書具有同等法律效力。

甲方簽章：___________ ；

乙方簽章：___________

簽約日期： 2 年_______月______日 簽約日期： 年________月________日

由於清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。

模板：22-45元/平米（粘灰面）砼：45-50元/立鋼筋：600-850元/噸，或者綁紮一個平方20-37元砌築：90-150元/立抹灰：10-18元/平米（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）面磚貼上：包工牆面在35到45看面積.地面28元/m2（修正）室內地面磚：（600*600）28元/平米踢腳線：12元/米室內牆磚：30元/平米（包括倒角）樓梯間石材：45元/平米踏步板磨邊：16元/米石膏板吊頂：26元（平棚）鋁扣板吊項：35元/平米蹲臺隔斷：180-360元/蹭位大白乳膠漆：16元/平米外牆磚：65元/平米外牆幹掛蘑菇石：90元/平米屋面掛瓦：43元/平米水暖：22元/平米（建築面積）住宅電氣照明部分：23-26元/平米架子工：，一般挑架15到19元一平米，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）

房地產建築成本（按建築平方米算）

樁基工程（如有）：70~100元/平方米；鋼筋：40~75KG/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/平方米；砼：0.3~0.5立方/平方米（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/平方米；砌體工程：60~120元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；抹灰工程：25~40元/平方米；外牆工程（包括保溫）：50~100元/平方米（以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/平方米；室內水電安裝工程（含消防）：60~120元/平方米（按小區檔次，多層略低一些）；屋面工程：15~30元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5平方米（與設計及是否高檔很大關係，高檔的比例較大），點這 .免費下載施工技術資料造價90~300元/平方米，一般為90~150元/平方米，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到300元/平方米；土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米（與小區檔次高低關係很大，檔次越高，造價越高）；地下室（如有）：增加造價40~100元/平方米（多層含量較高、高層含量較低）；電梯工程（如有）：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設定的多少及樓層的多少有很大關係，一般工程約為100元/平方米；人工費：130~200元/平方米；室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米；模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/平方米；塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米；臨時設施（生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/平方米；檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/平方米；承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/平方米；上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%）：33~70元/平方米，高檔的可能高達100元/平方米。以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/平方米，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/平方米，這要看檔次高低，也有300元/平方米簡裝修，更有3000~10000元/平方米超高檔裝修（拎包入住）。設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/平方米；監理費：3~30元/平方米；廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達500元/平方米以上；土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/平方米，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/平方米，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/平方米以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/平方米，也有高達2000元/平方米以上的情況；土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標準都不一樣。

現在土建清包什麼價格？

現在土建清包什麼價格？在解答這個問題之前，我們首先要弄明白土建清包指的是什麼。因為我們只有明白我們所需要付費的具體的內容，才能去確認具體的價格。所以在解答這個問題之前，個人要把土建的清包給大家解答一下，然後來給大家分析土建清包價格的情況。

（一）：土建的清包指的是什麼？

所謂建築工程土建的清包，是指按照建築面積來進行承包，但是承包的內容只是人工，所以說土建清包也稱之為勞務清包。這裡所有的材料都要由業主自己進行採購。對於土建清包來說，一般也包含以下兩種情況。

①：大清包。所謂的大清包，這時一般要包含一些輔材和措施相關的費用。也就是說，大清包中一般要包含我們建造樓房中所使用的腳手管，模板，以及要現場所使用的臨水，臨電。這些都是在大清包的承包範圍之內。另外有一個非常重要的一點，大清包要做好現場所有的安全文明施工，這裡也要包含這一項費用。

②：小清包。其實小清包，我們最簡單的理解就是隻提供人工，其餘所有的費用都是不包含的。但是在實際中，小清包只是比大清包少了相關的措施費，也就是一般不包含腳手管模板等等費用。所以我們對於小清包也要提前瞭解清楚。

（二）：土建的清包費用如何？

對於土建的清包費用，其實裡面有分不同的子專案。我們按照不同的專案來進行計費，這樣是比較簡單的。例如我們自建房大致上就包含了鋼筋，模板，腳手架以及其它的預留預埋等等。對於這些費用，個人給出的只是一個參考的價格。因為這這費用根據地區的差異會出現非常大的浮動的，所以大家一定要注意。大家可以把以下四種情況作為參考。

①：主體工程的費用情況。主體工程主要是指我們鋼筋混凝土結構主體施工中所包含的專案。在這裡主要包含了鋼筋混凝土模板等等費用。對於清包費用來說，模板一般是22~45元每平米，這裡主要是針對的是貼上面積。然後混凝土大概是45~50元每立方。而對於鋼筋，一般來說，是按照噸來進行計算的，每噸價格大概是600~850元。另外需要注意的是就是鋼筋的綁紮。一般是按照平方來進行計算，每平方25~40元左右。

