首先，自己要對所在城市的房價有一個大概的瞭解，這個可以透過多逛幾個新房的售樓部實現！比如都賣一萬了，你想找七八千的房子肯定不靠譜！

第二，網上找一個房貸計算器，根據自己的收入算一下每個月償還多少錢的房貸不會嚴重影響自己的生活！假如你掙8000，月供四千甚至五千肯定沒有問題！算好貸款年限，三十年太長，利息都趕快上本金了，如果你風華正茂，建議按二十年算，壓力稍有意的，對年輕人的發展要好！

第三，要明確自己需要什麼戶型的方，兩居？三居？這樣就能有了一個計算的面積區間！

最後，在你算好的總價上適當的減上一部分，作為和中介談價格的籌碼，剩下的就讓中介找房源吧！

不要認為

房屋中介這樣問你

是在套路你什麼

他們是好對症下藥

你買房前一定要先給自己定位好

然後把明確目標告知中介

這樣才能更快的找到你滿意的房子

工資二千的人最高接受2千的價格，因工資二千花去一千還有一千，一年合計餘1萬，2千的價位1百平就是20萬，人生三十至五十歲紅火期存20萬，剛好夠買一百平，三十歲以前學生時代和戀愛結婚期存不到錢，五十歲以後低谷期也存不到錢，所以百姓普工工資在2千左右的地方價格不要高於2千，比如重慶成都貴州等地。房子定價要看普通工人的收入，不要看公務員高官老闆之類的人，因為他們已經有房了或缺口小，房子市場面對的是廣普大眾，百姓買不起就沒有市場。

回答是：隨便，你覺得市場應該是什麼價，就報什麼價。你要記住，中介只是中介，不是最後的買房客戶，沒必要太在意他們報什麼價格，只有在合理範圍內都可以接受！二手房並沒有十分明確的價格，也就是說每套房子都是獨一無二的存在，只有可比性，沒有確定性。市場上不可能存在和你賣的一模一樣的房子，所有，最後什麼價格成交，不在中介也不在於你，而在於市場。同時你要注意中介，帶客戶來的次數和出現意向客戶的時間快慢，如果一套房子掛牌後，客戶很多，並且很快有購買意向的客戶出現，說明價格低了。你只要不收定金，隨時可以調整價格。如果掛牌後，沒有客戶看房，即使有客戶看，也遲遲沒有意向客戶，說明房屋出售的價格過高了，當然這要排除掉一些客觀因素，比如：看房不便，疫情爆發等等。同時如果一套房子掛牌很久沒客戶看中，忽然一段時間，客戶增加了，中介也頻繁和你談價格了，你就要注意了，這說明房價開始上漲了。這時候，你要做的事情就是漲價，做個“巴”房東！別不好意思，不偷不搶的，賣自己家的房子，沒什麼不好意思的！如果你是個買房的客戶，中介這樣問你，是想幫你找到適合你購買能力的房子，那麼你就應該明確的告訴他們，你希望的價格，地段，房型等等！總之，你能說的越詳細，中介就能越快的找到你想要的房子，（當然這要在行情價格里面，你出200萬非要買500萬的房子，誰也找不來的！）同時也能為你自己，看房省去很多不必要的時間。

房屋中介問你接受多少價錢的，這顯然是中介在瞭解你的購房需求，一箇中介的筆記本上至少記錄了50套房源吧，那這50套房源，哪一套才是你需要的呢？只有瞭解了你的購房需求後，中介才能從中介的筆記本上找到符合你要求的房子。

你可以給中介一個虛構的需求，比如你本來手上準備的是200萬首付款來買房，那你說你準備了300萬的首付款來買房，這會有什麼樣的結果呢？

中介就會按照你的要求，找首付300萬的房子帶你去看，看完後你問中介，價格多少呢？首付大概300萬，可是你就只准備了200萬，那這房子就不是你的目標，那你看了也沒有任何意義。

從你買房人的角度來說，這不是你的目標房源，看房也浪費時間和精力；從中介方面來說，也是做的無用功，耽誤時間浪費精力。

如果你對中介說，我就準備200萬的首付款，那中介找的房子就是你首付200萬的房子，你看了後，可能不滿意，也可能滿意，但至少大的方向是你的購房目標，不滿意後，中介就可以繼續為你找房。

你給中介說了實話，是接受200萬左右的首付款的房子，中介就一次又一次的給你看你目標中的房子，直到你滿意為止。

當然是實事求是的回答合適。你給中介一個錯誤的答案，中介也是給你錯誤房源給你看；你給中介一個正確的目標，中介就會給你正確的房源，你看房就有目標和選擇了，否則你也白費時間和精力，中介也白費時間和精力，雙方都做無用功，這樣當然就不好了。

很多人不願意給中介說這些問題，說你中介打聽我的隱私。這我覺得是一個有趣兒的問題，你是計劃你用多少錢來支付首付款，又沒有問你家庭財產有多少，這也叫打聽隱私？沒必要這麼敏感。

