他這麼說有私心的，他生產的是汽車玻璃，大家都買房了車子賣的就少了。所以人說話都會多多少少從自己的角度出發。李書福提案私家車六年免檢，他為什麼不提貨車的事？因為他們家不生產貨車。

買房投資依然是目前最好的保值方式。老百姓的傳統置產業，有了不動產心裡就會踏實，在加上現在放開二胎為什麼？多考慮下，二胎成年後不是也需要房子嗎？如果教育資源，醫療資源，社會福利能平等了，誰腦袋進水往城市裡擠呢？社會資源的不對等造就了特大，超大的城市，所以在這些城市買房依然價值非常高。

老曹有錢、有產業，還在美國辦廠子，他投資渠道太多了，房子在老曹個人資產中佔很小比重，就像普通人買輛電瓶車一樣，當然不當回事，可你以為國內老百姓都像你曹總一樣？僅有這點現金放著就是一天天貶值，給孩子留著買房的錢，將來可能只夠買個廁所，不買還漲咋弄！

現在買房投資的確不是明智之選，現在房市政府都已經干預了。不過作為剛需來講，房子肯定是少不了的，要不丈母孃不樂意了。雖然我也是供房一族但我覺得我的幸福指數在降低，一個月的工資三分之一都還了房貸，還不敢消費。房子還是迴歸但他本來的價值為好。這次房市能走向何方，就看政府了。

老曹的話是片面的，他所認知的房產只是在房子的使用功能上，而忽視了附屬在房子上的許多東西。

我們投資房產，看的不只是房子可以住的功能。我們的社會，有太多綁在房子上的資源，只要這些不鬆綁，房產就是咱們老百姓不得不買的投資。

一、教育

現時學區房火熱，凡學區房必定比其他貴上20%以上甚至一倍，而且還買不到，但人們卻還是趨之若鶩，為什麼？教育資源就是按戶口分配的！戶口的基礎是什麼？就是房產！房子決定了孩子受教育的程度，看上去不相關的東西，說起來荒唐，卻就是這麼真實！

二、醫療

大城市的老人們為什麼不願意賣房到農村居住？農村沒有汙染，空氣好、水好、食物好，可就是沒有好的醫療條件。現在醫療資源緊缺，醫院住院人滿為患，一般病人從住院到出院只能待幾天，有需要只能在醫院周邊租房住。租金貴上天還有可能租不到！假設你有條件買房，為了享受醫療你願不願意買房？

三、戶口

前面說到戶口跟教育相關，還跟工作、社保相關。現在還有很多地方有買房落戶的政策，雖然加了很多限制條件，但畢竟還是有政策。年輕人都想去大城市，只要符合購房條件，相信有足夠經濟條件的父母都會為子女買上一套房，然後爭取把戶口遷到當地，只為了更好的工作機會和更好的當地社保福利。

所以，我們的社會附加在房產上的資源，只要一天不解除，房產就是人們的必需品。雖然有人現在買不起，但他會用一生的時間努力爭取買房，因為他需要那些附加在房產上的社會資源——而這原本是每個人都應該享受的，包括無房者。

我是空谷寒潭，與您分享我的觀點。

我看這句話說的很荒謬，毫無邏輯，也毫無說服力。我們仔細分析一下曹德旺說的這句話，他的觀點是：買房投資=傻。

為什麼是傻呢？他的理由：1.有錢人有十幾套房甚至更多所以不會買房了；2.沒錢人由於沒錢所以也不會買房了。所以你投資買的房就賣不出去，所以你就是傻蛋。

看到這種流氓式的邏輯推理我真的很想笑，誰說有十幾套房的有錢人就不再買房了，誰說沒錢人就不買房了，只要預期房價會上漲，那麼不管有錢沒錢，都會想盡一切辦法去買房，過去這十幾年房價暴漲已經充分論證了這一點。

曹先生身為中國的玻璃大王，一流的企業家，講出這種稀裡糊塗的觀點，實在也讓人無語。

當然，他的結論我倒是比較認可，現在買房投資確實是傻。

很明顯，在現在這個環境，房價已經到了高得離譜的狀態，已經嚴重干擾到實體經濟的發展，國家必須大力調控房價，也確實出臺了很多措施來限制炒房，所以，房價總體預期是已經很難繼續上漲。如果硬要逆潮流而上繼續投資買房，必將受到市場的嚴厲懲罰。

