回想當年買房的經歷，也是一把辛酸淚。2014年畢業，直接來的合肥；剛來合肥主要是工作，先把工作穩定下來，才能考慮其他事情，所以一直沒關注房價的事情；但平時和同事一起聊天時，總是感覺合肥房價在快速上漲，所以在2014年的年底開始看房子，突然發現合肥房價普遍在7000-8000元/平，按照我當時一個月的工資水平，不吃不喝連一平都買不起，所以，繼續看房，希望有合適的，先後跑了30多個盤，包括北城、新站區、瑤海區、廬陽區、包河區等地方，發現合肥房價越往南價格越高，就在總結房價規律的過程中，合肥房價在2015年初又上漲了一波，所以，當時比較著急，決定在春節後買房。春節後又對看中的房源進行了新一輪篩選，從區位、交通、學區和自己承受壓力的角度綜合考慮，確定了廬陽區的中鐵國際城。在營銷中心看戶型、談價格、鎖定房號的過程中，猶如買白菜，很快基本給人的思考時間很少。我和家人上午去的，看好戶型、鎖定房號，但沒有隨身帶足夠的資金，打算下午來交定金，但當我下午再來交定金時，被告知房源已經出售了，（售樓部按照“誰先交定金，誰鎖定房源的”的規則執行的）沒辦法只能重新選房號，選擇了高層36層（總層數42層，原來選的20層），匆忙中交了定金。抓緊回家籌錢付首付款。首付30%，約25萬元，家裡給了15萬元；自己剛工作半年，也沒談物件，所以平時也節省點，攢了2萬元；其他都是我姐支援的，（這裡還是比較感謝我姐的）。約定交定金7天內交完首付款，在整合各種資金後，在第六天到售樓部交齊首付款。緊接著就是按揭批下來，逐月還款了。我在買完房子後，緊接著在4月末5月初，合肥的房價開始打漲價，基本是一個月一個價，我買的那個小區後期房源都漲到8000-9000元/平，現在想想還是比較慶幸的，要是晚點買，就真買不起了。

