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1 # 盧贊Louis
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2 # 地產情報
這個問題很好。
相對來說,投資有比較客觀的標準。
但是如果是自住,那每個人的需求都是不一樣的。
而且每個人的需求也會不斷改變,甚至會逆轉。
比如我之前的房子,在一個公園旁邊,三面環河,有一個院子。
當初買的時候就覺得這樣的房子,就是理想中的房子。
很安靜,很閒適。
每天早上可以到院子裡散散心,看看花草、蔬菜。
老爸老媽每天就在菜園裡忙碌,既鍛鍊了身體、預約了心情,又自給自足生態蔬菜。
但是現在的房子在cbd中心,周邊就是大型的城市綜合體。
之前是多層,現在是高層,截然相反。
和之前的田園生活相比,現在是繁華的都市生活,好處是工作生活更便利。
總之人就是圍城,不斷折騰就是了。
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3 # 軟裝橙先生
“舒適”是人在居住環境中最直接的心理感受,即:生活人(顧客 )進入房子當中最直觀的感觀印象;
由於生活人(顧客 )所在的城市、生活習慣不同,年齡、職業和家庭的差別,所以在相同的空間當中,不同的人,心理感會略有差別;就算是相同的客廳空間,相同的顏色紋理,不同的生活人(顧客),因為個人偏好,他同樣會產生不同的心理感,從而影響顧客對舒適度的評定;
為了直觀的表達“舒適”,我們透過以下一個方程式為說明:
筆者認為,一個房子的舒適度,會有以上6個模組構成;每個模組,又有各自的構成元素;裝修裝飾時,需要執行單位 統籌好;6個模組相互協調,最終共同影響整體的舒適度;
①戶型
在開發商進行房交付後,戶型已經定型,在此,我們能做的,就是最大化的利用朝向、光照、通透度、外部環境中的有利因素,減小外部不利因素的干擾;
②功能佈局
動靜分割槽是功能佈局中的關鍵,直接影響後續所有的工作,
建築設計師在樓盤開發時,就已做好規劃 , 可能會存在不足之處,那就需要在裝飾裝修是,對空間、時間場景上進一步的細化,以符合現代生活方式 的需要;硬裝上對使用功能的要求尤為關鍵,
風格是所有評定指標中,最易量化的元素;中式、歐式、輕奢、美式、新中、北歐、現代、日式等等;
如何匹配,就需要充分把握客戶需求,深入瞭解客戶問題;
我們不太可能 讓一個以老人為主導的家庭去接受北歐風格的裝飾,同時也不應該說服一個以年輕人主導的家庭做傳統中式的風格配套;
違反這些基本的常識,“舒適度”將大打折扣 ;
④色調
色調更多的是在風格之下 ,客戶對色彩的偏好,透過設計人員科學的搭配,讓其在空間中合適的搭配,透過光與影的結合,營造出不同的色彩效果;
可以是溫馨的、沉穩的、時尚的、豔麗的、明快的;
總之,可以打動客戶內心,讓客戶覺得心動,以達到我心安之;這就是舒適度的一種表達;
⑤傢俱款式
定製傢俱與成品傢俱在使用功能上,造型上應該符合客戶的實際審美需要
舒適度的評定,或者是空間的規劃,基本上是從傢俱的放置配套開始的;
傢俱的風格屬性、材質、面料、紋理(肌理)、顏色、尺寸、工藝、造型,無一不影響整體的舒適度;
⑥軟裝搭配
傢俱一選定,其他的軟裝搭配同樣也需要與之配套;如窗簾、裝飾畫、地毯、布藝、燈飾、花藝綠植、飾品擺件等;
透過設計的手法 ,以做出我們內心認為舒適的格調;
最終做到家之所在,心之所安;心安則適,適而能定,定能生慧;
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4 # 6哥紅木傢俱
舒適度應該是感覺來評定,小區位置,小區綠化,小區停車,小區物業,空間設計,空間佈置,廚房,衛生間好壞決定。
回覆列表
房子裝修的成敗主要體現在:廚房與衛生間
其次是收納的重要性,比如定製衣櫃、鞋櫃、陽臺儲物櫃、洗衣機櫃等等。最後就是選擇一個合適的床墊。房屋的風格只佔舒適度的20%。僅供參考