②：二次結構工程。二次結構就是主要是後期的砌牆，抹灰等等粗裝修的所有的專案。這些都包含在二次結構裡。對二次結構的清包費用情況，個人給出的觀點是這樣的。砌築，也就是砌牆大概是90~150元每立方，這裡是按照立方來進行計算的。抹灰大概是12~18元每平方，此時，大面積抹灰是不能夠扣除門窗洞口的，也不包含腳手架的搭設。

③：室內裝修。室內裝修是指我們室內的一些裝修部位的清包的費用，像一些公共區域也需要裝修，這時就需要按照這個費用進行計算。室內裝修牆磚貼上一般是35~40元每平米，地磚大概是30元每平米左右。另外，地磚一定要根據規格來進行不同的取費。像對於踢腳線來說，一般是12到15元每米。

④：水電的情況。對於建築而言，其實也要包含一部分水電的預留，預埋等相關的工程。因為建築裡如果沒有水電的話，就不能稱之為一個建築。對於住宅的水電而言，個人給出的費用情況如下。水暖如果按照面積來進行計算的話，清包大概是25-30元每平米。對於住宅的電氣部分，它的費用大概是28~35元每平米。如果水電是全部承包的話，那麼每平米的價格應該是在50元至70元之間。

提示建議：①、我們倆必須明確不同專案的計算方法。例如，鋼筋是按照噸來計算，還是按照建築面積來計算，這樣它們的積價格是完全不同的。②、對於建築的模板，一定也要提前確認計算方法。因為模板的計算方法有貼上面積計算，還有就是建築面積來進行計算。所以提前也要把計算方式進行確認。③、此外還需要注意一點，就是面積的計算是否需要扣除洞口，這些一定要提前約定。因為扣除洞口和不扣除洞口差異是非常大的，這樣回導致後期的結算會出現很大的差異。

