寫字樓顧名思義是大量工作者聚集的社會群體，多為半封閉甚至是憑卡出入的全封閉型。寫字樓下的小超市，餐飲，桶裝水配送等都是不錯的生意。圍繞寫字樓做生意，要抓兩個核心：一是個人生活所需二是工作所需。一個基本點服務至上便捷為主。個人認為還有待開發的有以下幾個方面。

一是餐飲服務方面的食堂外包，很多公司人數不夠多隻能用補貼的方式解決員工餐飲，很多員工認為外面的餐飲小食衛生質量都不符合自己的心理要求。所以開辦小食堂，主打自助，菜品不需要太豐富，但一定要乾淨衛生並且實惠。口碑到了客戶不用愁，另外還可以承包公司的員工餐，讓公司直接出資。

二是餐飲方面的夜宵外賣服務。公司多了加夜班的自然多，肚子餓瞭如果有不錯的夜宵直接送到，想必大多數人都會直接告別泡麵。

三是圖文外包，現在的大多數公司在辦公方面都離不開辦公自動化，但是術有專攻，在一些專業性較高的圖文處理方面還是有所不足，如標書製作，宣傳海報製作，專業報價等，不排除某些大公司有專門的設計人員，但是更多的公司不會專門養一個不實用的高薪人員，另外專業性的紙張和印刷要求也是大多公司條件不具備的。只要用心客戶絕對不會少。

四是禮品定製服務。國人是講究禮尚往來的，企業中也是不可缺少的。客戶拜訪的伴手禮，印上自己公司的logo，絕對是大方得體，實力彰顯。逢年過節的禮品更要精心準備，包裝精美又要與眾不同。再就是公司福利的發放。

五是公司活動集會外包，只要是用心的公司每年總要舉行各種員工聚會培養下感情，大型公司這方面是有專門的部門負責，小型公司是老闆發話後辦公室主任就該絞盡腦汁了，如果有專業公司把活動策劃方案、活動場地都安排好，那無疑是很多公司行政非常樂意的事情。還有公司員工小型的生日聚會等。

更多的行業還需要群策群力，個人認為只要用心不怕辛苦那就一定會有收穫。

我現在就在做寫字樓的生意呢，以下是我對這個創業專案的分析：

如果還沒有找到方向的，我給大家介紹一下現在我在做的事。

希望大家都能好好的。

當下能掙錢，還有大的發展，能夠快速的讓我們走向崛起。這樣的專案才是我們當下最好的專案，也是最快的掙錢方式。

我們做銷售就是做人的銷售，人在那裡呢？晚上會家（小區），白天上班（寫字樓）。

那麼人的基本需求是什麼？當然是吃了。

社群群現在已經滿大街都是了，但是做好的有嗎？太少了，為什麼？因為需求點不同，必需品不同。

寫字樓群我認為是一個最佳的方式？中午大家都需要吃飯，這個符合了我們創業的現狀，當下掙錢，把寫字樓群弄好了，也是佔領了人的一半天下。

2019年我開始做快餐，現在剛摸索到了門檻。下面給大家分享一下，我要做的專案。

在寫字樓下開快餐店，然後建立寫字樓群，進行快餐的銷售和相關的產品和服務銷售。

我用思維導圖給大家上傳。

寫字樓裡，確實隱藏著一些暴利行業，你知道都是哪些麼？

1，非法薦股平臺。

放在3年前或者5年前，但凡你去繁華一點的城市，寫字樓裡一定充斥著大量的拉別人做投資的，所謂的投資公司。就是那種先拉你去聽網課，然後給你推銷各種其他理財產品的公司。比如前幾年的非法薦股、非法的期貨商品、外匯等交易。

2，做收藏品拍賣的公司。

很多寫字樓裡有大量的這種公司，首先給自己一個很高大上的名字和平臺，用小禮品，小恩小惠的方式吸引老年人前去他們公司，然後一對一根老人講古董拍賣的事情。其實他們沒有任何拍賣資質，你如果想拍一件藏品，就需要不斷的繳納所謂的代理拍賣金。到最後很多都是直接跑路。錢和藏品都被捲走。

3，偷偷做保健品的。

他們有兩種方式，一種還是用小恩小惠，小禮品的方式吸引老人前去聽所謂的講座。然後推銷他們口中可以延年益壽的保健品。另外一種就是直接做電銷，來推銷產品。這種即比較隱蔽了，比如之前很火的駝奶粉，去年我還發現很多公司都在賣。