房子涉及到的金額實在是太大了，但房子對我們每一個人每個家庭有特別的重要。

有房才有家，是中國的傳統，有房子才能夠解決居住，才能夠擁有自己的避風港灣。

你們還記得嗎？在第1次買房的時候，你們到底是為了什麼？

是害怕房價繼續上漲，未來付出更大的購房成本，還是想要獲得增值收益？

其實我第1次買房的時候，主要是為了解決一些剛性的需求，和大家可能不一樣。

1，解決居住需求。

我第1次買房的時候，是因為剛從學校畢業出來，有了新的工作面臨著自己生活。

這個時候我需要買房子來解決自己在大城市打拼的居住需求，因為我不喜歡住宿舍。

2，解決婚姻問題。

而等到我工作穩定，收入也有所增加的時候，我開始考慮買第2套房子。

因為這個時候也交往了女朋友，女方家庭要求我這邊再買一套房子，給她女兒一個安全感。

買了房之後我才意識到，有了房子我的戶口可以遷過來，而且還能夠讓自己的孩子就讀重點的學校。

所以雖然揹負了一筆房貸，有了生活壓力，但是還是蠻高興的，因為可以讓自己的孩子在大城市裡面接受更好的教育。

買完房過後我們總是喜歡來探討各自的經歷，好像都在感慨一樣，買房並不容易。

的確如此，我相信絕大部分朋友買房都不是特別容易的，畢竟大家都是普普通通的人群，都不是富二代。

說實話，我在買房的時候經歷的事情還是蠻多的，而且印象都非常的深刻。

1，湊首付款。

到目前為止依然非常清晰的記得，在第1次購房的時候，我首付款差5萬塊錢，當時真的是焦頭爛額。

本來想叫親朋好友借錢，可是又開不了這個口，害怕別人拒絕自己沒面子。

可沒想到和父母商量了一下，他們把自己的存款積蓄拿出來，讓我先買房，真的特別的感動。

2，猶猶豫豫的買房。

在第1次買房的時候，我個人也是非常猶豫的，當時對房地產市場不夠了解，一點都不懂。

花了大概一個月的時間，看了很多的一手新房，也看了很多的二手房，然後更茫然了，不知道如何取捨。

最終選擇了購買二手房，因為想要快速的解決居住需求，但是繳納定金過後卻又後悔了。

但是繳納了定金又不能退，至能厚著臉皮把房子買下來，直到今天才發現，其實買二手房也沒有什麼挺好的。

……

透過這件事情我是想告訴大家，其實買房是一個人生經歷，很多時候也許我們有所疑惑，但買房一定對我們有幫助，有好處。

我相信絕大部分朋友在第1次買房的時候都和我一樣，不知道如何取捨，猶猶豫豫的。

甚至也都面臨著湊首付款，東拼西湊，去湊錢和父母商量等等。

但是好在這些年房價一直在上漲，我們家庭財富也提升了，這是一件非常喜悅的事情。

說起當年買房，也是波折多，在外打工，房價飛漲，自己買不起，家裡不給買，只好自己存錢。

直到結婚有了小孩，房子變得不得不買。這裡就有了題主第一個問題，為什麼買房？

1.責任

有小孩的都知道，養兒方知父母恩，自己也會慢慢懂得何為責任，所以買房也是為了給孩子一個更好的成長環境。

2.成長需求

小孩從1-12個月還不要求居住空間，一旦會走會跑了，就需要一個寬敞的環境，同時需要老人過來幫帶，也需要多一個房間。不能再住在小單間裡面。

3.讀書問題

對於我們這種進城務工人員，不可能有學區之說，如果沒房就要有一系列的資料要準備，好點的學校還要去排隊，可能還沒有名額。因為之前的耽擱沒買，這個時候房價已經漲了大幾千。買房成了一股潮流。我經歷最深刻的就是買房的時候搖號：

一波一波搖號過去，房號選擇越來越少，最後我們搖到了88號，那叫一個激動，在銷售的簇擁下一路小跑到選房區，因為那個氛圍太緊張一不小心還選錯了房號，100平選成了145平，後面又改，改了後發現原來的房號已經沒有了。最後無奈選擇了低樓層。這也是買房後印象最深的經歷。感慨房產的飢餓營銷做的真是到位。

2006年來北京唸的大學，民辦的

沒上一年，就出來工作了，剛好遇到房地產的低潮期，零首付燕郊，10%首付通州

為了居住。買後房價上漲帶來了增值保值的快感。沒買房房價上漲了，噢悔，撕心裂肺的痛，很想站在大街上大罵一通。

本人買房是最大的目的就是為了結婚，當然也想有個自己的家。買這個房真是讓人折磨瘋。

17年初本地房價上漲，加上本人年齡也不小了，現今社會沒房更不能提結婚。就咬牙買房。大大小小樓盤看了幾十個，天天是隻要有空就到處看樓盤，結果買了一家廣告力度比較大，口碑比較不錯的。付了首付。從此麻煩不斷了，本來3月份付首付，五月正式籤合同辦貸款呢，結果開發商一拖在拖，只是一個交了首付的購房協議。一直拖到該交房的時候18年8月底。這時候又因為房子沒完工，說是要推遲交房，更扯的是，說我買的這房子不是商品房性質，是公租房性質，銀行不給辦貸款，所以一直拖著沒簽合同。當時整個人直接炸了，房價一年一平漲了近2000元。現在出這個事情。然後就開始給開發商鬧，又是起訴，又是維權，結果去維權後，說我們這是投資行為，不管。後來老來鬧，房管的就打電話給開發商讓其退錢。然後就協商，說是18年12月底交房，可以入住，可以等房子性質改過來在辦貸款。到12月底又沒完工，還是交不了房，又拖到19年4月底交房。真是鬧的心力交瘁。這都是無良開發商給老百姓帶來的困擾。房管上面法律漏洞也太多，讓這些開發商有機可趁。

