許多購房者在買房的時候總會很糾結，買哪個片區？買哪個專案？確定了這些之後，又會想買哪個戶型？ 買哪個樓層？畢竟買房不是一件容易的事，尤其是對於很多剛需和改善購房者來說，每一步選擇都要深思熟慮。其實關於買房應該選哪一層這件事，主要是看個人喜好和需求，前提是要了解各個樓層的特點，本次聊宅小編將為你科學分析高層住宅每個樓層的利弊，以便購房者進行選擇。



一、選擇樓層之前要考慮的因素

家庭成員是主要考慮因素，三世同堂之家最好選擇低樓層，另外光線、噪音、視野等也應該考慮在內，通常情況下，低樓層採光容易被遮擋，噪音較多，而高樓層視野較好。最後總層數過高也會降低居住舒適度 .因此一般來說，較高樓層遮擋少、採光好、私密性高，適合年輕人居住，較低樓層住行方便，適合有老人小孩的家庭居住。



二、各個樓層的優劣勢分析

1層。優點是方便老人小孩出行，發生意外易於逃生，價格低空間利用率高，有不少帶有入戶小院。缺點是採光最不好，不安靜，容易遭到盜竊，有蟲子、潮溼等問題困擾，臨街的話還容易受到汽車尾氣汙染。

2層。優點是方便老人孩子出行，缺點是會有噪音印象，相對一樓被盜竊機率小一些，安全一些，但是同樣 的採光較差，視野不好。

3層。優點是低樓層裡最理想的樓層，同樣比較方便出行，缺點也是採光和視野較差。

4-6層。優點是安全性最好，方便家人出行，即使電梯停止運作也不會太影響生活，缺點是容易受到遮擋影響採光，會有一定外部噪音的影響。

7-9層。優點是這幾層基本上屬於黃金比例分割層，高低適中，視野較好，舒適度、方便度也較好，缺點是一 般這幾層價格會比較高。

10-16層。優點是通風采光較好，光線不易被遮擋，缺點是若是這幾層上下游排廢物的管道，受影響將會比較大。

16層以上。優點是視野很好，私密性、光照較好。缺點是若發生火災不容易逃生，且火災散發的毒氣由下而上，高增空氣相對稀薄，患某些疾病的人容易產生不適。

頂層。優點是視野開闊，無噪音干擾，私密性最好，價格也相對便宜，缺點是太陽會直射樓頂，夏熱冬冷，水壓最小，易出現漏水裂縫，高層空氣稀薄，患某些疾病的人容易產生不適。



三、關於揚灰層

關注買房的人一定會聽到過這個說法，這種說法認為9-11層是高層居民樓中汙染物易於積累、濃度較高的樓層，實際上，無論是理論研究還是實驗測量，都不存在這一概念，高層住宅中，各層汙染差別可以忽略不計。有專家透過實驗得出：樓層越高，空氣中的較大顆粒就會越少，而較小顆粒則變化不大，並且顆粒都是呈現出樓層越高，汙染物逐漸減小的趨勢。因此傳說中的“揚灰層”其實並不存在，買房者也不要被這一說法誤導而影響購房選擇。

我覺得層數無所謂，最重要的哪棟樓的位置好，處於小區的中心，選樓王位置的樓，戶型和樓的整體設計一定會更好些。不管選擇哪一棟，我覺得10-16層可能好一些。

如果您想在冬季有一個較長時間的日照，至少應該不低於21層！但考慮到景觀因素最好是29層以上。現在的高層住宅密密麻麻，室內空間小而壓抑，窗戶能有一個寬廣的視野是極為重要的，所以豪宅都特別注重視野角度和深度。選擇住宅時最好是選視線好的，高度高一點才有可能實現這一功能性要求。

前面是26樓，樓間距大致在42米左右。首先選東戶，再次選20樓到26樓。因為15到20樓是最貴的樓層。20樓以上稍微便宜點。

33層現在肯定是95-99米，快100米的樓肯定是分割槽供水，現在開發商為了節省前期投資一般採用下供上給試供水方式，就是直接用水泵打上去，後期維護費用高，理論上32-33壓力最小，低區應該在10-15層，中層應該在20-22層，要說長久的視覺感官只要高於27-30最舒服。

應該選33層，因為如果是前後樓的話，前面樓如果是臨街的話都比較吵，後面的樓26層以上的基本上採光較好，噪音要小得多