總之，

房屋中介問接受多少價錢的，你應該實事求是的告訴中介，你的目標房源是什麼，否則就是你自己和中介交流溝通方面出現的問題。

要麼你看的房子不是你需要的房子，要麼中介所的事情都是無用的事情，只有符合你要求的房子，雙方做的事情才有意義，你的看房才是有效的看房。

要根據你的資金情況，實事求是回答，以便中介給你推送合適的房源。

房產中介雖然弊端很多，但買房一定要透過中介才穩妥，這點中介費是不能省的。

房產中介的關健作用在於：

一，為買賣雙方省去了不內行，跑斷腿的過戶繳費，特別是貸款等麻煩事。

二，中介跟房管部門設立的資金帳號是最安全可靠的。透過這第三方平臺，能保證買賣雙方的資金安全。杜絕了買賣雙方資金被騙的漏洞。

買房的年輕人要注意哦！

房產中介問你接受多少錢？

這個問題你要問自己，畢竟你購房預算是多少，房產中介問你預算在多少就可以精準的匹配好您需要的樓盤，不會造成檔次低或者價格太高。根據你的要求匹配。

要不然就會形成帶你去看，你隨便看，他不瞭解你的需求帶你看的都是他認為好的，預算成了你們的溝通障礙，房子是挺不錯但是我不準備拿出這麼多錢來買房。

其實買房子少說幾十萬，多了上百上千萬，最好找個專業的中介，審查買賣方的各項資質降低風險，如果相互認識，懂得交易流程和貸款手續可以自己處理，不然建議找一個正規的中介辦理相關的手續，降低風險買到誠心如意的的房子是最重要的，其次全國中介費率不一樣，比如北京連結收客戶成交價百分之2.5，其中不包括貸款評估費等其他費用，有些城市各收買賣方百分之1的房屋成交價作為中介費，也不包含過戶費，評估費等等，無論是商貸和公積金貸款每個城市的收費都是按各中介公司自行定價而議，建議如果透過中介買賣先了解收費明細，部分中介費都可以講價打折，但是有一點注意，儘量找大型連鎖中介機構，大中介的服務和風險規避相對好一些，要是不打算透過中介也別去找人家，畢竟事後跳過中介成交也比較麻煩，做任何事都需要成本，就看你的需求點在哪，祝你成功買到心儀的房子

不找中介，直接找房主！找中介，中介早先入為主了，他們會先告訴客戶大概的價錢，房主就有定式了，白白讓中介賺你錢，中介費可以買輛車了

最好自己先搞清楚要買哪個區域的，最好是精確到小區，每個小區二手房都有一個成交均價，確定好自己要哪個位置，要多大的，那麼就不用告訴中介預算多少了，只需要去了解你看上的房子價格是否合適就行了。自己又不瞭解，又擔心中介坑你，這樣的交易註定是勞民傷財的。

花錢也是需要做功課的，不要盲目去大海撈針，現在商品房那麼多，如果不清楚自己的目標盲目的瞎找，很難找到自己真正喜歡的房子。

如果自己真的不願意做功課，那麼就要提出具體的要求：首付預算、買房目的、戶型大小、對小區的要求、周邊需要什麼樣的配套。（告知預算和戶型大小，中介可以告訴你買得起哪裡，然後再給你一層一層篩選）還有現在中介是不允許吃差價的，但是佣金收取比例在3～5個點，所以二手房交易要先跟中介說好佣金怎麼收取，跟業主也要溝通好佣金的問題，中介畢竟只是第三方，職能主要是幫你找到合適的房子和把控二手房交易的風險以及二手房交易過程中的一些跑腿服務。

剛買了一套二手房，接觸了諸多中介，談談個人的感受吧。

購房人對於中介是很矛盾的，一方面希望對方能完全瞭解自己的需求能給自己推薦好房，但另一方面又擔心什麼都告訴了，對方會不會騙自己呢？

具體到買多少價位的房子問題，中介肯定想了解，第一你到底是不是真的要買，第二你能拿出多少錢來買。畢竟他們也不想走彎路，不是沒一個人都能眼光長遠，想著培養潛在客戶。

明白了中介的心理，我們就要想辦法針對性的讓中介的提高他的服務水平，首先讓中介放心，我是很誠心要買房子的，然後大致給出一些房子要求，比如區域，樓層，面積，朝向，戶型等，開始不要太細化（範圍廣一點，可供選擇的房源也多些）。