記得2016年，那時西安房價才四五千，和目前周邊縣城房價一個樣。對於那時買房來說，最感謝地要屬丈母孃，沒有她也不會有如今的我。要是那時沒買，或許我也會像很多人一樣，面對著一萬多的房價，整天拿著手裡十來萬二十萬找遍整個西安都找不到心滿意足的，想買便宜的，又都是小產權，不安全還得一把付，想買可以按揭的，一問價格，最低都一萬二，高的兩萬多，讓很多剛需族望而止步！所以很慶幸那時的我要結婚，現在覺得丈母孃給你要房不是沒道理的，畢竟房是你自己住的，房產證也是你的名字，老婆也是自己的，房價漲了我很自豪，該去找沒房的朋友炫耀一下。就算房價跌了，最起碼我在西安還有套房，不虧，哈哈，感謝丈母孃

當年買房就是臨近畢業，家裡有點積蓄 ，老爺子考慮到以後結婚需要，催促我去看房，誤打誤撞就買了。不過本人學的是建築，畢業後在設計研究院、施工單位工作過，身邊的朋友、同學大都也在行業內工作，有時候聚會聊天會溝通、交流下各自在房地產行業當中發生的一些趣事，

1、贈送面積不等於白送

很多人買房在聽到開發商說有贈送面積就會特別興奮，認為佔了大便宜，其實這種想法不對

業內把贈送面積分為幾種

①：飄窗、未封閉的陽臺一半的面積，這些本身屬於購房者，無需增設。

②開發商私自更改涉設計、更改規劃，私自加建，然後提出贈送面積。這些屬於違規行為，後期再辦理房產證上會出現問題的，法律很難承認。

④：在L形露臺私自增加一道玻璃或者封閉一堵牆，多出一間房來，這種情況會在樣板間出現，但實地交房時卻不存在這堵牆，這部分面積說是贈送，但是在拆遷、抵押、出售、繼承時都會出現法律障礙，而且這部分面積也不會計入產權證。

這部分贈送面積雖然表面上替購房者節約了錢，省去房產稅、物業費等，實際上這部分還是有消費者買了單。開發商在房屋建設出售之前就已經計算好每平米的成本、銷售、推廣、利潤等等，然後在賣房時考慮用什麼方式更能吸引消費者而已。

比如很常見的頂層送閣樓，但實際上開發商在出售之前就已經以一定比例加價，表面上閣樓免費，但實際早已包含在出售價格當中，購房者並沒有佔到什麼便宜。

2、實用率不等於使用率

實用率是指套內面積加上贈送面積與建築面積的比值，實用率是指套內面積與建築面積的比值。

很多人分不清這些概念，以為實用率就是使用率，再加上開發商為了達到銷售目的故意閉口不提，只告訴你吹噓樓盤房子的實用率達到多少，先把購房者忽悠進來，再跟你講市場行情很好，房子賣得很快，再不趕緊下手就沒了。很多人就這樣不知不覺進入圈套，啞巴吃黃連。這種情況在生活當中並不少見，希望大家買房時多多留心觀察。

3、零公攤不代表沒有公攤

這個就很好理解了，開發商透過大量面積贈送，填補公攤面積，從而達到降低公攤面積比例，達到虛假宣傳。

提醒一點，贈送面積不計入房產證，不受法律保護，有一定隱患。

4、SOHO 並不等於單身公寓

雖說這兩者的共同點都是面積小，總價會相對低一點。但是本質上有區別：

單身公寓屬於住宅，居住性質的房屋，擁有70年產權；而SOHO屬於商住兩用房，只有40年到50年產權，水、電、的價格比普通住宅高出不少，並且不提供天然氣。

另外，SOHO這種商住兩用房是沒有學區的，很多買SOHO在小孩上學時才發現這個問題而後悔莫及。

5、得房率並不是越高越好

過高的得房率會影響我們居住的舒適度，原因很簡單：

①：過分的追求得房率會壓縮公共面積，比如樓棟大堂、電梯井、過道，這些面積的壓縮會導致樓盤品質的下降，畢竟誰都不願意在門廳狹小、電梯擁擠、公共樓梯又窄又陡。

②：過分的追求得房率會導致房屋戶型佈局不合理。誰都願意住進南通通透、動靜分割槽、乾溼分離的房子裡面。一味的追求得房率會導致戶型佈局不合理。

期望大家都能買到稱心如意的房子，擁有一個舒舒服服的溫馨小窩。