4，p2p平臺。

這個不用我多說了吧，2019年之前有多火，現在治理的一共剩下不到6家。

總之，大家一定要擦亮眼睛，使出反常必有妖，天上不會掉餡兒餅。

其實很多行業都是咱們大家不瞭解的，正所謂隔行如隔山，有的時候就一個小團隊就可以一年做上億的營業額的創業型公司還是很多的，比如貿易行業，我是做食品原料的，前幾年我有幾個客戶做乳製品原料的，大包裝奶粉之類的，食品工廠用，老闆加上業務就三個人，加一個內勤和財務五個人的團隊，年營業額都有1.5個億左右，這類公司當時利潤非常高，渠道穩定，產品都是原裝進口，沒有自己的庫房，都是外租的第三方庫房，非常正規，那會進口渠道少，很多產品他們能拿到一手貨源，利潤可想而知，其實這種貿易公司國內也很多的，另一個就是做電商的，做店群的，不用有庫存，只要選產品就夠了，當然這些行業隨著資訊的流通都慢慢的消失了，壽命也很短，但是的確可以段時間積累財富！

每個行業每個產品，都能掙錢，去分析產業鏈，然後改良，爭取一個角度的優勢，再給產品或服務弄個商標，風雨無阻地進行推廣。總結：優勢+方法論。

說說我親眼看到的吧！我工作得寫字樓就有一個公司，裡面有很多年輕人，每天就是打電話邀約老年人。等老年人來到公司就像他們介紹“可收藏紀念幣”讓他們買，等著升值，想買了公司可以高價回收。每天都是人來人往。過了一段時間後，這個公司就搬走了，後來經常有買過紀念幣的老人來找他們，想讓公司高價回收紀念幣。

貿易公司

　　目前在很多寫字樓裡，都有一些小型的貿易公司。一個小小的工作室，只有2~3個人，有的卻能做到年入幾千萬，很多人會認為不可能可能，年入幾千萬會在這麼簡陋的工作室辦公？像做進出口貿易的，他們都有自己的渠道和資源，一般外行人很難進入，屬於壟斷性行業，非常賺錢，往往做幾個訂單就好幾十萬，利潤非常高。這些人雖然他們賺很多錢，但平時穿著簡樸，行事低調，一般人很難看出來，也許真正可以賺到錢的人都是那麼低調吧，而那些整天嚷嚷的都不是真正能夠賺大錢的人。

　　電子商務公司

　　現在的電子商務公司的型別很多，像什麼做開發的，搞營銷的，做平臺的，做農產品電商的，自媒體運營的，做O2O推廣的，甚至是搞電商物流體系建設服務的。有很多種，電子商務現在已經滲透應用到各行各業。這些電商公司，在起步的時候，一般都會選擇在寫字樓辦公，一是房租比較便宜，二是顯得高大上一點。但一旦成型以後，他們就會飛出去做大做強。現在有很多大型的電子商務公司都是從寫字樓起步的。

　　金融公司

　　前幾年，就是這些隱藏在寫字樓裡的信貸金融公司，各種套路貸深藏其中，公司都打扮得高大上，客戶去了信任度都是很高的那種，員工穿的也比較時尚，談起業務來口若懸河。再配上不菲的穿戴，牆上掛了很多的大領導的照片合影，讓你不得不信。如果你貸了他們的款，利息可是高得驚人，你要是還不上，甚至於最後發生暴力催貸，讓你噩夢纏身。現在好多了，不可否認，金融公司確實是一種無本買賣，也是暴利行業。

　　圖文外包公司

　　客觀地說，現在的大多數公司在辦公方面都離不開辦公自動化，但是術有專攻，在一些專業性較高的圖文處理方面還是有所不足，如標書製作，宣傳海報製作，專業報價等。不排除某些大公司有專門的設計人員，但是更多的公司不會專門養一個不實用的高薪人員，另外專業性的紙張和印刷要求也是大多公司條件不具備的。所以，這些隱藏在寫字樓的圖文外包公司，業務一般都是非常繁忙，當然掙錢也不少。

第一，是餐飲。一般公司都不會有自己的食堂，大樓物業也不一定有，你就可以找到物業租一間房，賣些快餐、麵條之類。或者咖吧，除提供咖啡、奶茶外，還提供一些簡食快餐，但一定要做得口味好，不然人家都去買外賣了，利潤根據大樓公司多少、員工多少可以算得出。 有個朋友，本來在居民小區邊做飯店，後來開始只在一幢寫字樓裡開，現在已經連續在幾幢裡都開了，並且把小區那邊的飯店停掉，生意不好他會開那麼多嗎？