中介都很有經驗的，開始他們也不會問很多，帶看幾套房後，客人是不是真想買心裡大致有了數，這時候他們會要求更細緻的東西，比如題目中說的，什麼價位的房子呢？

如果你只能接受100萬的，但開始你可以說到120萬，看看價格貴點的房子，你會明白他們到底貴在哪裡，這可以給你選擇房子做參考。

看了稍微貴點房子後，如果你看中了，可以問中介價格能殺下來多少，殺的下來當然歡喜，殺不下來，告訴中介降低次要標準再找找看。

所謂次要標準，即房子的諸多條件中，你相對不看重的幾點。例如樓層3樓也可以，離地鐵站遠個500米也行等。

這樣最後買到的房子基本是符合你要求的。

這有什麼不好回答的嗎？把自己的購房要求說詳細一點，但要切合實際，不能想著位置好學區好物業好環境好價格還便宜，沒有這樣的房子，即使有也會有問題，抓住自己購房的重點，是剛需就考慮價效比，是改善就考慮地段環境戶型等，要學區房就考慮學校，然後中介會根據你的要求匹配適合你的小區，最後再根據自己的首付還款能力做最終匹配，然後去看房就好了，看房的時候記住幾點：能晴天看房就不要陰天看，能上午看就不要下午看，小區裡面轉一轉，看看物業怎麼樣，還要看房產證，如果是帶傢俱家電，記得一定要拍實物照片，避免交房的時候房主給換掉了（這樣說是因為自己親身經歷過），還有就是最好是找個大點的中介公司

最後祝你購房愉快！

首先表達一下個人觀點:從有想法買房到真正的去看房，很多人會經歷很長一段時間的糾結期，會考慮很多因素，比如現在應不應該買房？要不要買房？買房有什麼用？身邊誰買了房？買了房有什麼用？買個什麼樣的房？當經過了一些思考後才有了初步決定要不轉轉看看吧！才邁出了第一步！

有了想法，就會想起幾個事物，網上看看，跟朋友打聽打聽，誰家的小誰是剛買的問問去，聽說哪個小區賣的挺好，去售樓處看看吧，要不找個中介問問？那個房子哪個房子房子挺好的！行動開始第二步！

拋開別的不說，咱們談談中介，【你的目的是買房，不是套路別人，你的套路少一點，得到的真誠就會多一分，你有多少時間和精力去套路別人呢，不如就真實回答好了】如果當你接觸經紀人第一時間詢問你的是您想買個多少錢的房子的時候，請你善良一些，因為我相信你撿到寶了，很可能這是一個小白，從業時間不長的經紀人，為什麼說是撿到寶了呢，因為小白的套路是最少的，當然你可能會認為這樣的經紀人從經驗，專業度上有所欠缺，但是絕對真誠，你很大可能會聽到很多從老經紀人那聽到一些聽不到的話【有可能對，也有可能會錯喔】。從業6年也是從小白過來的，但是小白的身後會有支撐他的資深經紀人，所以後期的服務也不會差，所以請給小白多一點機會！

難道買房不應該找中介麼？答案是肯定的，個人支援一個觀點，辦什麼事，就找幹這個事的人，因為專業，能讓你少走很多彎路，隨著行業從業人員素質的提升，我相信很大部分經紀人是有職業操守的，不排除有失德的人，遇上了也是小機率事件喔！所以選擇品牌大一些，從業經驗多一些，有規模的連鎖直營門店是很有必要的！

買房子，人生很重要的一件事，選擇很重要！祝天下人人有其居！！

最好自己先搞清楚要買哪個區域的，最好是精確到小區，每個小區二手房都有一個成交均價，確定好自己要哪個位置，要多大的，那麼就不用告訴中介預算多少了，只需要去了解你看上的房子價格是否合適就行了。自己又不瞭解，又擔心中介坑你，這樣的交易註定是勞民傷財的。

花錢也是需要做功課的，不要盲目去大海撈針，現在商品房那麼多，如果不清楚自己的目標盲目的瞎找，很難找到自己真正喜歡的房子

你好，買房的時候要有自己的大概想法和目標。

1.是想買一個多大的房子？2室還是3室？

2.是準備貸款還是準備全款？

3.喜歡低樓層還是高一點的樓層？

4.買房的首付款預算大概是多少？

5.是想買一個毛坯房還是精裝修的房子？

6.喜歡多層的還是帶電梯的？

7.意向房子交通方面偏重一點，還是教育資源偏重一點？

等等等等以上幾種問題，當你想清楚之後。就不會再怕中介問你相關的問題而回答不上來顯得很尷尬

1、在房主、客戶和房產中介三者中，很多時候房主對房子在市場上處於什麼價位都不太清楚，而購房者很多時候也是聽到房產中介介紹後才知道很多。所以，房產中介才是對房源最瞭解的人。

2、購房首先選擇品牌大點的房產中介公司，因為大牌會更加專業，降低出現例如差價等違規操作的情況。

3、把您的真實購房需求，告訴房產中介，以便於他會更加準確的為您匹配最合適的房源。這時候你可能會猶豫不決，也不用擔心，多看幾次，多看幾套房子，增加你自己對房子好壞的分析與判斷，最後形成自己內心購房的標準。