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兩居改三居,有什麼好的建議
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  • 1 # 祿聞

    把廚房灶臺的對面改成一個小臥室,吃飯時可在客廳吃,房間小,就只能這樣了,至於你說拆牆,設記好的承重牆是不能隨便拆的,會影響整棟樓的主體,慎之,慎之。

  • 2 # 冰姐666買房裝房乾貨

    題主這個戶型,圖上沒有面積標示,筆者據經驗估計此戶型建築面積約100平米,暫且按圖示定為朝向為南。原始戶型2房1衛2陽臺的功能設計,如果能合理分配各功能空間尺寸,完全可以做到緊湊實用的剛需3房設計的。

    題主的問題是——牆不能拆除,如何把兩居室改成三居室?原始戶型圖如下

    牆不能拆除,給此戶型的改造帶來了巨大的挑戰。不過,經筆者仔細研究,還是找到了改造的辦法。

    這裡先上答案——可以透過改造,在保證戶型基本採光良好的前提下,實現兩居室改三居室。成功“2改3”的同時,可以最佳化客餐廳和廚房及陽臺的功能佈局,提升空間利用率和居住舒適性。

    改造重點

    1,整合主臥及主臥陽臺,新增加1房。

    2,取消雜物間,最佳化客廳和入戶玄關佈局。

    3,最佳化餐廳和廚房佈局,增強櫥櫃的功能。

    一,原始戶型的缺點

    1,各功能區尺寸分配嚴重不合理。

    如上圖所示,原始戶型入戶玄關區面積約15平米,主臥及主臥陽臺區約27平米。

    但是,客廳區確僅有11平米。餐廳和廚房被擠到了陽臺,包括陽臺在內總共也僅13平米。次臥開間也只有2.6米。廁所雖然空間合適,但是被擠在了沒有窗戶的黑暗角落。

    2,廚房位置非常不理想,弧形陽臺影響佈置。

    廚房位置離入戶門最遠,位於整個戶型的最裡端。造成戶型動線混亂的同時,給改造帶來極限挑戰。

    3,入戶空間大,但是空間利用率非常差,沒有玄關,隱私性差且有穿堂風。

    4,其他缺陷,如單面採光不通風、動靜不分、動線不暢、乾溼不分割槽,唯一衛生間為暗間等。這些都是原始戶型硬傷。

    二,改造調整

    改造辦法——調整主臥空間,同時新增1房。最佳化入戶玄關和客餐廳及廚房的佈局。最佳化次臥及衛生間的佈局。

    1,新增臥室改造——2房改3房

    A. 方案一

    主臥陽臺新增1間臥室,實現2房變3房。

    (1)主臥陽臺與客廳陽臺之間開門洞連通,拆除主臥出主臥陽臺的門。如下圖,主臥進深留足3.3米後新建牆並安裝四滑窗,隔斷主臥和新增臥室,同時保證主臥採光通風良好。

    從戶型圖看,主臥陽臺新開門洞這裡是薄牆,開門洞應該沒有問題。【實際改造前須與物業確認,此處可以開門洞再實施改造】

    (2)利用主臥窗戶處退出的進深0.6米,加陽臺的2.1米進深,即可圍合成一個帶榻榻米的新的多功能房間。

    新房間,靠西牆做雜物櫃或者雜物間,主臥窗下做寬1.2米的榻榻米,靠窗可以做擱板式超長簡易書桌,房門的後面還可以打一個落地的書架。近10平米的多功能空間,雖然有點異型,但功能非常強大。