第三，午休房，午休房給對上班族實惠，也給商家帶來收益：時間段不耽誤整體生意，午間收入也比較可觀。長春市的一家小賓館開展午休房業務後，20個房間中午全部有人休息。每個房間25元，每個月午間就有1萬多元進賬，這幾乎相當於月營業額的三分之一。

第四，按摩美容店，不少白領選擇運動、美容、足浴等健身方式來度過午休時間。時尚女白領通常會利用午休時間去美容或身體護理。問問各大美容機構，美容消費的主力軍是哪類人，答案一定是白領。她們每天兢兢業業，累出一身職業病，他們注重養生講究生活品質，他們兜裡有錢注重形象。所以，白領中的商機，不能不說美容。

第五，寵物店，職場焦慮症、房貸壓迫症、剩女恨嫁症、星期天綜合症……隨著社會節奏的加快，都市白領生活和工作的壓力不斷增加。許多白領開始尋求“心理治癒”的良方，各種各樣的奇怪招數層出不窮。白領生活壓力大，尋找各種樂子鬆弛神經的同時，也“玩”出了商機。

1.當之無愧的是餐飲:一棟寫字樓少的有幾千人，多的有幾十萬人。這些人一天早餐會有一部分消耗，午餐是大消耗，晚餐還有加班的人。這麼大的人流量，而且是必需品。

2.超市:超市也是繞不開的話題，如此大的客流量。商超絕對是暴利。

3.小暴利:理髮店，現在很多人平時都在加班，根本沒有時間修理自己的發。如果寫字樓下面有理髮店，那麼午休可以解決這個問題。

第一：快遞行業，一座寫字樓裡成千上萬的人，現在快遞基本都是送到樓下讓顧客自己下來取，成本只需要一輛電動三輪車，每天寫字樓下一停，月入過萬輕輕鬆鬆。

第二：餐飲行業，餐飲行業簡直是適合所有地方的行業了，寫字樓同樣也不例外，像供人們休息談業務為主的咖啡店，或者供人們飲食為主的快餐店都是不錯的選擇。

第三：跑腿業務，如果你沒有錢幹餐飲行業，甚至連幹快遞行業的電動三輪車都買不起，那麼這個行業最適合你了。寫字樓各種各樣的人就會有各種各樣的需求，而工作中可能沒有時間處理，這時候就需要跑腿業務幫他們處理一些事情。可能掙得不多！但不需要投入。

第一是貼手機膜。寫字樓裡最多的就是手機不離手的白領們。幾乎和手機相關的產品，都能找到被接受的群體，並因此成為一個比較能賺到錢的產業。但其中，最能賺得讓人眼紅的就是為手機貼膜了。或許許多人不怎麼相信，不就是一張膜嗎？能賺多少錢？一張膜連買帶貼，也不超過15元錢，就算全都被他賺了，也不過15元，能發財嗎？這筆賬還真不能這麼算。因為這是建立在只貼一張膜的情況下得出的結果。但一個貼膜師傅一天難道只貼一張手機膜嗎？貼手機膜的成本幾乎為零，手機貼膜唯一要投入的就是技術。但這也是一個熟練工作。什麼意思？就是多貼幾次就能掌握竅門了。因此，在投入幾乎為0的情況下，一個熟練的手機貼膜師傅，一個月賺上1萬元基本上不是什麼太難的事。

第二是餐飲。在寫字樓上班的年輕人大部分是沒有時間煮飯的，而且大多數的公司沒有提供飯堂。所以餐飲在寫字樓裡是剛需。寫字樓裡不缺客源，只要口味佳，價格合適， 生意自然不會差到哪裡去。甚至可以跟一些公司合作，直接為員工提供午餐服務，送貨上門，建微信群點餐，這樣一來，利潤就更高了。

第三是快遞行業。現如今有人的地方就有快遞。寫字樓裡成千上萬的人，快遞的數量可想而知。只要樂於跑跑腿，你愁沒生意。月入過萬輕輕鬆鬆。

城市寫字樓，看起來高大上,其中不乏優質的創業公司,同時也藏汙納垢,一隱秘的行業也藏在其中.

