回覆列表
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1 # 重慶地產視野
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2 # 箐英翹楚
可以肯定的講，現在買房子真的不是時候！
同學們，風向變了，行情不一樣了，接盤的少了，利率首付都提高了，房產稅也在加快推進，現在買房是好時機？不是，買到手就是負擔，就是壓力，就是財產的縮水!
當然，你如果有錢，又是剛需，就當我沒說！
好好的學點知識，學點網路時代的技能，轉移注意力，比如搞搞自媒體就是不錯的選擇!不要把你人生最美好的年華浪費在水泥磚頭上！
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3 # 小王二
只要身上有錢，最早買房是最好的，房價的穩定性每年都不一樣，好比前五年你買了房，你現在都發財了，所以說越早買房越好
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4 # 買房找九郎
答案只有一個，在應該買房的時候買房。
誰能明明白白知道，什麼時候是房價的最低點，什麼時候是房價的最高點，什麼時候出限購，什麼時候取消限購呢。
對於我同學來說，無疑就是最好的機會，但對於賣房的人來說，無疑是一個特別不好的時機。人生的事情很難說，活在當下。
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5 # 快驍大重慶房產觀察
買房有兩種目的，一為居住，二為投資。居住目的，現在可以買，現在價格低，優惠多，選擇餘地大，可精挑細選。投資的，也可買。我認為，任何投資，都有風險，現在市場低迷，都在觀望，正是入手的好機會。
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6 # 惠州懂房哥
看你是什麼需求吧，沒有決定的，很多人都是在乎現在利率高，但只要有適合的房子還是可以下手的，因為只要還款滿一年就可以提前還款，出不了多少利息，加上現在政府限價，價格還是比較優惠的。
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7 # 丶蔡明
不建議購買！無論任何地方！首先年底了！各大開發商上一年的任務目標都已經完成了！所以不會有什麼優惠力度！其次，建議趕在十一假期買！優惠力度大
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8 # 天水至誠房產
給剛需買房的幾點建議:
第一、面對現實房價不可能回到十年前。
第二、首付差五萬的時候找親戚朋友借點，明年可能就差十萬了。
第三、買房問靠譜的人。
第四:、房子60分即可。
第五、遠離P2P。
房子對每一個家庭，每一個人來說，都是一個特別重要的商品。它涉及的金額特別多，購房的程式也特別的複雜。
即便如此，仍然有很多的購房朋友不斷的在追問，現在買房到底劃不划算？
今天我們就一起來聊一聊，現在買房究竟划算不划算？我們應該如何來看待這件事情？
一，房子到底是什麼？
我們都知道，我國是一個非常傳統的國家，房子對每個人每個家庭都異常的重要。
在我們身邊大多數在城市裡奮鬥的人，都希望自己能夠擁有一套屬於自己的房子，哪怕它面積小一點，但至少是自己的。
我們常說有房才有家，幾千年的文化歸屬，幾千年的風俗習慣，更是根深蒂固植入我們每個人的思想裡。對於絕大部分家庭來說，房子就是他們溫馨的家。當然你會說租房也能解決自己和家人的居住問題。
但是住房永遠讓你感受到的是背井離鄉，缺少那種家的溫暖，缺少那種家的溫馨，更缺少那種家的依戀。
二，現在買房划算嗎？
的確如此，房子對我們大部分家庭大部分個體來說是非常重要的，一個商品，它有家的溫暖更代表你擁有一個屬於自己的資產，也更是屬於自己的家。
那麼，現在買房是否划算？我覺得要從你的需求出發。如果當下買房能夠解決你的需求，我認為它是划算的。而不同人群對房子的需求也不盡相同，我們分開來看。
第1類人群，居住類人群。
對於居住類人群來說，往往是解決自己居住的問題放在了首位，順便去解決自己的婚姻戶口，子女教育等等。
這部分人群大部分都是剛需人群，沒有自己的住房，需要購買一套房子解決目前的無住房狀態。
當然這裡面還有一些改善的人群，因為房子太小或者型別不太滿足自己的居住體驗，需要買更大面積更好產品的房子進行提高生活質量。
對於這部分人群來說，現在買房是非常合適的，因為可以立馬解決你的需求，解決自助解決戶口解決居住體驗升級，解決子女的教育。
第2類人群，買房投資賺錢的人群。
這類人群的目的主要是透過買房來賺錢，無論是靠租金賺錢，還是靠房子增值之後賣出變現賺錢，目的都是非常明確的。
對於這類人群來說，我覺得現在買房也是非常划算的。
原因很簡單：
首先，房子的漲跌說到底就是貨幣現象，我們都知道人民幣在不斷的貶值，換句話說房子就會變相的漲價。
其次，成本在增加，無論是拿地成本，建築成本，工人成本，材料成本，還是設計成本，或者其他方方面面的成本，都在不斷的逐年增加。
換句話說，麵粉都貴了，麵包還會便宜嗎？這麼多成本都在逐年增加，以後修建出來的房子還會便宜嗎？
最後，基於風險問題，未來的房價也會是越來越貴的，現在買房肯定是比較划算的。
要知道，市面上已經賣出的房子，大部分都是透過極少的首付+大量的貸款實現的，房價下跌對國家對銀行的風險太大是不允許出現的。
更何況這一輪去庫存所有的城市政策已經觸底，大部分的優質城市房子的價格已經回落到市場底部，現在買房會很划算，很可能是在未來買房的時間裡最划算的一年。
……
是的，無論是買來居住的人群還是買房來投資賺錢的人群，我覺得現在買房是比較划算的。
尤其是買來自住的人群，一定要儘早買房，沒有人能夠買到房價的最低點，現在這樣相對的低點已經非常的划算了，不要等到未來房價再次上漲，自己的購房成本越來越多，才能後悔。
三，小結
總的來說，現階段買房是比較划算的。
無論是對剛需朋友還是改善朋友，又或者是投資買房的朋友，先借著買房，付出的購房成本往往會相對較低。
對於投資買房的朋友，雖然你有一定的經驗，但是這些經驗只是僅限於之前的房地產市場積累下來的經驗。
在未來房價開始發生分化，也許這些經驗，只剩下參考的價值，並沒有太多實際操作的價值。接下來購房仍然要不斷的學習，用以往的經驗做參考標準去改善自己的投資策略，包括買入的城市抉擇，買入的板塊覺著，買入的房屋型別，抉擇，現金流的規劃等等，一系列的策略都得提升。
才能讓自己接下來的買房投資更安全，有更好的利潤空間。