不論住宅還是商鋪在出租時，合同內容主要包括：合同雙方身份資訊，房屋狀況，租金具體數額，租賃期限，支付方式，交付房屋時間，其他約定，簽訂日期。

單純就合同模板而言，網上滿天飛！但就是這種滿天飛的東西，司法實踐中用得不好，導致合法利益沒有得到充分保障的事情，大量存在。

花點筆墨，簡單的聊下這個合同應該怎麼寫，比直接給個合同模板，效果要好很多！

首先從雙方資訊入手，合同上甲方乙方的身份資訊一定要清楚，最好留有身份證影印件，這涉及到以後萬一發生分歧，要去法院打官司的時候要用。然後就是雙方的聯絡方式，儘量也要齊全。

再就是房產資訊，這裡有個關鍵點，如果是租客，應該稍微關注一下，就是該房是否為轉租，原房東同意轉租嗎？房產資訊最好能看下房產證的影印件！

下面是房屋裡的設施情況，這部分一定要核對清楚數量和狀態，尤其是已經損壞或者狀態不良的，一定記錄下來，免得事後扯皮！

最後就是押金和租金的約定了，包含怎麼退押金，提前退租，租金怎麼退這些都要約定好。

爭議解決這塊，可以把律師費的承擔問題也寫進去。

第一條出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況，第二條房屋內部的裝修情況及主要裝置，第三條房屋租賃的期限，第四條租金及其交納方式，第五條押金，第六條房屋修繕和裝修。

以我個人租房為例，我來說說個人房屋出租合同應該怎麼寫吧！

網上有許多購房合同的模板，你可以選擇一個比較中意的下載，然後呢，自己進行更改。

但是無論如何？切記在租房合同中一定要註明以下一些資訊:

1.租戶的身份證資訊，以及聯絡方式，建議留好租戶的身份證影印件，已明確租給的是個什麼人。

2.標註出租房屋的位置以及出租的用途，約定好不可以轉租或者挪作他用。

3.租金是多少以及付款方式也一定要在合同中標註清楚，以及逾期不支付的處理方式。

4.還要注意一點，就是要提前約定好，如果租戶來年不續租的話，需要提前多少天進行溝通，以免出現房屋空窗期。

5.對於房屋內所有設施數量及目前的可使用程度，要做一個清晰的記錄，最好能夠留照片。

6.對押金的數額以及到期退還押金的約定。

7.還要對家中的水、電、燃氣，現在的指數指數標註清楚，約定好所產生的物業費，取暖費，水電費是由誰來出。

以上就是我能想到的住房合同中需要注意的事項，你還可以自己再另行補充。