再有就是一些信貸金融公司，各種套路貸，深藏其中，公司都打扮得高大上，客戶去了，信任度都是很高的那種，員工穿的也比較時尚，談起業務來口若懸河，再配上不菲的穿戴，牆上掛了很多的大領導的照片合影，讓你不得不信，如果你貸了他們的款，利息可是高的驚人，你要是還不上，甚至於最後發生暴力催貸，讓你噩夢纏身。

其中最讓人警惕的是，這樣的寫字樓裡面往往還藏了直銷公司或傳銷公司，拉人頭層層傳下去，更是暴利。

打擊非法，保護合法，寫字樓也不是法外之地，我們在走進外表富麗堂皇的寫字樓的時候，但凡涉及到錢的時候，一定要小心啊！千萬不要頭腦發熱，被華麗的外表所忽悠。

雖然我不是創業者，但是我之前在一個寫字樓的公司待過，隔壁有一家公司，是真賺錢啊，一個小小的工作室，只有2~3個人，卻年入幾千萬，當時聽到朋友說，嚇了一大跳，怎麼可能，年入幾千萬會在這麼簡陋的工作室辦公？

後面瞭解到，他們從事的行業，我才確定這是真的，他們是做進出口貿易的，有自己的渠道和資源，外行人很難進入，屬於壟斷型行業，非常賺錢，往往做幾個訂單就好幾十萬，利潤非常高。

雖然他們賺很多錢，但平時穿著簡樸，行事低調，一般人很難看出來，也許真正可以賺到錢的人都是那麼低調吧，那些整天嚷嚷的都不是真正能夠賺大錢的人。

最近我觀察對比了一些賺錢和不賺錢的人，發現一個道理：賺錢不辛苦，辛苦不賺錢。那些真正能夠賺大錢的人，都是很輕鬆的，譬如出賣腦力的人，寫幾篇文章，策劃幾個案子，做幾個設計，就可以輕鬆得到上萬利潤，而那些辛辛苦苦出賣勞動力的人，則需要天天去上班，按部就班地幹活，一天只有百來二百塊，一天不幹活，一天就沒有收入，賺的是辛苦錢。

李笑來老師也講過，體力勞動很快就會達到天花板，而腦力勞動則沒有天花板，只會越來越吃香。如果想要暴利，一定要做腦力方面的工作，哪怕一開始不是很賺錢，但是堅持下去，找到方法，持續執行，終有一天，你能夠享受比體力勞動高一百倍的利潤！

餐飲吧，寫字樓裡都是上班族，可以開個快餐店，人流量特別大，生意應該會很好。我們公司樓下的小門面店每天中午都是大排長隊的。

2）弄個什麼茶餐廳或咖啡廳之類吧，順便建議你開點什麼好玩的如桌球，檯球什麼的，讓在寫字樓裡的人能在你這裡休閒一下，感覺挺好的！

與寫字樓相關的生意有很多，今天我就談一談我的淺見。

任何人都離不開吃、住、行，在寫字樓工作的人也一樣。有人可能一想到如何做在寫字樓上班人的生意，那生意就依靠這寫字樓來做，其實可以把視野放寬一些。那這些在寫字樓上班的人，下班之後吃什麼？用什麼？那我們完全可以把這些當做一門生意來做，比如說在上班時間收集他們下班想採買的蔬菜，下班後在寫字樓外就能帶走，比如說他們在上班的時候想去超市購買一些生活必備品，但是沒有時間購買，也可以收集類似這樣的清單，讓他們下班帶走。現在技術這麼發達，做一個這樣的APP也不是很複雜。要有這樣的渠道，我想是應該是一門好生意。

這世界最賺錢的方法都寫在了《刑法》裡，並且往往偽裝成讓人目眩的“光鮮亮麗”。

A君大學畢業，進入某新一線城市的創業公司工作，公司在核心商圈的高檔寫字樓裡，每天穿過奢華的寫字樓大堂，乘坐高速電梯，來到裝修氣派的公司……一個個普通的大學畢業生月入幾萬，後來這家公司因涉嫌詐騙，全部員工被帶走……

在廣州的中心城區，某高檔寫字樓裡，一家花重金、裝修霸氣的公司入駐，會客室的豪華陣容、員工每日熱情奔放的早操、傳銷式地全勤投入工作、月底現金髮放按照公斤來算……夢幻的日子，在公安機關收網後戛然而止，原因是涉嫌集資詐騙……

在深圳、廣州、上海以及一些大城市的CBD商圈，隱藏著很多“暴利公司”。涉及到的行業包括但不限於P2P、虛擬貨幣、期貨、外匯、保健品等等不一而足。要小心，有些行業、有些公司，入職等於入獄。

我認為寫字樓裡隱藏最暴利的行業應該是快餐，外賣。

因為在寫字樓裡工作的白領，都是按時上下班，每天忙忙碌碌，有時吃飯就湊合，吃點快餐解決一下，有時顧不上出去就點些外賣送來吃吃，

所以別看快餐，外賣這些小行當，實際它是最能賺錢的隱藏行業。