    (3)改造後,成功實現兩居室改3居室。

    @成功新增1間帶1.2米榻榻米的獨立的房間,且功能非常強大。

    @主臥空間4.5米x3.3米,近15平米的主臥空間仍然寬敞,帶L的轉角衣帽櫃且帶梳妝檯或書桌,功能齊全,舒適性不錯。

    @主臥採光通風基本沒有影響,舒適度較好。

    方案一的缺點

    新增臥室和主臥的私密性不夠好,這種改造方案適合新增房間作為多功能間,主要用於書房或偶爾的客房等。

    B,方案二

    拆除主臥陽臺門,利用主臥開間4.5米的優勢,分割主臥和陽臺空間,新增1間可擺放最大1.35米床的臥室,實現2房變3房。

    (1)如下圖,主臥和新增臥室形成套房。這種佈局優點是主臥空間寬敞,新增臥室適合做小孩房或者多功能房。

    (2)主臥直接新隔出一間臥室,實現2房變3房。

    如下圖,主臥和新增臥室完全獨立。這種佈局,就把原來的主臥改成完全獨立的2個臥室,主臥功能齊全,採光通風良好,儲物空間強大。缺點是,主臥空間稍顯拘束,1.8米大床需要靠北牆擺放。

    2,最佳化入戶玄關及客餐廳和廚房等公共區域的佈局

    結合主臥的改造方案,整合入戶、客餐廳、廚房及陽臺空間,最佳化佈局。

    (1)主臥改造方案一的配套公共區域改造方案如下

    @設計入戶玄關隔斷

    拆除獨立儲物間功能,靠東牆和北牆做鞋櫃及儲物櫃。平客廳西牆進深尺寸做玄關隔斷。

    @拆除客廳出陽臺的門,如圖所示佈局客廳傢俱,餐桌。

    @如圖打造U型大廚房,廚房做雙滑門隔斷油煙。

    (2)臥室改造方案二的配套公共區域改造方案如下

    @如上圖,入戶靠東牆和北牆設計鞋櫃和儲物櫃,平客廳西牆進深尺寸設計玄關隔斷,如圖所示佈局客廳傢俱。此方案次臥門建議做隱形門,弱化次臥門對客廳區域的視覺效果乾擾。

    @最佳化廚房佈局,與櫥櫃一體定製吧檯式餐桌。

    此方案優先考慮使用整合灶,美觀大方不佔空間同時減輕油煙汙染。

    客廳可購買多功能茶几+餐桌一體式茶几,有重要客人來訪也可在客廳用餐。人多時,還可以直接開兩席用餐。

    @客廳陽臺西牆凹牆處設計佈置清洗和洗衣功能。

    3,最佳化次臥和衛生間佈局

    次臥床建議東西向擺放,定製榻榻米式一體式床+衣櫃+書桌,空間利用最大化且不顯擁擠。

    洗衣機設計在客廳外陽臺,同時衛生間做淋浴隔斷予以乾溼分離。也可獨立洗手間於衛生間外,實現三分離分割槽,提高生活效率。

    三,改造注意事項

    1,採用方案一的話,須與物業確認,門洞能否新開。

    2,櫥櫃設計須注意廚房的煙道、主下水及氣表位置。

    3,須與物業確認次臥空調外機機位。

    四,總結

    再不如意的戶型,都可以透過設計得到最佳化,相信設計可以改變生活。題主這個戶型,經設計改造後,在不影響各功能區採光通風的前提下,成功實現兩房改三房功能。同時,各功能空間經過最佳化設計改造後,整體空間利用率得到極大提高,舒適性明顯增強。

    改造後,方案一,平面佈置圖如下。

    改造後,方案二,平面佈置圖如下。

    兩種方案,筆者,傾向於方案二。理由是在不拆牆的前提下,成功實現“2改3”的同時,客廳和主臥寬敞舒適,客廳動線更流暢,同時改造成本最低。

    此戶型經改造和最佳化後,得到如下改造結果:

    1,不拆牆,成功實現兩居室改三居室。

    2,客廳面積由不足11平米,變為超過16平米,空間利用率提高48%。

    3,增加獨立玄關,解決穿堂風。解決開門一覽無餘,完美解決隱私性問題。

    4,入戶區由15平米減少至10平米,且同時承擔玄關、通道、鞋櫃及儲物櫃功能,空間利用率提高超60%。

    5,廚房和餐廳一體化,功能強大,整體寬敞舒適。

    6,客廳動線流暢,客廳方正大氣,居家舒適型得到極大提高。

    筆者建議改造方案出爐,附改造結果平面圖如下

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