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1 # 趙超軍
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2 # 上饒鴻基店長
這個問題，我同事就遇見過，買頂樓這是通病，只能自己做一次防水，按揭了，你是欠銀行的錢，下次還是不要選擇頂樓，或者一樓
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3 # 房建領頭羊
這個問題我是親身經歷過，而且處理也比較簡單！處理的步驟如下：
第一、防水的期限是5年，不管是屋面還是衛生間，過了5年的保修期，只能自費！
第二、現在你說的情況是沒過保修期的！你可以找一下開發商。
第三、如果開發商不管的話，找一下物業來處理！
第四、如果都不管，互相踢皮球，你可以找一下建設局反映這個問題！
不管是坡屋面還是平屋面，漏水都是問題，這在工程驗收上是一票否決制，可以歸納為驗收不合格！
當然屋面漏水的原因有很多種：
1.現澆混凝土板質量不良，有微孔滲透現象！
2.屋面板開裂。
3.防水層粘接不牢固。
4.延伸性不好，防水層老化。
堵漏措施也有很多種：
1.區域性清理乾淨，清楚所有雜物，塵灰，塗刷與防水層相同的防水塗料。
2.徹底剷除舊的防水層，漏出屋面結構層或者找平層，填縫或者貼縫！
3.更換新的防水材料。
其實物業針對屋面漏水，可以自己來維修，在五年之內都可以找到施工隊來維修，不維修，可以扣除他的施工費用，這都是很正常的，一般留有保脩金，質保金，而且質保金的數額很大，一般在百分之五左右。
當然了開發商為了維護自己的名譽，一般會主動來維修的，因為他害怕蝴蝶傳染效應，導致自己的房子無人來買，所以你根本不用擔心沒人維修。還有一個因素是，當時驗收時候是合格的，現在不合格，住戶在沒有自己損壞的情況下，可以要求無償維修的，我不知這樣的回答你是否滿意了？
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4 # 小白薦房
頂樓的話就找開發商和物業反映就好了，多數都能解決的，如果他們推諉，如果在大城市的話就找本地媒體曝光一下，像1818黃金眼和小麗幫忙這類節目，如果不想折騰媒體就自己找專業做防水的重新做一下，保留好票據，之後向開發商索賠報銷費用即可。
如果不是頂樓就要找樓上鄰居協商一下了，如果協商無果就起訴走法律途徑。
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5 # 說說樓市那些事兒
開發商肯定會管的，發現問題和開發商反應，打他們的客服電話。不過一般開發商維修程式比較慢，看他們的服務如何，不會不管的。而且這種情況，建議物業的人來了好好溝通，爭取一次解決問題，反覆維修的情況也是有的，搞好了一次解決，搞不好就持久戰了。
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6 # 安家深圳
期房都會存在各種潛在風險，比如小區綠化等設施沒有按照要求開發，精裝修與宣傳不符合，房屋漏水，建材豆腐渣工程也時有發生。
你這種情況屬於產品質量問題，找開發商或者物業責任人尋求維修或者補償。得不到解決可以尋求其他途徑。如果是小區內多次發生過這種情況，最好可以集體反饋，媒體曝光，透過仲裁或者法律途徑來保護自己的權益。
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7 # 貝殼找房A文龍
找物業，讓物業來維修
頂樓漏水確實是一件很頭疼的事，一般這種情況物業都會去收拾的。多做幾層防水。
買頂樓就得接受頂樓漏水的事實。
畢竟價格要低於其他樓層好多
回覆列表
這個是屬於開發商的問題，自己你買房期間會和開發商簽訂買賣合同，看買賣協議有沒有明確規定這一點，您在買房時交的有維修基金您可以上班透過房管局給您修復，希望可以幫到您！