看看那些聰明的大佬李嘉誠、王健林等拋售房地產的舉動，我相信很多人會捂緊自己的錢袋子。

房地產的冬天真的來了。

曹德旺說的有道理。因為，房住不炒，讓房子迴歸居住屬性，已是中國樓市發展的官方定位。

中國房地產市場，經過20年的發展，已經到了一個階段性高點。目前，大部分人都認為房價過高。買得起房子的人，都買了，多的甚至買了很多套。就像老曹說的，有錢人十幾套房。有些拆遷戶，不用買都有十幾套房。

而對於沒錢人來說，過高的房價已經壓制了他們的需求：買不起！

在這個階段，繼續將買房作為投資，顯然是不合適的。不管是從國家調控政策，或者是從市場供應角度，都是不合適的。

之前，經過十多年的瘋狂，房價已經漲到一個高點，即使未來繼續增長，買房投資也沒有那麼高的收益。之前是隨便買一套房子，一轉手就能盈利，現在是能買到房子，還要考慮未來的增值空間究竟有多大。以前高的有十多倍投資收益，現在肯定沒有。

還有一點是，現在房子供應大增。首先是經過十多年的發展，市場上存量房已經是天量。這麼多的存量房，期間有多少是空置房還不知道，因為沒有一個權威的統計資料。但對於未來來說，在人口長期流入的地區，房價依舊有增值空間，在人口流出地區，房價滯漲、甚至回撥的可能性增加。

更令人心酸的是，收入並沒有與房價同步增長。要想房價進一步增長，按照目前的國內平均收入，是沒有辦法支撐的。那麼只能以時間換取空間，隨著人均收入繼續增長，能夠彌補前期暴漲的房價帶來的購買力欠缺，才能實現新一輪增長。

而從國家層面來說，短期貨幣政策已經有所調整，2017年的M2增長率只有不到9%，遠遠低於以前的動輒12%，也就是貨幣政策不支援炒房。

然後就是土地供應。在市場上存量房、空置房很多的情況下，土地供應依舊在增加。財政部12月11日釋出2017年11月財政收支情況，資料顯示前11個月全國土地出讓金破4萬億，增長35.3%，已超過2016年全年土地出讓金總收入。

土地供應在增加、貨幣供應在減少、人口遷移在繼續。現在買房投資，已經是一個高風險專案。

我覺得在中國不會，中國人口太多，開放了二胎，就是很大的市場。人往高處走，以後大都會定居城市，發達的城市地方就那麼大，又限制土地開發，耕地是紅線。在等七八年算是剛需，現在有眼光的都會提前買入了。

第一，房子可以保值升值，不管信不信，一二線城市房價不會跌，最多不會暴漲。第二，在買不起的人和十幾套房的人之間，還有可以買一套也需要買一套或者兩套的剛需呢。說那麼絕對幹嘛呢。再說了，買房投資的人也不在乎房子啥時候買了變現吧。沒意思。

屁的理，那開發商應該全破產了，還蓋樓幹啥？政府賣地做啥？有十幾套房子的確實不需要買了，這類人有多少？買不起房的也有，又有多少？大部分都是有一點積蓄，為了孩子結婚貸款也要買房子的！房子就是賣給他們的！

房子是拿來住的。所以我還是想買房，90平米不夠住啊，起碼的120的才行，要有個人空間，房子太小打牌都沒空地方，人都沒地方待，我不希望房子漲，但是作為剛需一戶人家應該要有2套或3套房，首先教育差異導致和父母分開住最好，其次小孩上學最好有一套離學校近的學區房

說了這些以後，房價不見回落，反而一直在抬高，怎麼定論。說這些話的，基本都是有房有錢的人。對於剛需來說，你不買，價錢一直在漲怎麼辦？他們住著別墅，坐著私人飛機到處玩。怎麼不見他們拋售房產？

《嘆房奴》 十年彷彿半世間， 月月房貸怕差錢。 擔千金， 壓我夜難眠。 奴可辱， 卑職我爭先。 窮心苦志再十年， 老病蓑舟碧海天。 誤青絲， 一朝成霜顏。 縱殘陽， 夢裡舞翩翩。 《賀西樓》 倚章臺，嘆新都。 高樓望斷， 荒煙盼舊楚。 古城陋巷曾記汝。 故園東牆， 早作繁華賈。 十年貸，月月苦。 青絲華年， 又把雄心誤。 待到秋來春已去。 閒雲野鶴， 夢裡翩翩舞。

謝邀。其實曹德旺說這話已經有時日了，在這些話說過之後，中國的房地方市場出現的是一線城市微跌，二，三，四線城市上漲的狀態，而且，還是在嚴厲的地產調控之下。曹德旺是一位成功的企業家，但要能準確預測房地產價格的波動方向，就需要有非常多專業知識的疊加才能做到。所以，不用迷信成功人士說的每一句話，畢竟他們的成功，只是在他們專長的領域。