廣大網友說的價格差別大，鋼筋說的太低了，一般整套都要50元每平方米，混凝土每平米18左右，木工沾灰60元右。這是行價。

土建清包什麼價格，簡單說就是一平500元，按照建築平方計算。

複雜的說：清包都包含哪些內容，如下

建築型別是啥：辦公樓、住宅、酒店、商場、學校等等，價格區別還是蠻大的

主材輔材的劃分：主材只是提供鋼筋、商混、砌塊、砂漿；還是包含工字鋼、防護網等等這些都是實打實的錢啊

施工範圍：只是做到室內外外牆抹灰結束，還是做到粗裝修，包含地磚及牆磚的貼上

大型機械誰負責：甲方提供塔吊及電梯，還是分包單位自己負責塔吊及司機啊。這個一臺塔吊一個司機一月就得2萬起步。

付款方式：是完工後一次付清，不留質保；還是預付款30%，中間按月進度已完工程師的70%撥款，竣工驗收付97%。留3%質保金，質保期一年。

以上這些方方面面的都和價格有關係的。

現在馬糊塗的測算一般都是這樣測算的。

鋼筋，摸板，混泥土，砌築、抹灰、安全文明施工費。

鋼筋：鋼筋的加工費900元一噸（地上地下均），鋼筋含量一般55kg/m²。和建築平為：49.5元

模板：按接觸面算80元/平，材料及人工。，模板含量我2.5左右，合建築平為：200元

商品混凝土：澆築砼60元/立，砼含量0.33，合建築平為：19.8元

砌築：磚砌體200元/立方，其它含量0.2，合建築平為：40元

安全文明施工費：一般都是統一按照建築平20元

這樣粗算下來：330元一平

當然了，這個結果也不是很準確哦

目 錄：

建築工程清包工價格

房地產建築成本

普通住宅建築混凝土用量和用鋼量

普通多層住宅樓施工預算經濟指標

施工功效

基礎資料

建築工程清包工價格

（清包工價格隨市場變化而變化，以下價格僅供諸位參考。）

模板：22-45元/㎡（粘灰面）

砼：45-50元/m³

鋼筋：600-850元/噸，或者綁紮一個平方25-42元

砌築：90-150元/ m³

抹灰：10-18元/㎡（不扣除門窗洞口，不包括腳手架搭拆）

面磚貼上：包工牆面在35到45看面積，地面28元/m2（修正）

室內地面磚：（600*600）28元/㎡

踢腳線：12元/m

室內牆磚：30元/㎡（包括倒角）

樓梯間石材：45元/㎡

踏步板磨邊：16元/m

石膏板吊頂：26元（平棚）

鋁扣板吊項：35元/㎡

蹲臺隔斷：180-360元/蹭位

大白乳膠漆：16元/㎡

外牆磚：65元/㎡

外牆幹掛蘑菇石：90元/㎡

屋面掛瓦：43元/㎡

水暖：22元/㎡（建築面積）

住宅電氣照明部分：28-36元/㎡

架子工：一般挑架15~19元/㎡，爬架13到16元，不含施工期間圖紙變更，市政裝潢架18到32元（實搭面積）

房地產建築成本

（按建築㎡算）

樁基工程（如有）：70~100元/㎡；

鋼筋：40~75KG㎡（多層含量較低、高層含量較高），合160~300元/㎡；

砼：0.3~0.5立方/㎡（多層含量較低、高層含量較高），合100~165元/㎡；

砌體工程：60~120元/㎡（多層含量較高、高層含量較低）；

抹灰工程：25~40元/㎡；

外牆工程（包括保溫）：50~100元/㎡（以一般塗料為標準，如為石材或幕牆，則可能高達300~1000元/㎡；

室內水電安裝工程（含消防）：100~220元/㎡（按小區檔次，多層略低一些）；

屋面工程：15~30元/㎡（多層含量較高、高層含量較低）；

門窗工程（不含進戶門）：每平方米建築面積門窗面積約為0.25~0.5㎡（與設計及是否高檔很大關係，高檔的比例較大），造價200~500元/㎡，一般為150~450元/㎡，如採用高檔鋁合金門窗，則可能達到400~1000元/㎡；

土方、進戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/㎡（與小區檔次高低關係很大，檔次越高，造價越高）；

地下室（如有）：增加造價40~100元/㎡（多層含量較高、高層含量較低）；

電梯工程（如有）：40~200元/㎡，與電梯的檔次、電梯設定的多少及樓層的多少有很大關係，一般工程約為100元/㎡；

人工費：130~200元/㎡；

室外配套工程：30~300元/㎡，一般約為70~100元/㎡；

模板、支撐、腳手架工程（成本）：70~150元/㎡；

塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等（約為總造價的5~8%）：約60~90元/㎡；

生活區、辦公區、倉庫、道路、現場其它臨時設施（水、電、排汙、形象、生產廠棚與其它生產用房）：30~50元/㎡；

檢測、試驗、手續、交通、交際等費用：10~30元/㎡；

承包商管理費、資料、勞保、利潤等各種費用（約為10%）：以上各項之和*10%=90~180元/㎡；

上交國家各種稅費（總造價3.3~3.5%）：33~70元/㎡，高檔的可能高達100元/㎡。

以上沒有算精裝修，一般造價約為1000~2000元/㎡，高檔小區可達3500元以上。以上沒有包括部分國有企業開發造成的腐敗成本。精裝修造價一般為500~1500元/㎡，這要看檔次高低，也有300元/㎡簡裝修，更有3000~10000元/㎡超高檔裝修（拎包入住）。

設計費（含前期設計概念期間費用）：15~100元/㎡；

監理費：3~30元/㎡；

廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/㎡，高者可達500元/㎡以上；

土地費：一般二線城市市區（老郊區地帶）為70~100萬/畝，容積率一般為1.0~2.0，故折算房價為：525~1500元/㎡，市區中心地帶一般為200萬元/畝，折算房價為：1500~3000元/㎡，核心區域可達300萬元/畝以上，單方土地造價更高；一線城市甚至有高達20000元/㎡以上的土地單方造價；三線城市、縣城等土地單方造價較低，一般為100~500元/㎡，也有高達2000元/㎡以上的情況；

土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/㎡，各地標準都不一樣。

結論：

基本建設費是固定的，即使是不收土地款的動遷房，以國家最低標準承建，造價也難以少於1000元/㎡。

實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/㎡左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/㎡左右，檔次越高，造價越高。

能讓利的主要是：小區的檔次、向政府交納的土地費及地方政府部分的稅費、廣告策劃銷售環節的費用、裝修費用等。

另外，開發商的開發品質也有一定關係，如果一味壓價，品質是要差一些；民營開發商比國營/政府開發商的成本確實也低一些，這主要有兩方面的原因，一是大多數民營企業主要以效益為主導，成本一般控制得好一些，二是民營企業腐敗成本相對要低一些。

