大瘟疫，隔離，相信好多人和我一樣在經濟能力允許的範圍內給自己換一套更大的房子了吧！瘟疫過後會產生一波購房高潮。

我認為不多，可能疫情過後房價會有所下跌，但是對很多人來說，這次疫情讓大部分人的收入都大幅降低，特別做生意的，小企業主們更是虧損嚴重，就算大家想買房也是囊中羞澀啊，這次疫情也讓很多少認識到了積蓄的重要性，沒有積蓄，面對突發事件是多麼無助，這次疫情，有房貸車貸信用卡欠款的確實很難過。

多，但條件多為苛刻，會要求很多，對價格更是敏感，多出先優惠的選擇和宣傳吸引客戶，但還是得房子格局好，地段也得差不多，周邊配備的資源得活躍…

購房者會增加。因為肺炎使太多的人們只能待在家裡不可以出去，但是每個月還得交房租。所以肺炎過後有很多人購買。

我只知道經過這次疫情，很多人會選擇體制內工作，畢竟不上班，也能有工資；兒而房子是必需品啊，剛需，反正也要買，晚買不如早點買，房價只會漲不會降。[捂臉]

我認為會比較多人購買房，疫情期間及過後，房價都有所下滑，是買房的最佳時期，我個人都會選擇買房[靈光一閃][靈光一閃]

從成交量上看，出現大幅下滑。

中原地產研究中心預計，1月下旬到2月，全國房地產市場成交量跌幅在80%以上。統計發現，在2020年1月銷售額排名前50的房企中，銷售額同比下滑房企達40家，業績下滑率達80%。

以北京為例，從二手房成交資料來看，受春節假期和武漢肺炎的影響，北京1月份二手房成交量明顯回落。其中，網籤量為8554套，環比下降了39.6%，成交量為8498套，創下了自2013年以來的歷史新低。

貝殼研究院釋出全國重點城市1月租賃月報。報告顯示，1月全國18個重點城市的住房租賃總成交量環比下降幅度達40.99%，同比2019年1月微增0.63%，比2019年2月（春節當月）下降18.21%。

報告顯示，18個城市中成交量環比下降超過總體降幅的城市，分別是廊坊、武漢、杭州、長沙、煙臺、大連、成都、重慶和南京9個城市。

——從價格上看，總體保持穩定。

據安居客釋出2020年《1月國民安居指數報告》，報告顯示，2020年1月全國重點監測67城線上新房均價16596元/㎡，環比上漲0.11%。城市房價環比漲幅top5的城市集中在二線三線，為揚州、臨沂、三亞、南京、煙臺，其中，僅前兩位的環比漲幅為3.0%及以上。

總體來說，1至2月份房價總體穩定，但是購房和租房成交量都出現了較大下滑。那麼疫情過後，房地產市場會像2003年非典之後，再次迎來大規模上漲嗎？

筆者認為：成交量會迎來回升，價格相對保持穩定。

一個是從當前大的形勢看，政策環境不同。

非典過後，中央出臺了促進房地產發展政策，肯定了房地產市場的發展“對拉動經濟增長和提高人民生活水平發揮了重要作用”,強調“對符合條件的房地產開發企業和房地產專案要繼續加大信貸支援力度”。2019年延續至今，房地產政策一直是“穩房價、穩地價、穩預期”。

所以說，即使這次疫情過去，想要出現當年那樣寬鬆鼓勵的政策，也是不大可能。

二是從購買人群看，購房物件將會發生重大轉變。

作為投資房產物件，經過這次大的疫情後，房貸、車貸等讓人們感受到了壓力，肯定會收緊口袋，投資熱潮將逐漸減弱，必將會留出一部分資金用於應對隨時可能到來的風險，提高家庭抵抗風險能力，確保生活無礙。

作為剛需使用者，肯定會更加急切的要購置房產。這次疫情，對租房使用者帶了許多不便，在封城封村期間，出現了多例不讓租戶進入小區的情況，這對於租房者來說，身心受到巨大打擊，購房的慾望會更加強烈。

三是從房地產企業來說，回籠資金是當務之急。

隨著前段時間樓市的冰點，短時間內必定會著急消除庫存，回籠資金，更會出臺一些刺激使用者購房的優惠政策。比如，恆大集團出臺《關於全國各樓盤特大優惠通知》，通知顯示：2020年2月18日至2月29日期間，恆大全國在售樓盤住宅(含公寓及寫字樓)，可享75折優惠。3月1-3月31日期間，全國所有在售住宅(含公寓、寫字樓)享受78折優惠。這也許對買房者來說將是一個好訊息。

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近日，正在追電視劇《安家》，喜歡孫儷飾演的房似錦，特別勵志。我覺得疫情之後，人們更看重平安健康了，房子也是要買的，如其說買房子，不如說是《安個家》。但是，決定幸福的不是收入和房子，而是心態！