不論何種原因，同品質的小區成本上下也不會超過100~200元/㎡。

12牆一個平方需要64塊標準磚

18牆一個平方需要96塊標準磚

24牆一個平方需要128塊標準磚

37牆一個平方需為192塊標準磚

49牆一個平方需為256塊標準磚

單位立方米240牆磚用量1/（0.24*0.12*0.6）

單位立方米370牆磚用量1/（0.37*0.12*0.6）

空心24牆一個平方需要80多塊標準磚

普通住宅建築混凝土用量和用鋼量

1、多層砌體住宅

鋼筋30 kg /㎡

砼0.3~0.33m³/㎡

2、多層框架

鋼筋38~42 kg /㎡

砼0.33~0.35 m³/㎡

3、小高層11—12層

鋼筋50~52 kg /㎡

砼0.35 m³/㎡

4、高層17—18層

鋼筋54—60 kg /㎡

砼0.36 m³/㎡

5、高層30層H=94米

鋼筋65~75 kg /㎡

砼0.42~0.47 m³/㎡

6、高層酒店式公寓28層H=90米

鋼筋65~70kg/㎡

砼0.38~0.42 m³/㎡

7、別墅混凝土用量和用鋼量介於多層砌體住宅和高層11—12層之間

注：以上資料按抗震7度區規則結構設計。

普通多層住宅樓施工預算經濟指標

室外門窗（不包括單元門、防盜門）面積佔建築面積0.20—0.24；

模版面積佔建築面積2.2左右；

室外抹灰面積佔建築面積0.4左右；

室內抹灰面積佔建築面積3.8。

施工功效

一個抹灰工一天抹灰在35平米；

一個磚工一天砌紅磚1000~1800塊；

一個磚工一天砌空心磚800~1000塊；

瓷磚15平米；

刮大白第一遍180平米/天，第二遍120平米/天，第三遍壓光90平米/天。

基礎資料

混凝土重量2500kg/m³；

鋼筋每延米重量0.00617*d*d；

幹砂子重量1500 kg/m³，溼砂重量1700 kg/m³；

石子重量2200 kg/m³；

一立方米紅磚525塊左右（分牆厚）；

一立方米空心磚175塊左右；

篩一方乾淨砂需1.3方普通砂。

附 注

一般多層砌體住宅：鋼筋25-30kg/㎡，其中經濟適用房為16~18kg/㎡。

一般多層砌體住宅，室外抹灰面積佔建築面積0.5~0.7。

一般多層砌體住宅，模版面積佔建築面積1.3~2.2，根據現澆板多少、柱密度變化很大。

一個磚工一天砌240磚牆1000~1800塊，370或500牆2000~3000塊。

鋼筋混凝土重量2200 kg/m³，素混凝土重量2100 kg/m³。

工程石子重量1800 kg/m³。

0.617是圓10鋼筋每米重量。鋼筋重量與直徑（半徑）的平方成正比。

G=0.617*D*D/100

每米的重量（kg）＝鋼筋的直徑（mm）×鋼筋的直徑（mm）×0.00617

其實，想記住建設工程常用的鋼筋重量也很簡單：

φ6＝0.222kg

φ6.5＝0.26kg

φ8＝0.395kg

φ10＝0.617kg

φ12＝0.888kg

Φ14＝1.21kg

Φ16＝1.58kg

Φ18＝2.0kg

Φ24＝2.47kg

Φ22＝2.98kg

Φ25＝3.85kg

Φ28＝4.837kg

............

總結：Φ12（含12）以下和Φ28（含28）的鋼筋一般小數點後取三位數，Φ14至Φ25鋼筋一般小數點後取二位數。

溫馨提示：

如果沒有經驗計算公式，可以計算一個表格，或者去買一本有表格的書也是可以的，用起來也很方便。

鋼材理論重量計算簡式：

材料名稱理論重量W（kg/m）扁鋼、鋼板、鋼帶W＝0.00785×寬×厚

方鋼W＝0.00785×邊長2

圓鋼、線材、鋼絲W＝0.00617×直徑2

鋼管W＝0.02466×壁厚（外徑--壁厚）

等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（2邊寬--邊厚）

不等邊角鋼W＝0.00785×邊厚（長邊寬+短邊寬--邊厚）

工字鋼W＝0.00785×腰厚[高+f（腿寬-腰厚）]

槽鋼W＝0.00785×腰厚[高+e（腿寬-腰厚）]

其中：

1、角鋼，工字鋼和槽鋼的準確計算公式很繁，表列簡式用於計算近似值。

2、f值：一般型號及帶a的為3.34，帶b的為2.65，帶c的為2.26。

3、e值：一般型號及帶a的為3.26，帶b的為2.44，帶c的為2.24。

4、各長單位均為毫米。